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| 凯达华庭居住小区桥头镇凯达华庭居住小区二期B区20号公寓楼更新大堂门及天花,1-11层地面、墙身瓷砖更换工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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桥头镇凯达华庭居住小区二期B区20号公寓楼更新大堂门及天花,1-11层地面、墙身瓷砖更换工程 |
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二、维修设备 |
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1、凯达华庭居住小区二期B区20号公寓楼室内门厅、楼梯间、走廊通道,预算金额:292,504.50元。 |
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三、项目概况 |
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预算总价:292,504.50元,涉及分户总数66户, 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2022年07月08日至2022年07月15日。 |
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申报单位:福田物业发展有限公司东莞分公司 |
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2022年7月7日 |
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附件: |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件:《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 桥头镇 镇(街) 凯达华庭居住小区 (楼盘)的项目 桥头镇凯达华庭居住小区二期B区20号公寓楼更新大堂门及天花,1-11层地面、墙身瓷砖更换工程 存在损坏的情况,已超过保修期,需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价(元) |
总价(元) |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
消防门更换 |
套 |
1.00 |
1750.00 |
1,750.00 |
1、订购消防防火门。2、含人工安装。 |
预算 |
|
|
2 |
吸顶灯 |
个 |
4.00 |
55.00 |
220.00 |
白色LED24W灯白色PVC灯罩 |
预算 |
|
|
3 |
墙砖铺贴(1.2m高) |
m2 |
420.00 |
155.00 |
65,100.00 |
1、400*800墙面通体中板砖。2、立邦瓷砖胶铺设,用专用勾缝剂勾缝。3、斜铺另加15元/m<sup>2</sup>。 |
预算 |
|
|
4 |
墙砖铺贴400*800 |
m2 |
135.00 |
155.00 |
20,925.00 |
1、400*800墙面通体中板砖。2、立邦瓷砖胶铺设,用专用勾缝剂勾缝。3、斜铺另加15元/m<sup>2</sup>。 |
预算 |
|
|
5 |
门口顶面固化处理 |
项 |
1.00 |
480.00 |
480.00 |
1、人工清理表面起皮白灰 2、喷专用固化剂一遍 |
预算 |
|
|
6 |
税金(普通发票) |
项 |
1.00 |
8519.55 |
8,519.55 |
税金标准为3% |
预算 |
|
|
7 |
原墙面/地面/天花拆除 |
m2 |
1485.00 |
33.00 |
49,005.00 |
1、指原有墙面、天花、地面2、人工、袋装垃圾 |
预算 |
|
|
8 |
电路维修2-11楼 |
项 |
1.00 |
1200.00 |
1,200.00 |
材料人工拆除原有门铃面板及恢复安装。 |
预算 |
|
|
9 |
硅酸钙板造型天花 |
m2 |
98.00 |
125.00 |
12,250.00 |
1、定线制作安装:打水平线,挂线,膨胀螺丝固定拉杆吊件。2、使用"飞龙"轻钢龙骨、100mm间距,吊铁吊装,板条边框加固及灯位加固。3、9厘夹板6厘水泥板封面,包工包料。4、工程量按平面面积计算。 |
预算 |
|
|
10 |
灯具布线电路维修 |
项 |
1.00 |
2100.00 |
2,100.00 |
1、走墙外布联塑牌线管,线在途中不能有接头2、通宝牌阻燃双塑多芯线(4平方线及以下线材);3、含曼科开关插座;4、工程量按平面面积计算。 |
预算 |
|
|
11 |
更换不锈钢大门 |
套 |
1.00 |
9500.00 |
9,500.00 |
、304不锈钢压板,电子锁,人工安装。、 |
预算 |
|
|
12 |
天花批灰乳胶漆 |
m2 |
845.00 |
33.00 |
27,885.00 |
1、外墙耐水腻子粉批灰三遍 2、打磨一次,油漆两次 |
预算 |
|
|
13 |
筒灯 |
个 |
30.00 |
28.00 |
840.00 |
白色LED9W灯白色铝合金灯箱 |
预算 |
|
|
14 |
墙面修补 |
m2 |
1095.00 |
33.00 |
36,135.00 |
1、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工。 |
预算 |
|
|
15 |
地砖铺贴800*800 |
m2 |
390.31 |
145.00 |
56,594.95 |
1、800*800抛釉砖。2、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺设,用专用勾缝剂勾缝。3、斜铺另加15元/m<sup>2</sup>。 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 292504.50 元,使用维修资金的分摊范围涉及 66 户, 7129.3300 平方米,每平方米分摊费用为 41.0283 元,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户(尚未出售的由开发商承担)。已缴存维修资金的业主,维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减,尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 东莞市永信防水装饰有限公司 承建施工;委托 福田物业发展有限公司东莞分公司 为项目组织实施负责人(可代表业主与施工单位签订工程合同等);具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后,由 福田物业发展有限公司东莞分公司 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会委员(签名):
年 月 日
(盖章) |
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会(签名):
年 月 日
(盖章) |
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|
附件:《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
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|
1 |
消防门更换 |
套 |
1.00 |
1750.00 |
1,750.00 |
1、订购消防防火门。2、含人工安装。 |
预算 |
|
|
2 |
吸顶灯 |
个 |
4.00 |
55.00 |
220.00 |
白色LED24W灯白色PVC灯罩 |
预算 |
|
|
3 |
墙砖铺贴(1.2m高) |
m2 |
420.00 |
155.00 |
65,100.00 |
1、400*800墙面通体中板砖。2、立邦瓷砖胶铺设,用专用勾缝剂勾缝。3、斜铺另加15元/m<sup>2</sup>。 |
预算 |
|
|
4 |
墙砖铺贴400*800 |
m2 |
135.00 |
155.00 |
20,925.00 |
1、400*800墙面通体中板砖。2、立邦瓷砖胶铺设,用专用勾缝剂勾缝。3、斜铺另加15元/m<sup>2</sup>。 |
预算 |
|
|
5 |
门口顶面固化处理 |
项 |
1.00 |
480.00 |
480.00 |
1、人工清理表面起皮白灰 2、喷专用固化剂一遍 |
预算 |
|
|
6 |
税金(普通发票) |
项 |
1.00 |
8519.55 |
8,519.55 |
税金标准为3% |
预算 |
|
|
7 |
原墙面/地面/天花拆除 |
m2 |
1485.00 |
33.00 |
49,005.00 |
1、指原有墙面、天花、地面2、人工、袋装垃圾 |
预算 |
|
|
8 |
电路维修2-11楼 |
项 |
1.00 |
1200.00 |
1,200.00 |
材料人工拆除原有门铃面板及恢复安装。 |
预算 |
|
|
9 |
硅酸钙板造型天花 |
m2 |
98.00 |
125.00 |
12,250.00 |
1、定线制作安装:打水平线,挂线,膨胀螺丝固定拉杆吊件。2、使用"飞龙"轻钢龙骨、100mm间距,吊铁吊装,板条边框加固及灯位加固。3、9厘夹板6厘水泥板封面,包工包料。4、工程量按平面面积计算。 |
预算 |
