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山水雅居1栋楼顶防水维修的使用方案公示

一、项目名称

山水雅居1栋楼顶防水维修

二、维修设备

1、屋面，预算金额：15,260.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：15,260.00元，涉及分户总数105户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年01月30日至2026年02月06日。

五、备注

无

申报单位：东莞市昊岳物业管理有限公司

2026年1月30日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案

一、项目概况

位于常平镇镇（街）山水雅居（楼盘）的项目山水雅居1栋楼顶防水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。

二、维修和更新、改造内容

序号

项目名称

计量
单位

工程量

单价（元）

总价（元）

备注

类型

楼面瓷砖沙灰层凿开

平方

35.00

132.00

4,620.00

预算

垃圾下楼清运

平方

35.00

70.00

2,450.00

预算

楼面防水

平方

35.00

88.00

3,080.00

预算

楼面砂浆找平

平方

35.00

146.00

5,110.00

预算

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 15260.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 105 户， 7446.0000 平方米，每平方米分摊费用为 2.0494 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由广东禹顺防水科技有限公司承建施工；委托东莞市昊岳物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由王涛组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	总价（元）	备注	类型
1	楼面瓷砖沙灰层凿开	平方	35.00	132.00	4,620.00		预算
2	垃圾下楼清运	平方	35.00	70.00	2,450.00		预算
3	楼面防水	平方	35.00	88.00	3,080.00		预算
4	楼面砂浆找平	平方	35.00	146.00	5,110.00		预算

施工单位名称：广东禹顺防水科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：山水雅居1栋楼顶防水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	常平山水雅居1座905	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
2	东莞市常平镇山水雅居第1座1501号	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
3	东莞市常平镇常马路15号1栋1106	80.1400	0.00	0.00	164.24		164.24
4	东莞市常平镇常马路15号1栋407	90.3100	0.00	0.00	185.09		185.09
5	东莞市常平镇山水雅居1座406室	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
6	东莞市常平镇常马路15号1栋1306	80.1400	0.00	0.00	164.24		164.24
7	东莞市常平镇山水雅居1座701室	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
8	东莞市常平镇山水雅居1座707室	90.3100	185.09	0.00	0.00		185.09
9	东莞市常平镇山水雅居1座602号	39.5100	80.97	0.00	0.00		80.97
10	东莞市常平镇山水雅居1座1506室	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
11	常平山水雅居1座805	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
12	东莞市常平镇山水雅居1座1707室	90.3100	185.09	0.00	0.00		185.09
13	东莞市常平镇山水雅居1座1508室	71.7200	146.98	0.00	0.00		146.98
14	东莞市常平镇山水雅居1座303室	90.3100	185.09	0.00	0.00		185.09
15	东莞市常平镇山水雅居1座1607室	90.3100	185.09	0.00	0.00		185.09
16	东莞市常平镇山水雅居1座1208室	71.7200	146.98	0.00	0.00		146.98
17	东莞市常平镇山水雅居1座1001号	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
18	东莞市常平镇山水雅居1座1408号	71.7200	146.98	0.00	0.00		146.98
19	东莞市常平镇山水雅居1座1601室	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
20	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座505号房	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
21	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座507	90.3100	185.09	0.00	0.00		185.09
22	东莞市常平镇常马路15号1栋1206	80.1400	0.00	0.00	164.24		164.24
23	东莞市常平镇山水雅居1座11层08号	71.7200	146.98	0.00	0.00		146.98
24	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座506号房	80.1400	164.25	0.00	0.00		164.25
25	东莞市常平镇山水雅居第1座401号	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
26	东莞市常平镇山水雅居1座605	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
27	东莞市常平镇常马路15号1栋708	71.7200	0.00	0.00	146.98		146.98
28	东莞市常平镇山水雅居1座1502室	39.5100	80.97	0.00	0.00		80.97
29	东莞市常平镇常马路15号1栋1302	39.5100	0.00	0.00	80.97		80.97
30	东莞市常平镇山水雅居1座806	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
31	东莞市常平镇山水雅居1座1405室	80.1400	164.24	0.00	0.00		164.24
32	东莞市常平镇常马路15号1栋1006	80.1400	0.00	0.00	164.24		164.24
33	东莞市常平镇常马路15号1栋1505	80.1400	0.00	0.00	164.24		164.24
34	东莞市常平镇山水雅居1座1401室	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
35	东莞市常平镇常马路15号1栋608	71.7200	0.00	0.00	146.98		146.98
36	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座502号房	39.5100	80.97	0.00	0.00		80.97
37	东莞市常平镇山水雅居1座601室	44.2700	90.72	0.00	0.00		90.72
38	东莞市常平镇常马路15号1栋408	71.7200	0.00	0.00	146.98		146.98
39	常平山水雅居1座1003号	90.3100	185.09	0.00	0.00		185.09
40	东莞市常平镇山水雅居1座1402室	39.5100	80.97	0.00	0.00		80.97


