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新世纪豪园雅兰居AB单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程的使用方案公示

新世纪豪园新世纪豪园雅兰居AB单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪豪园雅兰居AB单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程

二、维修设备

1、大堂、楼道、生活给水主管道，预算金额：97,312.80元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：97,312.80元，涉及分户总数22户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年01月14日至2025年01月21日。

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2025年1月14日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）新世纪豪园（楼盘）的项目新世纪豪园雅兰居AB单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		一楼拆原有门	项	1.00	315.00	315.00	保证原样，切割，人工	预算
2		新作不锈钢防盗门	平方米	4.00	950.00	3,800.00	含1.0厚304不锈钢，原有款式，人工安装	预算
3		一楼原有门外移安装	项	1.00	840.00	840.00	人工安装，墙洞补红砖基础批荡	预算
4		一楼原有门弱电井弱电房门更换成铝合烤漆门	套	2.00	1600.00	3,200.00	人工安装，墙洞补红砖基础批荡	预算
5		一楼外顶棚	平方米	9.50	609.00	5,785.50	含不锈钢50501.2结构底架。面饰安装长城凹槽板	预算
6		一楼拆除原有橱窗玻璃	项	1.00	315.00	315.00	含人工、清运，垃圾外运	预算
7		原有橱窗新做铝窗	平方米	3.80	504.00	1,915.20	含1.4厚凤铝框结构，5厘钢化玻璃，结构胶	预算
8		大门套、橱窗外修补大理石	米	13.40	84.00	1,125.60	配原有石材样品，人工铺贴	预算
9		入户厅墙身贴砖	平方米	23.00	241.50	5,554.50	含600*1200白色瓷砖，人工，背胶、瓷砖胶（瓷砖蒙娜丽莎）	预算
10		入户低位修补天花	平方米	3.50	294.00	1,029.00	含侧面，修补梁位，轻钢龙骨，双层石膏板，可耐福	预算
11		入户顶四周石膏线	米	11.00	47.25	519.75	含穗华牌石膏线，人工安装，贴粉	预算
12		入户大堂腰线（瓷砖顶收口）	米	7.80	52.50	409.50	含1.0厚不锈钢方形线条，人工安装	预算
13		入户大堂地脚线	米	8.00	57.75	462.00	含瓷砖地脚线（高100mm）	预算
14		入户批灰油乳胶漆	平方米	10.00	68.25	682.50	含批灰，油多乐士乳胶漆，二底三面	预算
15		贴砖位置铲除原有灰	平方米	23.00	15.75	362.25	人工	预算
16		原有门套加饰门套装饰框	米	6.00	178.50	1,071.00	含1.0厚304不锈钢收边，夹板底结构	预算
17		原花园地面硬化	平方米	10.00	189.00	1,890.00	加宽原有花园入户道路，10厘钢筋，混凝土地面	预算
18		新补地面大理石	平方米	10.00	315.00	3,150.00	麻石、人工、水泥沙	预算
19		外原排污管改管	米	6.00	80.00	480.00	含人工、联塑管，含配件，辅料	预算
20		小户花园原地面检修井盖拆除、更换隐形检修盖，铺大理石	个	7.00	800.00	5,600.00	含拆除、不锈钢隐形盖、人工、大理石	预算
21		拆除原有天花（一二楼）	平方米	11.00	63.00	693.00	人工，清运垃圾	预算
22		拆除一二楼原有墙身瓷砖	平方米	25.00	31.50	787.50	人工，清运垃圾	预算
23		拆除原有楼梯底墙身	平方米	9.00	84.00	756.00	人工，清运垃圾	预算
24		原楼梯底地面铺石头	平方米	5.00	315.00	1,575.00	铺原有地面样品麻石，人工、水泥沙	预算
25		电梯厅高位天花结构	平方米	12.00	294.00	3,528.00	含轻钢龙骨，双层9厘石膏板	预算
26		楼梯底水表房做暗门	套	1.00	1365.00	1,365.00	焊架，含材料、人工，40*40角铁	预算
27		一二楼电梯厅墙身贴砖	平方米	49.00	241.50	11,833.50	含600*1200白色瓷砖，人工，背胶、瓷砖胶，楼梯斜位高1.2米	预算
28		一二楼电梯口天花顶石膏线装饰	米	19.00	47.25	897.75	含穗华牌石膏线，人工安装，贴粉	预算
29		一二楼墙身腰线	米	37.00	52.50	1,942.50	含1.0厚304不锈钢，人工安装	预算
30		一二楼地脚线	米	32.00	57.75	1,848.00	含砖、人工安装	预算
31		一二楼批灰油乳胶漆	平方米	130.00	68.25	8,872.50	含批腻子灰底，人工、油外墙多乐士乳胶漆	预算
32		一二楼贴砖位铲除原有灰底	平方米	49.00	15.75	771.75	仅含铲除人工	预算
33		原有灰底油漆刷墙固	平方米	170.00	8.40	1,428.00	含德高墙固	预算
34		一二楼改电线路	层	2.00	241.50	483.00	人工，电线，线管，辅料	预算
35		一二楼装灯	层	2.00	168.00	336.00	含人工、吸顶灯	预算
36		一楼上二楼主水管主管改位	米	6.00	190.00	1,140.00	人工、辅料、PPR主管	预算