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10 |
灯具布线电路维修 |
项 |
1.00 |
2100.00 |
2,100.00 |
1、走墙外布联塑牌线管,线在途中不能有接头2、通宝牌阻燃双塑多芯线(4平方线及以下线材);3、含曼科开关插座;4、工程量按平面面积计算。 |
预算 |
|
|
11 |
更换不锈钢大门 |
套 |
1.00 |
9500.00 |
9,500.00 |
、304不锈钢压板,电子锁,人工安装。、 |
预算 |
|
|
12 |
天花批灰乳胶漆 |
m2 |
845.00 |
33.00 |
27,885.00 |
1、外墙耐水腻子粉批灰三遍 2、打磨一次,油漆两次 |
预算 |
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|
13 |
筒灯 |
个 |
30.00 |
28.00 |
840.00 |
白色LED9W灯白色铝合金灯箱 |
预算 |
|
|
14 |
墙面修补 |
m2 |
1095.00 |
33.00 |
36,135.00 |
1、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工。 |
预算 |
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|
15 |
地砖铺贴800*800 |
m2 |
390.31 |
145.00 |
56,594.95 |
1、800*800抛釉砖。2、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺设,用专用勾缝剂勾缝。3、斜铺另加15元/m<sup>2</sup>。 |
预算 |
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附件:《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称:桥头镇凯达华庭居住小区二期B区20号公寓楼更新大堂门及天花,1-11层地面、墙身瓷砖更换工程 |
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|
单位:元 |
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|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
1 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼507 |
80.3700 |
3297.44 |
0.00 |
3297.44 |
|
|
2 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼107 |
80.3700 |
3297.44 |
0.00 |
3297.44 |
|
|
3 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼506 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
4 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼402 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
5 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼802 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
6 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼407 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
7 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1101 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
8 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼406 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
9 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1001 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
10 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1102 |
209.8600 |
8610.21 |
0.00 |
8610.21 |
|
|
11 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼702 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
12 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1007 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
13 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼302 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
14 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼901 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
15 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼307 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
16 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼401 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
17 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼903 |
113.4500 |
4654.67 |
0.00 |
4654.67 |
|
|
18 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼605 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
19 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼203 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
20 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1106 |
209.8600 |
8610.21 |
0.00 |
8610.21 |
|
|
21 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼602 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
22 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼902 |
118.2700 |
4852.43 |
0.00 |
4852.43 |
|
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23 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼703 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
24 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼303 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
25 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼707 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
26 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼607 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
27 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼601 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
28 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼306 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
