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御湖半山华府8栋商业住宅楼天台地面漏水及25楼、24楼、23楼、20楼和10楼外墙渗水维修工程的使用方案公示

一、项目名称

御湖半山华府8栋商业住宅楼天台地面漏水及25楼、24楼、23楼、20楼和10楼外墙渗水维修工程

二、维修设备

1、屋面，预算金额：8,920.00元；2、外墙面，预算金额：30,140.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：39,060.00元，涉及分户总数94户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年12月19日至2025年12月26日。

五、备注

无

申报单位：东莞市富诚物业管理有限公司

2025年12月19日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于塘厦镇镇（街）御湖半山华府（楼盘）的项目御湖半山华府8栋商业住宅楼天台地面漏水及25楼、24楼、23楼、20楼和10楼外墙渗水维修工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		下吊绳排查墙面空鼓、铲除外墙坏损防水胶	平方米	54.00	230.00		12,420.00		预算
2		下吊绳检修外墙渗水缝，刷外墙防水宝2遍	平米房	54.00	220.00		11,880.00		预算
3		渗水窗户周边刷防水	平方米	12.00	220.00		2,640.00		预算
4		打掉屋面裂缝及阴角漏的地板砖隔热层、保护层及损坏的防水层	平方米	17.00	120.00		2,040.00		预算
5		屋面女儿墙外侧平台刷防水；修补屋面裂缝及阴角，重做防水，恢复保护层和隔热层、粘贴地砖	平方米	17.00	340.00		5,780.00		预算
6		高空作业费	项	1.00	3200.00		3,200.00		预算
7		垃圾清运	项	1.00	1100.00		1,100.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 39060.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 94 户， 7847.1800 平方米，每平方米分摊费用为 4.9776 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东明邦建筑工程有限公司承建施工；委托东莞市富诚物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由李中秋组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	下吊绳排查墙面空鼓、铲除外墙坏损防水胶	平方米	54.00	230.00	12,420.00		预算
2	下吊绳检修外墙渗水缝，刷外墙防水宝2遍	平米房	54.00	220.00	11,880.00		预算
3	渗水窗户周边刷防水	平方米	12.00	220.00	2,640.00		预算
4	打掉屋面裂缝及阴角漏的地板砖隔热层、保护层及损坏的防水层	平方米	17.00	120.00	2,040.00		预算
5	屋面女儿墙外侧平台刷防水；修补屋面裂缝及阴角，重做防水，恢复保护层和隔热层、粘贴地砖	平方米	17.00	340.00	5,780.00		预算
6	高空作业费	项	1.00	3200.00	3,200.00		预算
7	垃圾清运	项	1.00	1100.00	1,100.00		预算

施工单位名称：广东明邦建筑工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：御湖半山华府8栋商业住宅楼天台地面漏水及25楼、24楼、23楼、20楼和10楼外墙渗水维修工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼801	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
2	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼602	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
3	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1904	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
4	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1201	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
5	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2002	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
6	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1902	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
7	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼302	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
8	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼501	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
9	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1601	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
10	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼901	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
11	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1101	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
12	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1401	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
13	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1301	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
14	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1004	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
15	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼603	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
16	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1103	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
17	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼804	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
18	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2202	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
19	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2302	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
20	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1003	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
21	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1304	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
22	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼503	75.8200	377.41	0.00	0.00		377.41
23	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2401	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
24	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1502	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
25	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1903	75.8200	377.40	0.00	0.00		377.40
26	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼702	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
27	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼502	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
28	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2303	75.8200	377.40	0.00	0.00		377.40
29	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼601	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
30	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1602	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
31	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2102	90.8200	452.07	0.00	0.00		452.07
32	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1804	75.8200	377.40	0.00	0.00		377.40


33	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1703	75.8200	377.40	0.00	0.00	377.40
34	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1704	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
35	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1303	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
36	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1701	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
37	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1501	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
38	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1803	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
39	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1603	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
40	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2204	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
41	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2101	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
42	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1504	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
43	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼902	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
44	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2201	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
45	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2304	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
46	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2001	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
47	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼403	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
48	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2203	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
49	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼903	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
50	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1001	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
51	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼404	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
52	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2502	90.8700	452.32	0.00	0.00	452.32
53	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2104	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
54	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1901	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
55	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1801	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
56	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼803	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
57	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1702	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
58	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼504	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
59	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2402	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
60	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1002	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
61	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2301	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
62	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1204	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
63	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼904	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
64	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1202	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
65	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1302	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
66	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2004	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
67	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1102	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07


68	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼802	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
69	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1503	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
70	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼1203	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
71	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼204	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
72	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2501	90.8700	452.32	0.00	0.00	452.32
73	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1404	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
74	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼402	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
75	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1403	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
76	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1802	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
77	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2103	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
78	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1104	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
79	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼401	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
80	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1402	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
81	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼303	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
82	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼604	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
83	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼703	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
84	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼704	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
85	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼301	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
86	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼701	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
87	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼2003	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
88	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼304	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
89	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2403	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
90	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼203	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
91	东莞市塘厦御湖半山华府8栋商业住宅楼1604	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
92	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼2404	75.8200	377.39	0.00	0.00	377.39
93	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼201	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
94	东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府8 栋商业住宅楼202	90.8200	452.07	0.00	0.00	452.07
合计		7847.180 0	39,060.0 0	0.00	0.00	39,060.0 0

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