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新世纪豪园雅兰居EF单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程的使用方案公示

新世纪豪园新世纪豪园雅兰居EF单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪豪园雅兰居EF单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程

二、维修设备

1、大堂、楼道、生活给水主管道，预算金额：111,497.05元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：111,497.05元，涉及分户总数22户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年07月17日至2025年07月24日。

五、备注

无

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2025年7月17日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）新世纪豪园（楼盘）的项目新世纪豪园雅兰居EF单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		一楼拆除原有门	项	1.00	315.00	315.00	保证原样，切割，人工	预算
2		新作不锈钢防盗门	㎡	4.50	950.00	4,275.00	含1.0厚304不锈钢，原有款式，人工安装	预算
3		花园原有电井弱电房更换成铝合金烤漆门	㎡	3.50	960.00	3,360.00	人工安装，墙洞补红砖基础批荡	预算
4		一楼外顶棚	㎡	18.50	609.00	11,266.50	含不锈钢38251.2结构底架。面饰安装长城凹糟板	预算
5		原有厨窗新做铝窗	㎡	3.80	504.00	1,915.20	含1.4厘凤铝框结构，5厘钢化玻璃，结构胶	预算
6		铝窗加窗防盗网	㎡	2.00	160.00	320.00	铝窗花	预算
7		窗外边不锈钢收口	m	13.40	84.00	1,125.60	含1.1厚不锈钢人工	预算
8		入户厅贴身贴砖	㎡	23.00	241.50	5,554.50	含600*1200白色瓷砖，人工，背胶、瓷砖胶	预算
9		入户低位修补天花	㎡	3.50	294.00	1,029.00	含侧面，修补梁位，轻钢骨，双层石膏板（可耐福）	预算
10		入户四周石膏线	m	11.00	47.25	519.75	含穗华牌石膏线人工安装，贴粉	预算
11		入户大堂地脚线	m	8.00	57.75	462.00	含瓷砖地脚线（高100mm）	预算
12		入户批灰油乳胶漆	㎡	10.00	68.25	682.50	含批灰，油多乐士乳胶漆，二底三面	预算
13		原有门套不锈钢包边	m	6.00	178.50	1,071.00	含1.0厚304不锈钢边，夹板底结构，人工安装	预算
14		新铺地面大理石	㎡	35.00	315.00	11,025.00	麻石、人工、水泥沙	预算
15		原外排污管改管	m	6.00	80.00	480.00	含人工、联塑管，含配件辅料	预算
16		花园原地面检修井盖拆除、更换隐形检修盖，铺大理石	个	4.00	800.00	3,200.00	含拆除、不锈钢隐形盖人工、大理石铺贴	预算
17		拆除原有天花（一二楼）	㎡	11.00	63.00	693.00	人工，清运垃圾	预算
18		拆除一二楼原有墙身瓷砖	㎡	25.00	31.50	787.50	人工，清运垃圾	预算
19		拆除原有楼梯底小房间墙身	㎡	9.00	84.00	756.00	人工，清运垃圾	预算
20		原楼梯修补地面铺石头	㎡	4.00	315.00	1,260.00	铺原有地面样品麻石，人工、水泥沙	预算
21		电梯厅高位天花结构	㎡	15.00	294.00	4,410.00	含轻钢龙骨，8厘硅钙板	预算
22		楼梯底水表房做暗门	套	1.00	1365.00	1,365.00	焊架，含材料，人工，40*40角铁	预算
23		一二楼电梯厅墙身贴砖	㎡	60.00	241.50	14,490.00	含60*1200白色瓷砖，人工，背胶，瓷砖胶，楼梯斜位高1.2米	预算
24		一二楼电梯口天花石膏线装饰	m	29.00	47.25	1,370.25	人工安装	预算
25		一二楼地脚线	m	40.00	57.75	2,310.00	含砖、人工安装	预算
26		一二楼批灰油乳胶漆	㎡	70.00	68.25	4,777.50	含批腻子灰灰底，人工、油外漆多乐士乳胶漆	预算
27		一二楼贴砖位铲除原有灰底	㎡	49.00	15.75	771.75	仅含铲除人工	预算
28		原有灰底油漆刷墙固	㎡	90.00	8.40	756.00	含德高墙固	预算
29		一二楼改电线路	层	2.00	241.50	483.00	人工，电线。线管、辅料	预算
30		一二楼装灯	层	2.00	168.00	336.00	含人工、吸顶灯	预算
31		一楼上二楼主水管改位	m	6.00	190.00	1,140.00	人工、辅料、PPR主管	预算


