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| 三正半山豪苑椰林园5栋客梯（设备编号：03KT100290）更换电梯的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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三正半山豪苑椰林园5栋客梯（设备编号：03KT100290）更换电梯 |
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二、维修设备 |
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1、电梯，预算金额：178,000.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额（预算）：100,000.00，预算总价：178,000.00元，涉及分户总数36户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2026年02月12日至2026年02月19日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：东莞市三正物业服务有限公司 |
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2026年2月12日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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|
《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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|
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 塘厦镇 镇（街） 三正半山豪苑 （楼盘）的项目 三正半山豪苑椰林园5栋客梯（设备编号：03KT100290）更换电梯 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
|
|
|
二、维修和更新、改造内容 |
|
|
|
序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价（元） |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
曳引机 |
台 |
1.00 |
36500.00 |
36,500.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
门机 |
台 |
1.00 |
28000.00 |
28,000.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
层门装置 |
台 |
1.00 |
5850.00 |
5,850.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
控制柜 |
台 |
1.00 |
21000.00 |
21,000.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
轿厢部分 |
台 |
1.00 |
16200.00 |
16,200.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
对重部分 |
台 |
1.00 |
13000.00 |
13,000.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
厅外部分 |
台 |
1.00 |
4500.00 |
4,500.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
井道内部其他机械部分 |
台 |
1.00 |
5850.00 |
5,850.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
安装工人费 |
台 |
1.00 |
37000.00 |
37,000.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
井道及机房土建整改费 |
台 |
1.00 |
10100.00 |
10,100.00 |
|
预算 |
|
|
|
|
|
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|
三、维修和更新、改造费用 |
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|
|
工程预算总费用为 178000.00 元，其中维修资金预算金额78000.00 元，财政补助金额（预算） 100000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及36户，3945.5700 平方米，每平方米分摊费用为19.769 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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|
四、维修和更新、改造组织方式 |
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|
|
本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市上海三菱电梯特约销售服务有限公司 承建施工；委托 东莞市三正物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 马华杰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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|
申请人（盖章）： |
|
|
法定代表人（签名）： |
|
|
委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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|
序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价 |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
曳引机 |
台 |
1.00 |
36500.00 |
36,500.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
门机 |
台 |
1.00 |
28000.00 |
28,000.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
层门装置 |
台 |
1.00 |
5850.00 |
5,850.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
控制柜 |
台 |
1.00 |
21000.00 |
21,000.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
轿厢部分 |
台 |
1.00 |
16200.00 |
16,200.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
对重部分 |
台 |
1.00 |
13000.00 |
13,000.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
厅外部分 |
台 |
1.00 |
4500.00 |
4,500.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
井道内部其他机械部分 |
台 |
1.00 |
5850.00 |
5,850.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
安装工人费 |
台 |
1.00 |
37000.00 |
37,000.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
井道及机房土建整改费 |
台 |
1.00 |
10100.00 |
10,100.00 |
|
预算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
施工单位名称：东莞市上海三菱电梯特约销售服务有限公司 |
|
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|
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|
|
|
|
|
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|
|
|
|
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|
|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
|
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|
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|
|
|
|
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|
|
|
|
住宅专项维修资金使用预算分摊明细 |
|
|
维修项目名称：三正半山豪苑椰林园5栋客梯（设备编号：03KT100290）更换电梯 |
|
|
|
单位：元 |
|
|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋101 |
116.7400 |
2,307.84 |
0.00 |
0.00 |
2,307.84 |
|
|
2 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋102 |
102.0500 |
2,017.43 |
0.00 |
0.00 |
2,017.43 |
|
|
3 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋103 |
102.0500 |
2,017.43 |
0.00 |
0.00 |
2,017.43 |
|
|
4 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋105 |
116.5700 |
2,304.48 |
0.00 |
0.00 |
2,304.48 |
|
|
5 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋201 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
6 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋202 |
102.0500 |
2,017.43 |
0.00 |
0.00 |
2,017.43 |
|
|
7 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋203 |
102.0500 |
2,017.43 |
0.00 |
0.00 |
2,017.43 |
|
|
8 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋205 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
9 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋301 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
10 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋302 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
11 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋303 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
12 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋305 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
13 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋401 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
14 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋402 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
15 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋403 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
16 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋405 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
17 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋501 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
18 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋502 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
19 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋503 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
20 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋505 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
21 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋601 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
22 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋602 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
23 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋603 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
24 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋605 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
25 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋701 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
26 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋702 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
27 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋703 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
28 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋705 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
29 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋801 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
30 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋802 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
31 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋803 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
32 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋805 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
33 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋901 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
34 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋902 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
35 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋903 |
102.0500 |
2,017.42 |
0.00 |
0.00 |
2,017.42 |
|
|
36 |
东莞市塘厦镇三正半山豪苑椰林园5栋905 |
117.2100 |
2,317.13 |
0.00 |
0.00 |
2,317.13 |
|
|
合计 |
|
3945.570
0 |
78,000.0
0 |
0.00 |
0.00 |
78,000.0
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
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|
|
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