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| 东成花园B栋2座A户型外墙公共排水排污管道更换维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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东成花园B栋2座A户型外墙公共排水排污管道更换维修 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：4,860.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：4,860.00元，涉及分户总数5户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2026年04月21日至2026年04月28日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：东莞市金锦顺物业管理有限公司 |
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2026年4月21日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 横沥镇 镇（街） 东成花园 （楼盘）的项目 东成花园B栋2座A户型外墙公共排水排污管道更换维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价（元） |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
达脚手架5层及拆除 |
项 |
1.00 |
500.00 |
500.00 |
A户型2到6层 |
预算 |
|
|
2 |
拆除排水,排污管道2条 |
项 |
1.00 |
200.00 |
200.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
打掉1层2个穿墙排水管 |
个 |
2.00 |
150.00 |
300.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
安装联塑110排水管道2条 |
米 |
24.00 |
90.00 |
2,160.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
墙面管口补水泥沙浆 |
个 |
2.00 |
100.00 |
200.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
墙面线条修补 |
处 |
2.00 |
200.00 |
400.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
高空作业费 |
项 |
1.00 |
400.00 |
400.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
清理垃圾 |
项 |
1.00 |
200.00 |
200.00 |
|
预算 |
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9 |
材料上楼 |
项 |
1.00 |
500.00 |
500.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 4860.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 5 户， 314.6300 平方米，每平方米分摊费用为 15.4467 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东明邦建筑工程有限公司 承建施工；委托 东莞市金锦顺物业管理有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 刘锐兰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价 |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
达脚手架5层及拆除 |
项 |
1.00 |
500.00 |
500.00 |
A户型2到6层 |
预算 |
|
|
2 |
拆除排水,排污管道2条 |
项 |
1.00 |
200.00 |
200.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
打掉1层2个穿墙排水管 |
个 |
2.00 |
150.00 |
300.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
安装联塑110排水管道2条 |
米 |
24.00 |
90.00 |
2,160.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
墙面管口补水泥沙浆 |
个 |
2.00 |
100.00 |
200.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
墙面线条修补 |
处 |
2.00 |
200.00 |
400.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
高空作业费 |
项 |
1.00 |
400.00 |
400.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
清理垃圾 |
项 |
1.00 |
200.00 |
200.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
材料上楼 |
项 |
1.00 |
500.00 |
500.00 |
|
预算 |
|
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施工单位名称：广东明邦建筑工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊明细 |
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维修项目名称：东成花园B栋2座A户型外墙公共排水排污管道更换维修 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋2座6A |
62.9300 |
0.00 |
0.00 |
972.07 |
972.07 |
|
|
2 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋2座5A |
62.9300 |
972.06 |
0.00 |
0.00 |
972.06 |
|
|
3 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋2座2A |
62.9100 |
971.75 |
0.00 |
0.00 |
971.75 |
|
|
4 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋2座4A |
62.9300 |
972.06 |
0.00 |
0.00 |
972.06 |
|
|
5 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋2座3A |
62.9300 |
972.06 |
0.00 |
0.00 |
972.06 |
|
|
合计 |
|
314.6300 |
3,887.93 |
0.00 |
972.07 |
4,860.00 |
|
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