32		拆原有天花（三至十一楼）电梯间	㎡	51.00	63.00		3,213.00	人工，清运垃圾	预算
33		三至十一楼瓷砖顶端腰线	m	63.00	52.50		3,307.50	人工 PVC线	预算
34		四周石膏线（三至十一楼）电梯间	m	90.00	47.25		4,252.50	含穗华牌石膏线人工安装	预算
35		批灰油乳胶漆（三至十一楼）电梯间	㎡	220.00	68.25		15,015.00	含批灰，油多乐士乳胶漆	预算
36		装灯（三至十一楼）电梯间	层	9.00	168.00		1,512.00	含人工、吸顶灯	预算
37		完工清洁费	项	1.00	1260.00		1,260.00	人工	预算
38		地面保护	㎡	60.00	10.50		630.00	含地胶，人工	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 111497.05 元，使用维修资金的分摊范围涉及 22 户， 4241.5600 平方米，每平方米分摊费用为 26.2868 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东东灏建设有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由戚水街组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	一楼拆除原有门	项	1.00	315.00	315.00	保证原样，切割，人工	预算
2	新作不锈钢防盗门	㎡	4.50	950.00	4,275.00	含1.0厚304不锈钢，原有款式，人工安装	预算
3	花园原有电井弱电房更换成铝合金烤漆门	㎡	3.50	960.00	3,360.00	人工安装，墙洞补红砖基础批荡	预算
4	一楼外顶棚	㎡	18.50	609.00	11,266.50	含不锈钢38251.2结构底架。面饰安装长城凹糟板	预算
5	原有厨窗新做铝窗	㎡	3.80	504.00	1,915.20	含1.4厘凤铝框结构，5厘钢化玻璃，结构胶	预算
6	铝窗加窗防盗网	㎡	2.00	160.00	320.00	铝窗花	预算
7	窗外边不锈钢收口	m	13.40	84.00	1,125.60	含1.1厚不锈钢人工	预算
8	入户厅贴身贴砖	㎡	23.00	241.50	5,554.50	含600*1200白色瓷砖，人工，背胶、瓷砖胶	预算
9	入户低位修补天花	㎡	3.50	294.00	1,029.00	含侧面，修补梁位，轻钢骨，双层石膏板（可耐福）	预算
10	入户四周石膏线	m	11.00	47.25	519.75	含穗华牌石膏线人工安装，贴粉	预算
11	入户大堂地脚线	m	8.00	57.75	462.00	含瓷砖地脚线（高100mm）	预算
12	入户批灰油乳胶漆	㎡	10.00	68.25	682.50	含批灰，油多乐士乳胶漆，二底三面	预算
13	原有门套不锈钢包边	m	6.00	178.50	1,071.00	含1.0厚304不锈钢边，夹板底结构，人工安装	预算
14	新铺地面大理石	㎡	35.00	315.00	11,025.00	麻石、人工、水泥沙	预算
15	原外排污管改管	m	6.00	80.00	480.00	含人工、联塑管，含配件辅料	预算
16	花园原地面检修井盖拆除、更换隐形检修盖，铺大理石	个	4.00	800.00	3,200.00	含拆除、不锈钢隐形盖人工、大理石铺贴	预算
17	拆除原有天花（一二楼）	㎡	11.00	63.00	693.00	人工，清运垃圾	预算
18	拆除一二楼原有墙身瓷砖	㎡	25.00	31.50	787.50	人工，清运垃圾	预算
19	拆除原有楼梯底小房间墙身	㎡	9.00	84.00	756.00	人工，清运垃圾	预算
20	原楼梯修补地面铺石头	㎡	4.00	315.00	1,260.00	铺原有地面样品麻石，人工、水泥沙	预算
21	电梯厅高位天花结构	㎡	15.00	294.00	4,410.00	含轻钢龙骨，8厘硅钙板	预算
22	楼梯底水表房做暗门	套	1.00	1365.00	1,365.00	焊架，含材料，人工，40*40角铁	预算
23	一二楼电梯厅墙身贴砖	㎡	60.00	241.50	14,490.00	含60*1200白色瓷砖，人工，背胶，瓷砖胶，楼梯斜位高1.2米	预算
24	一二楼电梯口天花石膏线装饰	m	29.00	47.25	1,370.25	人工安装	预算
25	一二楼地脚线	m	40.00	57.75	2,310.00	含砖、人工安装	预算
26	一二楼批灰油乳胶漆	㎡	70.00	68.25	4,777.50	含批腻子灰灰底，人工、油外漆多乐士乳胶漆	预算
27	一二楼贴砖位铲除原有灰底	㎡	49.00	15.75	771.75	仅含铲除人工	预算
28	原有灰底油漆刷墙固	㎡	90.00	8.40	756.00	含德高墙固	预算
29	一二楼改电线路	层	2.00	241.50	483.00	人工，电线。线管、辅料	预算
30	一二楼装灯	层	2.00	168.00	336.00	含人工、吸顶灯	预算
31	一楼上二楼主水管改位	m	6.00	190.00	1,140.00	人工、辅料、PPR主管	预算
32	拆原有天花（三至十一楼）电梯间	㎡	51.00	63.00	3,213.00	人工，清运垃圾	预算
33	三至十一楼瓷砖顶端腰线	m	63.00	52.50	3,307.50	人工 PVC线	预算