41	东莞市常平镇山水雅居1座808号	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
42	东莞市常平镇山水雅居1座1705室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
43	东莞市常平镇山水雅居1座1701室	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
44	东莞市常平镇山水雅居1座1207室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
45	东莞市常平镇山水雅居1座405室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
46	东莞市常平镇山水雅居1座801室	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
47	东莞市常平镇常马路15号1栋705	80.1400	0.00	0.00	164.25	164.25
48	东莞市常平镇山水雅居第1座1305号	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
49	东莞市常平镇山水雅居1座508号房	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
50	东莞市常平镇常马路15号1栋603	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
51	东莞市常平镇山水雅居1座1002室	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
52	东莞市常平镇常马路15号1栋501	44.2700	0.00	0.00	90.72	90.72
53	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座1706	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
54	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座1201号	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
55	东莞市常平镇常马路15号1栋302	39.5100	0.00	0.00	80.97	80.97
56	东莞市常平镇山水雅居1座308室	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
57	东莞市常平镇山水雅居1座1606室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
58	常平山水雅居1座1301号	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
59	东莞市常平镇山水雅居1座908室	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
60	东莞市常平镇山水雅居1座306室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
61	东莞市常平镇山水雅居1座1107室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
62	东莞市常平镇山水雅居1座1406室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
63	东莞市常平镇山水雅居1座706室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
64	东莞市常平镇山水雅居1座1403室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
65	东莞市常平镇山水雅居1座307室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
66	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1幢305	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
67	常平山水雅居1座1708室	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
68	东莞市常平镇常马路15号1栋1503	90.3100	0.00	0.00	185.09	185.09
69	东莞市常平镇山水雅居1座402室	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
70	东莞市常平镇山水雅居1座1007号	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
71	东莞市常平镇山水雅居01座807号	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
72	常平山水雅居1座04层03号	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
73	东莞市常平镇山水雅居1座607室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
74	东莞市常平镇常马路15号1栋1008	71.7200	0.00	0.00	146.98	146.98
75	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座1101号	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
76	东莞市常平镇山水雅居第1座1103号	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
77	东莞市常平镇常马路15号1栋903	90.3100	0.00	0.00	185.09	185.09
78	东莞市常平镇山水雅居1座901室	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
79	东莞市常平镇常马路15号1栋1307	90.3100	0.00	0.00	185.09	185.09
80	东莞市常平镇山水雅居1座703室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
81	东莞市常平镇山水雅居1座702室	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
82	东莞市常平镇常马路15号1栋902	39.5100	0.00	0.00	80.97	80.97
83	东莞市常平镇山水雅居1座802室	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
84	东莞市常平镇常马路15号1栋1703	90.3100	0.00	0.00	185.09	185.09
85	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座1205号	80.1400	164.25	0.00	0.00	164.25
86	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座906	80.1400	164.25	0.00	0.00	164.25
87	东莞市常平镇常马路15号1栋1202	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
88	东莞市常平镇山水雅居1座1102	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97


89	东莞市常平镇山水雅居1座1608号房	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
90	东莞市常平镇山水雅居第1座1203号	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
91	东莞市常平镇山水雅居1座1507室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
92	东莞市常平镇山水雅居1座1605室	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
93	东莞市常平镇山水雅居1座301	44.2700	90.72	0.00	0.00	90.72
94	东莞市常平镇山水雅居1座1105号	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
95	东莞市常平镇常马路15号1栋803	90.3100	0.00	0.00	185.09	185.09
96	东莞市常平镇山水雅居1座1308室	71.7200	146.98	0.00	0.00	146.98
97	常平山水雅居1座1603号	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
98	东莞市常平镇山水雅居1座503室	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
99	东莞市常平镇常马路15号1栋606	80.1400	0.00	0.00	164.25	164.25
100	常平山水雅居1座907号房	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
101	东莞市常平镇山水雅居1座1702室	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
102	东莞市常平镇山水雅居1座1602室	39.5100	80.97	0.00	0.00	80.97
103	东莞市常平镇山水雅居1座1005号	80.1400	164.24	0.00	0.00	164.24
104	东莞市常平镇横江厦村山水雅居1座1407	90.3100	185.09	0.00	0.00	185.09
105	东莞市常平镇常马路15号1栋1303	90.3100	0.00	0.00	185.09	185.09
合计		7446.000 0	11,893.1 2	0.00	3,366.88	15,260.0 0

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