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雍雅山庄25座（11KT100858、11KT100859）电梯设备维修的使用方案公示

雍雅山庄城中区商住小区雍雅山庄25座（11KT100858、11KT100859）电梯设备维修的使用方案公示

一、项目名称

雍雅山庄25座（11KT100858、11KT100859）电梯设备维修

二、维修设备

1、电梯，预算金额：71,087.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：71,087.00元，涉及分户总数57户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年09月29日至2025年10月06日。

五、备注

无

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司雍雅山庄城中区商住小区物业服务中心

2025年9月29日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于黄江镇镇（街）雍雅山庄城中区商住小区（楼盘）的项目雍雅山庄25座（11KT100858、11KT100859）电梯设备维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		曳引轮	米	2.00	6000.00		12,000.00		预算
2		导向轮	项	4.00	4920.00		19,680.00		预算
3		曳引钢丝绳（195m*12条，10mm）	米	2340.00	8.00		18,720.00		预算
4		更换钢丝绳人工费	项	2.00	4680.00		9,360.00		预算
5		门机变频器	项	1.00	1875.00		1,875.00		预算
6		门机位置传感器开关	项	4.00	63.00		252.00		预算
7		门机马达	项	1.00	1750.00		1,750.00		预算
8		辅材线路	项	1.00	1000.00		1,000.00		预算
9		配件安装测试	项	1.00	1500.00		1,500.00		预算
10		新时代变频器Astar-S3 4015A维修	项	1.00	4950.00		4,950.00		预算
汇总							71,087.00

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 71087.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 57 户， 9630.7600 平方米，每平方米分摊费用为 7.3812 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由万御电梯（重庆）有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司雍雅山庄城中区商住小区物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由王晓欣组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	曳引轮	米	2.00	6000.00	12,000.00		预算
2	导向轮	项	4.00	4920.00	19,680.00		预算
3	曳引钢丝绳（195m*12条，10mm）	米	2340.00	8.00	18,720.00		预算
4	更换钢丝绳人工费	项	2.00	4680.00	9,360.00		预算
5	门机变频器	项	1.00	1875.00	1,875.00		预算
6	门机位置传感器开关	项	4.00	63.00	252.00		预算
7	门机马达	项	1.00	1750.00	1,750.00		预算
8	辅材线路	项	1.00	1000.00	1,000.00		预算
9	配件安装测试	项	1.00	1500.00	1,500.00		预算
10	新时代变频器Astar-S3 4015A维修	项	1.00	4950.00	4,950.00		预算
汇总					71,087.00

施工单位名称：万御电梯（重庆）有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：雍雅山庄25座（11KT100858、11KT100859）电梯设备维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2102	170.0800	1,255.40	0.00	0.00		1,255.40
2	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座402	149.7600	1,105.41	0.00	0.00		1,105.41
3	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1801	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93
4	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1203	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
5	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2202	328.7100	302.28	0.00	2,124.01		2,426.29
6	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1602	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
7	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1103	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
8	东莞市黄江雍雅山庄25座903	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
9	东莞市黄江雍雅山庄25座803	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
10	东莞市黄江雍雅山庄25座1903	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
11	东莞市黄江雍雅山庄25座1703	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
12	东莞市黄江雍雅山庄25座1303	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
13	东莞市黄江雍雅山庄25座1803	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
14	东莞市黄江雍雅山庄25座2203	268.0600	1,978.62	0.00	0.00		1,978.62
15	东莞市黄江雍雅山庄25座1003	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
16	东莞市黄江雍雅山庄25座1503	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
17	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1901	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93
18	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2002	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
19	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2103	144.4500	1,066.22	0.00	0.00		1,066.22
20	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1902	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
21	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1302	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
22	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1601	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93
23	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座703	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
24	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座902	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
25	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2003	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
26	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1702	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
27	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1603	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
28	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座802	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
29	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2001	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93
30	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1202	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
31	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1403	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
32	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座603	146.3600	1,080.31	0.00	0.00		1,080.31
33	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1301	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93
34	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1701	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93
35	东莞市黄江雍雅山庄25座1002	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
36	东莞市黄江雍雅山庄25座1502	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
37	东莞市黄江雍雅山庄25座1802	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
38	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1102	171.6700	1,267.14	0.00	0.00		1,267.14
39	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2201	332.8500	2,456.85	0.00	0.00		2,456.85
40	东莞市黄江雍雅山庄25座1001	172.8600	1,275.93	0.00	0.00		1,275.93


41	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座901	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
42	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1201	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
43	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1101	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
44	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座503	146.3600	1,080.31	0.00	0.00	1,080.31
45	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座701	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
46	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1402	171.6700	1,267.14	0.00	0.00	1,267.14
47	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1501	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
48	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座801	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
49	东莞市黄江雍雅山庄25座602	171.6700	1,267.14	0.00	0.00	1,267.14
50	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座702	171.6700	1,267.14	0.00	0.00	1,267.14
51	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座601	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
52	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座1401	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
53	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座502	171.6700	1,267.14	0.00	0.00	1,267.14
54	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座501	172.8600	1,275.93	0.00	0.00	1,275.93
55	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座2101	171.2800	1,264.26	0.00	0.00	1,264.26
56	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座403	106.8900	788.98	0.00	0.00	788.98
57	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄25座401	104.4400	770.89	0.00	0.00	770.89
合计		9630.760 0	68,962.9 9	0.00	2,124.01	71,087.0 0

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