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| 中信东泰花园阳光假日中信东泰花园阳光假日小区40栋外墙翻新改造工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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中信东泰花园阳光假日小区40栋外墙翻新改造工程 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：260,000.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：260,000.00元，涉及分户总数36户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年05月30日至2025年06月06日。 |
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申报单位：广东中海物业服务有限公司 |
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2025年5月30日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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|
《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 东城街道办事处 镇（街） 中信东泰花园阳光假日 （楼盘）的项目 中信东泰花园阳光假日小区40栋外墙翻新改造工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
墙面基层处理（磨钉、空鼓处理） |
㎡ |
4400.00 |
3.00 |
13,200.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
垃圾清运、外墙施工保护 |
项 |
1.00 |
18000.00 |
18,000.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
滚涂外墙专用防水 |
㎡ |
4400.00 |
6.00 |
26,400.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
外墙专用粗腻子找平 |
㎡ |
4400.00 |
8.00 |
35,200.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
外墙专用细腻子 |
㎡ |
4400.00 |
8.00 |
35,200.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
毛刷粘水排多余灰刀印养护其底 |
㎡ |
4400.00 |
2.00 |
8,800.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
喷涂天然真石漆 |
㎡ |
4400.00 |
18.00 |
79,200.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
抗污面油 |
㎡ |
4400.00 |
5.00 |
22,000.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
吊篮升降机 |
㎡ |
4400.00 |
5.00 |
22,000.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 260000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 36 户， 3507.5900 平方米，每平方米分摊费用为 74.125 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市百晟装饰工程有限公司 承建施工；委托 广东中海物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 周遵仲 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
墙面基层处理（磨钉、空鼓处理） |
㎡ |
4400.00 |
3.00 |
13,200.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
垃圾清运、外墙施工保护 |
项 |
1.00 |
18000.00 |
18,000.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
滚涂外墙专用防水 |
㎡ |
4400.00 |
6.00 |
26,400.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
外墙专用粗腻子找平 |
㎡ |
4400.00 |
8.00 |
35,200.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
外墙专用细腻子 |
㎡ |
4400.00 |
8.00 |
35,200.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
毛刷粘水排多余灰刀印养护其底 |
㎡ |
4400.00 |
2.00 |
8,800.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
喷涂天然真石漆 |
㎡ |
4400.00 |
18.00 |
79,200.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
抗污面油 |
㎡ |
4400.00 |
5.00 |
22,000.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
吊篮升降机 |
㎡ |
4400.00 |
5.00 |
22,000.00 |
|
预算 |
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施工单位名称：东莞市百晟装饰工程有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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|
维修项目名称：中信东泰花园阳光假日小区40栋外墙翻新改造工程 |
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|
单位：元 |
|
|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼101 |
101.7300 |
5,524.02 |
0.00 |
2,016.72 |
7,540.74 |
|
|
2 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼102 |
76.7500 |
4,167.58 |
0.00 |
1,521.51 |
5,689.09 |
|
|
3 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼103 |
100.9600 |
5,482.24 |
0.00 |
2,001.42 |
7,483.66 |
|
|
4 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼104 |
76.7800 |
4,169.19 |
0.00 |
1,522.12 |
5,691.31 |
|
|
5 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼105 |
100.9200 |
5,480.04 |
0.00 |
2,000.66 |
7,480.70 |
|
|
6 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼106 |
77.5600 |
4,211.55 |
0.00 |
1,537.58 |
5,749.13 |
|
|
7 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼201 |
100.1800 |
5,439.87 |
0.00 |
1,985.97 |
7,425.84 |
|
|
8 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼202 |
99.3800 |
5,396.43 |
0.00 |
1,970.11 |
7,366.54 |
|
|
9 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼203 |
99.4100 |
5,398.07 |
0.00 |
1,970.70 |
7,368.77 |
|
|
10 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼204 |
99.4100 |
5,398.07 |
0.00 |
1,970.70 |
7,368.77 |
|
|
11 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼205 |
99.3800 |
5,396.43 |
0.00 |
1,970.11 |
7,366.54 |
|
|
12 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼206 |
100.1800 |
5,439.87 |
0.00 |
1,985.97 |
7,425.84 |
|
|
13 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼301 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
14 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼302 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
15 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼303 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.38 |
7,345.05 |
|
|
16 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼304 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.38 |
7,345.05 |
|
|
17 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼305 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
18 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼306 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
19 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼401 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
20 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼402 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
21 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼403 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.38 |
7,345.05 |
|
|
22 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼404 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.38 |
7,345.05 |
|
|
23 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼405 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
24 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼406 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
25 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼501 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
26 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼502 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
27 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼503 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.38 |
7,345.05 |
|
|
28 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼504 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.38 |
7,345.05 |
|
|
29 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼505 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
30 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼506 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
31 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼601 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
32 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼602 |
90.0000 |
5,378.50 |
0.00 |
1,292.74 |
6,671.24 |
|
|
33 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼603 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.37 |
7,345.04 |
|
|
34 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼604 |
99.0900 |
5,380.67 |
0.00 |
1,964.37 |
7,345.04 |
|
|
35 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼605 |
99.0500 |
5,378.50 |
0.00 |
1,963.57 |
7,342.07 |
|
|
36 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日40号楼606 |
99.8600 |
5,422.49 |
0.00 |
1,979.63 |
7,402.12 |
|
|
合计 |
|
3507.590
0 |
190,956.
64 |
0.00 |
69,043.3
6 |
260,000.
00 |
|
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