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常平万科城宜丰苑16座A单元天面、外墙防水补漏维修的使用方案公示

万科城常平万科城宜丰苑16座A单元天面、外墙防水补漏维修的使用方案公示

一、项目名称

常平万科城宜丰苑16座A单元天面、外墙防水补漏维修

二、维修设备

1、屋面，预算金额：28,907.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：28,907.00元，涉及分户总数7户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年06月20日至2025年06月27日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心

2025年6月20日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于常平镇镇（街）万科城（楼盘）的项目常平万科城宜丰苑16座A单元天面、外墙防水补漏维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		清凿砂浆层	平方	80.00	30.00		2,400.00		预算
2		清理清洗凿除后天面	平方	80.00	20.00		1,600.00		预算
3		整体天面涂刷地固胶	平方	80.00	30.00		2,400.00		预算
4		漏水点补漏	平方	80.00	35.00		2,800.00		预算
5		整体天面涂刷红橡胶防水胶	平方	40.00	142.00		5,680.00		预算
6		清理施工现场装修垃圾	平方	80.00	47.00		3,760.00		预算
7		外墙高空	项	3.00	900.00		2,700.00		预算
8		外墙涂刷防水	项	3.00	749.00		2,247.00		预算
9		楼顶拼接缝涂刷防水	平方	20.00	140.00		2,800.00		预算
10		楼顶楼道涂刷防水	平方	18.00	140.00		2,520.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 28907.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 7 户， 542.8600 平方米，每平方米分摊费用为 53.2495 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市中通防水补漏工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由陈美珍组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	清凿砂浆层	平方	80.00	30.00	2,400.00		预算
2	清理清洗凿除后天面	平方	80.00	20.00	1,600.00		预算
3	整体天面涂刷地固胶	平方	80.00	30.00	2,400.00		预算
4	漏水点补漏	平方	80.00	35.00	2,800.00		预算
5	整体天面涂刷红橡胶防水胶	平方	40.00	142.00	5,680.00		预算
6	清理施工现场装修垃圾	平方	80.00	47.00	3,760.00		预算
7	外墙高空	项	3.00	900.00	2,700.00		预算
8	外墙涂刷防水	项	3.00	749.00	2,247.00		预算
9	楼顶拼接缝涂刷防水	平方	20.00	140.00	2,800.00		预算
10	楼顶楼道涂刷防水	平方	18.00	140.00	2,520.00		预算

施工单位名称：东莞市中通防水补漏工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：常平万科城宜丰苑16座A单元天面、外墙防水补漏维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市常平镇万科城宜丰苑16座4层A402号	82.7000	4,403.74	0.00	0.00		4,403.74
2	东莞市常平万科城宜丰苑16座A101	67.5400	3,537.20	0.00	59.26		3,596.46
3	东莞市常平万科城宜丰苑16座A102	82.6800	4,330.11	0.00	72.55		4,402.66
4	东莞市常平万科城宜丰苑16座A201	72.2700	3,784.95	0.00	63.38		3,848.33
5	东莞市常平万科城宜丰苑16座A202	82.7000	4,331.17	0.00	72.57		4,403.74
6	常平万科城宜丰苑16座A301室	72.2700	3,848.33	0.00	0.00		3,848.33
7	常平万科城宜丰苑16座A302	82.7000	4,403.74	0.00	0.00		4,403.74
合计		542.8600	28,639.2 4	0.00	267.76		28,907.0 0

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