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常平万科城观湖上筑8栋外墙防水补漏维修的使用方案公示

万科城常平万科城观湖上筑8栋外墙防水补漏维修的使用方案公示

一、项目名称

常平万科城观湖上筑8栋外墙防水补漏维修

二、维修设备

1、万科城观湖上筑观湖上筑8幢屋面，预算金额：18,052.28元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：18,052.28元，涉及分户总数68户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年10月25日至2024年11月01日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心

2024年10月25日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于常平镇镇（街）万科城（楼盘）的项目常平万科城观湖上筑8栋外墙防水补漏维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		外墙窗户高空作业吊绳；	项	4.00	200.00		800.00		预算
2		外墙窗户查找及清理窗户周边裂缝、起鼓、开裂等老化胶条及裂缝渗水点；	项	4.00	170.41		681.64		预算
3		采用国标耐候胶、结构胶密封，并刷国标及专利防水涂料；窗边四周枪注玻璃胶，密实平滑；	项	4.00	172.75		691.00		预算
4		窗框50公分涂刷国标HB聚合物环氧树脂水溶性聚氨酯或专利产品涂刷覆盖，面层装饰面恢复；	项	4.00	170.41		681.64		预算
5		内墙腻子粉及漆面修复；	平方	35.00	218.00		7,630.00		预算
6		高空作业吊绳；	项	4.00	200.00		800.00		预算
7		外墙外立面查找及清理外墙裂缝、起鼓、开裂等裂缝渗水点；	平方	94.00	10.00		940.00		预算
8		检查、清理外墙基层装饰面，确保墙体无浮渣、积垢和油污，对裂缝处重点清洗处理，如裂缝较大需开凿V型槽，用速凝金汤水不漏密封填堵；	平方	94.00	40.00		3,760.00		预算
9		墙体恢复结束后，采用高渗透性透明防水剂刷外墙装饰面表层，施工面积采用扩大覆盖渗水点，涂刷规格为四方矩形。	平方	94.00	22.00		2,068.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 18052.28 元，使用维修资金的分摊范围涉及 68 户， 6493.2600 平方米，每平方米分摊费用为 2.7802 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广州市台实防水补强有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由陈美珍组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	外墙窗户高空作业吊绳；	项	4.00	200.00	800.00		预算
2	外墙窗户查找及清理窗户周边裂缝、起鼓、开裂等老化胶条及裂缝渗水点；	项	4.00	170.41	681.64		预算
3	采用国标耐候胶、结构胶密封，并刷国标及专利防水涂料；窗边四周枪注玻璃胶，密实平滑；	项	4.00	172.75	691.00		预算
4	窗框50公分涂刷国标HB聚合物环氧树脂水溶性聚氨酯或专利产品涂刷覆盖，面层装饰面恢复；	项	4.00	170.41	681.64		预算
5	内墙腻子粉及漆面修复；	平方	35.00	218.00	7,630.00		预算
6	高空作业吊绳；	项	4.00	200.00	800.00		预算
7	外墙外立面查找及清理外墙裂缝、起鼓、开裂等裂缝渗水点；	平方	94.00	10.00	940.00		预算
8	检查、清理外墙基层装饰面，确保墙体无浮渣、积垢和油污，对裂缝处重点清洗处理，如裂缝较大需开凿V型槽，用速凝金汤水不漏密封填堵；	平方	94.00	40.00	3,760.00		预算
9	墙体恢复结束后，采用高渗透性透明防水剂刷外墙装饰面表层，施工面积采用扩大覆盖渗水点，涂刷规格为四方矩形。	平方	94.00	22.00	2,068.00		预算

施工单位名称：广州市台实防水补强有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：常平万科城观湖上筑8栋外墙防水补漏维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元404	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
2	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1003	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
3	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1803	97.4900	271.04	0.00	0.00		271.04
4	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元504	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
5	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1302	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
6	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元502	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
7	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1501	92.1600	256.22	0.00	0.00		256.22
8	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元803	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
9	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1702	92.1600	256.22	0.00	0.00		256.22
10	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元904	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
11	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1201	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
12	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1402	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
13	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1304	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
14	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元302	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
15	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元903	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
16	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元503	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
17	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元203	95.1400	264.51	0.00	0.00		264.51
18	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1101	92.1600	256.22	0.00	0.00		256.22
19	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元703	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
20	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1801	87.7100	243.84	0.00	0.00		243.84
21	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1001	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
22	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元702	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
23	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1604	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
24	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元304	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
25	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1503	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
26	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元902	92.1600	256.22	0.00	0.00		256.22
27	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元804	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
28	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1602	92.1600	256.22	0.00	0.00		256.22
29	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元202	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
30	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1002	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
31	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1504	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
32	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元1704	99.2700	275.99	0.00	0.00		275.99
33	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1404	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
34	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1303	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
35	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1401	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
36	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1203	99.5200	276.69	0.00	0.00		276.69
37	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元604	99.4100	276.38	0.00	0.00		276.38
38	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1202	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
39	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元501	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21
40	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元201	92.1600	256.21	0.00	0.00		256.21


41	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元303	99.5200	276.69	0.00	0.00	276.69
42	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1204	99.4100	276.38	0.00	0.00	276.38
43	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元601	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
44	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元301	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
45	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元204	95.0300	264.20	0.00	0.00	264.20
46	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1103	99.5200	276.69	0.00	0.00	276.69
47	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元603	99.5200	276.69	0.00	0.00	276.69
48	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1802	87.7100	243.84	0.00	0.00	243.84
49	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1102	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
50	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1502	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
51	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1004	99.4100	276.38	0.00	0.00	276.38
52	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元402	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
53	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元403	99.5200	276.69	0.00	0.00	276.69
54	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元704	99.4100	276.38	0.00	0.00	276.38
55	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元802	92.1600	256.22	0.00	0.00	256.22
56	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元401	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
57	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元801	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
58	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元602	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
59	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1301	92.1600	256.22	0.00	0.00	256.22
60	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1703	99.3800	276.30	0.00	0.00	276.30
61	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1104	99.4100	276.38	0.00	0.00	276.38
62	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1601	92.1600	256.22	0.00	0.00	256.22
63	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元701	92.1600	256.21	0.00	0.00	256.21
64	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1603	99.5200	276.69	0.00	0.00	276.69
65	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元1804	97.3900	270.76	0.00	0.00	270.76
66	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1403	99.5200	276.69	0.00	0.00	276.69
67	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑8幢1单元1701	92.1600	256.22	0.00	0.00	256.22
68	东莞市常平万科城观湖上筑8幢1单元901	92.1600	256.22	0.00	0.00	256.22
合计		6493.260 0	18,052.2 8	0.00	0.00	18,052.2 8

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