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怡丰映玥明轩10号楼天面及外墙漏水维修的使用方案公示

一、项目名称

怡丰映玥明轩10号楼天面及外墙漏水维修

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：110,093.70元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：110,093.70元，涉及分户总数51户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年04月23日至2026年04月30日。

五、备注

怡丰映玥明轩小区于2022年4月1日申请维修资金，用于10号楼02户型天面
维修（项目编码：182203220106），费用合计32983.38元，该工程于2023年
3月31日竣工验收，质保期为五年，至2028年3月30日质保期满。
现10号楼多处外墙及01、03户型天面出现漏水情况，和上次漏水点不同，不
属于保修范围，物业服务中心再次申请维修资金（项目编码：182512300110
），用于维修多处外墙漏水及01、03户型天面。
现将02户型天面首次维修时间、相关费用等情况向全体业主告知，特此说明。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司怡丰映玥明轩物业服务中心

2026年4月23日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于寮步镇镇（街）怡丰映玥明轩（楼盘）的项目怡丰映玥明轩10号楼天面及外墙漏水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		外墙瓷砖维修	平方米	5.00	850.00		4,250.00		预算
2		外墙防水	平方米	206.00	110.00		22,660.00		预算
3		窗户外立面防水	扇	9.00	920.00		8,280.00		预算
4		外墙腰线防水	米	39.00	350.00		13,650.00		预算
5		天面高压注浆堵漏	立方米	150.00	250.00		37,500.00		预算
6		空调外机平台防水堵漏	平方米	12.00	830.00		9,960.00		预算
7		地面保护	项	1.00	2741.70		2,741.70		预算
8		高空作业	项	6.00	870.00		5,220.00		预算
9		垃圾清运	项	1.00	5832.00		5,832.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 110093.70 元，使用维修资金的分摊范围涉及 51 户， 5191.4600 平方米，每平方米分摊费用为 21.2067 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东莹科防水补强科技有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司怡丰映玥明轩物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由王跃跃组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	外墙瓷砖维修	平方米	5.00	850.00	4,250.00		预算
2	外墙防水	平方米	206.00	110.00	22,660.00		预算
3	窗户外立面防水	扇	9.00	920.00	8,280.00		预算
4	外墙腰线防水	米	39.00	350.00	13,650.00		预算
5	天面高压注浆堵漏	立方米	150.00	250.00	37,500.00		预算
6	空调外机平台防水堵漏	平方米	12.00	830.00	9,960.00		预算
7	地面保护	项	1.00	2741.70	2,741.70		预算
8	高空作业	项	6.00	870.00	5,220.00		预算
9	垃圾清运	项	1.00	5832.00	5,832.00		预算

施工单位名称：广东莹科防水补强科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：怡丰映玥明轩10号楼天面及外墙漏水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼303	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
2	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1502	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
3	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1703	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
4	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼302	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
5	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1202	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
6	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼902	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
7	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1702	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
8	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼402	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
9	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1402	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
10	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼803	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
11	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼702	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
12	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1401	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
13	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼403	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
14	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1801	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
15	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1503	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
16	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1201	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
17	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼701	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
18	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1001	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
19	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼601	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
20	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼603	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
21	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1602	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
22	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1002	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
23	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼602	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
24	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼503	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
25	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1103	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
26	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1403	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
27	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼401	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
28	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1301	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
29	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼203	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
30	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1701	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
31	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼901	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
32	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼202	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
33	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1501	95.8800	2,033.29	0.00	0.00		2,033.29
34	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼802	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
35	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1303	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
36	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼703	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
37	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1003	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
38	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1803	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51
39	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼502	95.8800	2,033.30	0.00	0.00		2,033.30
40	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1603	113.6200	2,409.51	0.00	0.00		2,409.51


41	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼903	113.6200	2,409.51	0.00	0.00	2,409.51
42	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1101	95.8800	2,033.29	0.00	0.00	2,033.29
43	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼801	95.8800	2,033.30	0.00	0.00	2,033.30
44	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1601	95.8800	2,033.29	0.00	0.00	2,033.29
45	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1802	95.8800	2,033.29	0.00	0.00	2,033.29
46	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼501	95.8800	2,033.30	0.00	0.00	2,033.30
47	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1203	113.6200	2,409.51	0.00	0.00	2,409.51
48	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1302	95.8800	2,033.30	0.00	0.00	2,033.30
49	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼301	95.8800	2,033.29	0.00	0.00	2,033.29
50	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼201	95.8800	2,033.30	0.00	0.00	2,033.30
51	东莞市寮步镇横坑村怡丰映玥明轩10号楼1102	95.8800	2,033.29	0.00	0.00	2,033.29
合计		5191.460 0	110,093. 70	0.00	0.00	110,093. 70

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