37		拆原有天花（三至十一楼）电梯间	平方米	51.00	63.00		3,213.00	人工，清运垃圾	预算
38		四周石膏线（三至十一楼）电梯间	米	90.00	47.25		4,252.50	含穗华牌石膏线，人工安装	预算
39		批灰油乳胶漆（三至十一楼）电梯间	平方米	110.00	68.25		7,507.50	含批灰，油多乐士乳胶漆	预算
40		原有电线改位置（三至十一楼）电梯间	层	9.00	241.50		2,173.50	人工，电线，线管，辅料	预算
41		装灯（三至十一楼）电梯间	层	9.00	168.00		1,512.00	含人工、吸顶灯	预算
42		完工清洁费	项	1.00	1260.00		1,260.00	人工	预算
43		地面保护	平方米	60.00	10.50		630.00	含地胶，人工	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 97312.80 元，使用维修资金的分摊范围涉及 22 户， 4257.5000 平方米，每平方米分摊费用为 22.8568 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东东灏建设有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由戚水街组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	一楼拆原有门	项	1.00	315.00	315.00	保证原样，切割，人工	预算
2	新作不锈钢防盗门	平方米	4.00	950.00	3,800.00	含1.0厚304不锈钢，原有款式，人工安装	预算
3	一楼原有门外移安装	项	1.00	840.00	840.00	人工安装，墙洞补红砖基础批荡	预算
4	一楼原有门弱电井弱电房门更换成铝合烤漆门	套	2.00	1600.00	3,200.00	人工安装，墙洞补红砖基础批荡	预算
5	一楼外顶棚	平方米	9.50	609.00	5,785.50	含不锈钢50501.2结构底架。面饰安装长城凹槽板	预算
6	一楼拆除原有橱窗玻璃	项	1.00	315.00	315.00	含人工、清运，垃圾外运	预算
7	原有橱窗新做铝窗	平方米	3.80	504.00	1,915.20	含1.4厚凤铝框结构，5厘钢化玻璃，结构胶	预算
8	大门套、橱窗外修补大理石	米	13.40	84.00	1,125.60	配原有石材样品，人工铺贴	预算
9	入户厅墙身贴砖	平方米	23.00	241.50	5,554.50	含600*1200白色瓷砖，人工，背胶、瓷砖胶（瓷砖蒙娜丽莎）	预算
10	入户低位修补天花	平方米	3.50	294.00	1,029.00	含侧面，修补梁位，轻钢龙骨，双层石膏板，可耐福	预算
11	入户顶四周石膏线	米	11.00	47.25	519.75	含穗华牌石膏线，人工安装，贴粉	预算
12	入户大堂腰线（瓷砖顶收口）	米	7.80	52.50	409.50	含1.0厚不锈钢方形线条，人工安装	预算
13	入户大堂地脚线	米	8.00	57.75	462.00	含瓷砖地脚线（高100mm）	预算
14	入户批灰油乳胶漆	平方米	10.00	68.25	682.50	含批灰，油多乐士乳胶漆，二底三面	预算
15	贴砖位置铲除原有灰	平方米	23.00	15.75	362.25	人工	预算
16	原有门套加饰门套装饰框	米	6.00	178.50	1,071.00	含1.0厚304不锈钢收边，夹板底结构	预算
17	原花园地面硬化	平方米	10.00	189.00	1,890.00	加宽原有花园入户道路，10厘钢筋，混凝土地面	预算
18	新补地面大理石	平方米	10.00	315.00	3,150.00	麻石、人工、水泥沙	预算
19	外原排污管改管	米	6.00	80.00	480.00	含人工、联塑管，含配件，辅料	预算
20	小户花园原地面检修井盖拆除、更换隐形检修盖，铺大理石	个	7.00	800.00	5,600.00	含拆除、不锈钢隐形盖、人工、大理石	预算
21	拆除原有天花（一二楼）	平方米	11.00	63.00	693.00	人工，清运垃圾	预算
22	拆除一二楼原有墙身瓷砖	平方米	25.00	31.50	787.50	人工，清运垃圾	预算
23	拆除原有楼梯底墙身	平方米	9.00	84.00	756.00	人工，清运垃圾	预算
24	原楼梯底地面铺石头	平方米	5.00	315.00	1,575.00	铺原有地面样品麻石，人工、水泥沙	预算
25	电梯厅高位天花结构	平方米	12.00	294.00	3,528.00	含轻钢龙骨，双层9厘石膏板	预算
26	楼梯底水表房做暗门	套	1.00	1365.00	1,365.00	焊架，含材料、人工，40*40角铁	预算
27	一二楼电梯厅墙身贴砖	平方米	49.00	241.50	11,833.50	含600*1200白色瓷砖，人工，背胶、瓷砖胶，楼梯斜位高1.2米	预算
28	一二楼电梯口天花顶石膏线装饰	米	19.00	47.25	897.75	含穗华牌石膏线，人工安装，贴粉	预算
29	一二楼墙身腰线	米	37.00	52.50	1,942.50	含1.0厚304不锈钢，人工安装	预算
30	一二楼地脚线	米	32.00	57.75	1,848.00	含砖、人工安装	预算
31	一二楼批灰油乳胶漆	平方米	130.00	68.25	8,872.50	含批腻子灰底，人工、油外墙多乐士乳胶漆	预算
32	一二楼贴砖位铲除原有灰底	平方米	49.00	15.75	771.75	仅含铲除人工	预算
33	原有灰底油漆刷墙固	平方米	170.00	8.40	1,428.00	含德高墙固	预算
34	一二楼改电线路	层	2.00	241.50	483.00	人工，电线，线管，辅料	预算
35	一二楼装灯	层	2.00	168.00	336.00	含人工、吸顶灯	预算
36	一楼上二楼主水管主管改位	米	6.00	190.00	1,140.00	人工、辅料、PPR主管	预算
37	拆原有天花（三至十一楼）电梯间	平方米	51.00	63.00	3,213.00	人工，清运垃圾	预算
38	四周石膏线（三至十一楼）电梯间	米	90.00	47.25	4,252.50	含穗华牌石膏线，人工安装	预算
39	批灰油乳胶漆（三至十一楼）电梯间	平方米	110.00	68.25	7,507.50	含批灰，油多乐士乳胶漆	预算
40	原有电线改位置（三至十一楼）电梯间	层	9.00	241.50	2,173.50	人工，电线，线管，辅料	预算