29 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼102 |
117.2300 |
4390.23 |
419.53 |
4809.76 |
|
|
30 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼201 |
80.3700 |
3090.79 |
206.65 |
3297.44 |
|
|
31 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼207 |
80.3700 |
3009.83 |
287.61 |
3297.44 |
|
|
32 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼501 |
80.3700 |
3009.83 |
287.61 |
3297.44 |
|
|
33 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼1002 |
118.6400 |
0.00 |
4867.61 |
4867.61 |
|
|
34 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼1103 |
193.9900 |
7264.86 |
694.23 |
7959.09 |
|
|
35 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B 区20号公寓楼1105 |
193.9900 |
7323.16 |
635.93 |
7959.09 |
|
|
36 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼906 |
118.2700 |
4852.43 |
0.00 |
4852.43 |
|
|
37 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼305 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
38 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼807 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
39 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1107 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
40 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼905 |
113.4500 |
4654.67 |
0.00 |
4654.67 |
|
|
41 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼205 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
42 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼803 |
112.0900 |
4598.87 |
0.00 |
4598.87 |
|
|
43 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼701 |
80.3700 |
3297.44 |
0.00 |
3297.44 |
|
|
44 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼706 |
117.2300 |
4809.76 |
0.00 |
4809.76 |
|
|
45 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼801 |
80.3700 |
3297.44 |
0.00 |
3297.44 |
|
|
46 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1006 |
118.2700 |
4852.43 |
0.00 |
4852.43 |
|
|
47 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼103 |
112.5200 |
4616.51 |
0.00 |
4616.51 |
|
|
48 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼106 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
49 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼202 |
117.2300 |
4690.82 |
118.94 |
4809.76 |
|
|
50 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼502 |
117.2300 |
4675.83 |
133.93 |
4809.76 |
|
|
51 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼403 |
112.0900 |
4470.28 |
128.58 |
4598.86 |
|
|
52 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼907 |
80.3700 |
3202.09 |
95.35 |
3297.44 |
|
|
53 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼705 |
112.0900 |
4371.77 |
227.09 |
4598.86 |
|
|
54 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼505 |
112.5200 |
4382.60 |
233.91 |
4616.51 |
|
|
55 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼806 |
117.2300 |
4565.73 |
244.03 |
4809.76 |
|
|
56 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼606 |
116.8100 |
4546.11 |
246.41 |
4792.52 |
|
|
57 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼301 |
80.3100 |
3294.98 |
0.00 |
3294.98 |
|
|
58 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼603 |
112.0900 |
4598.86 |
0.00 |
4598.86 |
|
|
59 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼405 |
112.0900 |
4598.86 |
0.00 |
4598.86 |
|
|
60 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1005 |
113.9200 |
4673.95 |
0.00 |
4673.95 |
|
|
61 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼503 |
112.0900 |
4598.86 |
0.00 |
4598.86 |
|
|
62 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼805 |
112.0900 |
4598.86 |
0.00 |
4598.86 |
|
|
63 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼105 |
112.0900 |
4598.86 |
0.00 |
4598.86 |
|
|
64 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼101 |
41.5600 |
1705.13 |
0.00 |
1705.13 |
|
|
65 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼206 |
116.8100 |
4792.52 |
0.00 |
4792.52 |
|
|
66 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区2 0号公寓楼1003 |
113.4500 |
4654.67 |
0.00 |
4654.67 |
|
|
合计 |
|
7129.3300 |
283,677.09 |
8,827.41 |
292,504.50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
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|
|
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