34	四周石膏线（三至十一楼）电梯间	m	90.00	47.25	4,252.50	含穗华牌石膏线人工安装	预算
35	批灰油乳胶漆（三至十一楼）电梯间	㎡	220.00	68.25	15,015.00	含批灰，油多乐士乳胶漆	预算
36	装灯（三至十一楼）电梯间	层	9.00	168.00	1,512.00	含人工、吸顶灯	预算
37	完工清洁费	项	1.00	1260.00	1,260.00	人工	预算
38	地面保护	㎡	60.00	10.50	630.00	含地胶，人工	预算

施工单位名称：广东东灏建设有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新世纪豪园雅兰居EF单元大堂翻新、楼道翻新、生活给水主管道改位工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	新世纪豪园雅兰居11F	287.7000	7,562.72	0.00	0.00		7,562.72
2	新世纪豪园雅兰居11E	287.7000	7,562.72	0.00	0.00		7,562.72
3	新世纪豪园雅兰居10F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
4	新世纪豪园雅兰居10E	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
5	新世纪豪园雅兰居09F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
6	新世纪豪园雅兰居09E	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
7	新世纪豪园雅兰居08F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
8	新世纪豪园雅兰居08E	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
9	新世纪豪园雅兰居07F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
10	新世纪豪园雅兰居06F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
11	新世纪豪园雅兰居06E	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
12	新世纪豪园雅兰居05F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
13	新世纪豪园雅兰居05E	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
14	新世纪豪园雅兰居04F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
15	新世纪豪园雅兰居04E	176.1900	4,631.47	0.00	0.00		4,631.47
16	新世纪豪园雅兰居03F	185.6600	4,880.41	0.00	0.00		4,880.41
17	新世纪豪园雅兰居03E	185.6600	4,880.40	0.00	0.00		4,880.40
18	新世纪豪园雅兰居02F	185.6600	4,880.40	0.00	0.00		4,880.40
19	新世纪豪园雅兰居02E	185.6600	4,880.40	0.00	0.00		4,880.40
20	新世纪豪园雅兰居01F	182.1400	4,787.87	0.00	0.00		4,787.87
21	东莞市东城区旗峰路288号新世纪豪园雅兰居01E	161.0800	4,234.27	0.00	0.00		4,234.27
22	东莞市东城新世纪豪园雅兰居07E	176.1900	4,631.47	0.00	0.00		4,631.47
合计		4241.560 0	111,497. 05	0.00	0.00		111,497. 05

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