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丽港湾10栋2单元外墙渗水维修的使用方案公示

丽港湾丽港湾10栋2单元外墙渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

丽港湾10栋2单元外墙渗水维修

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：25,049.60元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：25,049.60元，涉及分户总数58户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年02月19日至2025年02月26日。

申报单位：深圳市金地物业管理有限公司东莞万江分公司

2025年2月19日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于万江街道办事处镇（街）丽港湾（楼盘）的项目丽港湾10栋2单元外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		清理外墙窗台底部不结实的部分砂浆铲除清理干净	㎡	75.00	35.00		2,625.00		预算
2		钢性中建防水材料，用于外墙主裂缝不结实部分	㎡	31.00	60.00		1,860.00		预算
3		窗台四周、窗框交接处防水（集泰上市公司耐候胶防水材料）	㎡	57.00	50.00		2,850.00		预算
4		空调机位防水美多臣硅PU弹性防水材料	㎡	22.00	50.00		1,100.00		预算
5		外墙大面积涂刷（美多臣外露耐候外墙防水透明防水材料）	㎡	48.00	45.00		2,160.00		预算
6		外墙涂刷雨虹BJ90加固剂涂料	㎡	9.00	65.00		585.00		预算
7		将空调机位裂缝、墙根阴阳角（采用中建刚性防水材料找平、涂刷）	㎡	18.00	60.00		1,080.00		预算
8		整体涂刷硅PU弹性全能胶（高端外露防水涂料）	㎡	18.00	50.00		900.00		预算
9		高空作业费（2人：下吊作业员、下方完全员）	人/次	18.00	550.00		9,900.00		预算
10		安全文明施工措施费	项	1.00	600.00		600.00		预算
11		建筑垃圾清运	m3	4.00	165.00		660.00		预算
12		税点	元	24320.00	0.03		729.60		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 25049.60 元，使用维修资金的分摊范围涉及 58 户， 5198.7700 平方米，每平方米分摊费用为 4.8184 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由深圳市杰进装饰工程有限公司承建施工；委托深圳市金地物业管理有限公司东莞万江分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由范幸荣组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	清理外墙窗台底部不结实的部分砂浆铲除清理干净	㎡	75.00	35.00	2,625.00		预算
2	钢性中建防水材料，用于外墙主裂缝不结实部分	㎡	31.00	60.00	1,860.00		预算
3	窗台四周、窗框交接处防水（集泰上市公司耐候胶防水材料）	㎡	57.00	50.00	2,850.00		预算
4	空调机位防水美多臣硅PU弹性防水材料	㎡	22.00	50.00	1,100.00		预算
5	外墙大面积涂刷（美多臣外露耐候外墙防水透明防水材料）	㎡	48.00	45.00	2,160.00		预算
6	外墙涂刷雨虹BJ90加固剂涂料	㎡	9.00	65.00	585.00		预算
7	将空调机位裂缝、墙根阴阳角（采用中建刚性防水材料找平、涂刷）	㎡	18.00	60.00	1,080.00		预算
8	整体涂刷硅PU弹性全能胶（高端外露防水涂料）	㎡	18.00	50.00	900.00		预算
9	高空作业费（2人：下吊作业员、下方完全员）	人/次	18.00	550.00	9,900.00		预算
10	安全文明施工措施费	项	1.00	600.00	600.00		预算
11	建筑垃圾清运	m3	4.00	165.00	660.00		预算
12	税点	元	24320.00	0.03	729.60		预算

施工单位名称：深圳市杰进装饰工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：丽港湾10栋2单元外墙渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元5 02	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
2	东莞市万江丽港湾10栋2单元1302	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
3	东莞市万江丽港湾10栋2单元1602	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
4	东莞市万江丽港湾10栋2单元1803	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
5	东莞市万江丽港湾10栋2单元802	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
6	东莞市万江丽港湾10栋2单元1202	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
7	东莞市万江丽港湾10栋2单元902	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
8	东莞市万江丽港湾10栋2单元202	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
9	东莞市万江丽港湾10栋2单元1001	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
10	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 201	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
11	东莞市万江丽港湾10栋2单元903	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
12	东莞市万江丽港湾10栋2单元1802	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
13	东莞市万江丽港湾10栋2单元402	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
14	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 402	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
15	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元3 03	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
16	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 502	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
17	东莞市万江丽港湾10栋2单元1702	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
18	东莞市万江丽港湾10栋2单元1102	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
19	东莞市万江丽港湾10栋2单元301	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
20	东莞市万江丽港湾10栋2单元302	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
21	东莞市万江丽港湾10栋2单元601	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
22	东莞市万江丽港湾10栋2单元1002	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
23	东莞市万江丽港湾10栋2单元1101	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
24	东莞市万江丽港湾10栋2单元701	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
25	东莞市万江丽港湾10栋2单元1301	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
26	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元2 03	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
27	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元7 03	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
28	东莞市万江丽港湾10栋2单元1503	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
29	东莞市万江丽港湾10栋2单元1403	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
30	东莞市万江丽港湾10栋2单元1703	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
31	东莞市万江丽港湾10栋2单元403	95.9500	462.32	0.00	0.00		462.32
32	东莞市万江丽港湾10栋2单元1501	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39
33	东莞市万江丽港湾10栋2单元702	98.0600	472.49	0.00	0.00		472.49
34	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元5 01	97.0000	467.39	0.00	0.00		467.39


35	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 701	97.0000	467.39	0.00	0.00	467.39
36	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 601	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
37	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 401	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
38	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元4 01	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
39	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 603	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
40	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元6 03	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
41	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元9 01	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
42	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 801	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
43	东莞市万江丽港湾10栋2单元503	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
44	东莞市万江丽港湾10栋2单元1203	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
45	东莞市万江区新城金鳌路52号丽港湾10栋2单元801	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
46	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元2 01	97.0000	467.38	0.00	0.00	467.38
47	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元8 03	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
48	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺10 7	24.8900	119.92	0.00	0.00	119.92
49	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 003	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
50	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元1 303	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
51	东莞市万江丽港湾10栋2单元1103	95.9500	462.32	0.00	0.00	462.32
52	东莞市万江丽港湾10栋商铺106	33.9900	163.77	0.00	0.00	163.77
53	东莞市万江丽港湾10栋商铺102	38.6500	186.23	0.00	0.00	186.23
54	东莞市万江丽港湾10栋商铺104	43.5300	209.74	0.00	0.00	209.74
55	东莞市万江丽港湾10栋商铺105	37.1000	178.76	0.00	0.00	178.76
56	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺10 1	38.9100	187.48	0.00	0.00	187.48
57	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺10 3	34.5300	166.37	0.00	0.00	166.37
58	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋2单元6 02	98.0600	472.49	0.00	0.00	472.49
合计		5198.770 0	25,049.6 0	0.00	0.00	25,049.6 0

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