41	装灯（三至十一楼）电梯间	层	9.00	168.00	1,512.00	含人工、吸顶灯	预算
42	完工清洁费	项	1.00	1260.00	1,260.00	人工	预算
43	地面保护	平方米	60.00	10.50	630.00	含地胶，人工	预算

施工单位名称：广东东灏建设有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新世纪豪园雅兰居AB单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东城新世纪豪园雅兰居04B	185.6600	4,243.60	0.00	0.00		4,243.60
2	新世纪豪园雅兰居04A	185.6600	4,243.60	0.00	0.00		4,243.60
3	新世纪豪园雅兰居11B	287.7000	6,575.90	0.00	0.00		6,575.90
4	新世纪豪园雅兰居11A	287.7000	6,575.90	0.00	0.00		6,575.90
5	新世纪豪园雅兰居10B	185.6600	4,243.60	0.00	0.00		4,243.60
6	新世纪豪园雅兰居10A	185.6600	4,243.60	0.00	0.00		4,243.60
7	新世纪豪园雅兰居09B	185.6600	4,243.60	0.00	0.00		4,243.60
8	新世纪豪园雅兰居09A	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
9	新世纪豪园雅兰居08B	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
10	新世纪豪园雅兰居08A	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
11	新世纪豪园雅兰居06B	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
12	新世纪豪园雅兰居06A	182.6600	4,175.02	0.00	0.00		4,175.02
13	新世纪豪园雅兰居05B	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
14	新世纪豪园雅兰居05A	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
15	新世纪豪园雅兰居03B	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
16	新世纪豪园雅兰居03A	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
17	新世纪豪园雅兰居02B	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
18	新世纪豪园雅兰居02A	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
19	新世纪豪园雅兰居01B	161.0800	3,681.77	0.00	0.00		3,681.77
20	新世纪豪园雅兰居01A	182.1400	4,163.13	0.00	0.00		4,163.13
21	东莞市东城新世纪豪园雅兰居07A	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
22	东莞市东城新世纪豪园雅兰居07B	185.6600	4,243.59	0.00	0.00		4,243.59
合计		4257.500 0	97,312.8 0	0.00	0.00		97,312.8 0

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