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理想0769家园南3栋2单元、3单元、4单元屋面、窗户、外墙渗水及外墙瓷砖脱落维修工程的使用方案公示

理想0769家园理想0769家园南3栋2单元、3单元、4单元屋面、窗户、外墙渗水及外墙瓷砖脱落维修工程的使用方案公示

一、项目名称

理想0769家园南3栋2单元、3单元、4单元屋面、窗户、外墙渗水及外墙瓷砖脱落维修工程

二、维修设备

1、屋面窗户外墙，预算金额：26,678.30元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：26,678.30元，涉及分户总数54户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年06月09日至2025年06月16日。

申报单位：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司

2025年6月9日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于万江街道办事处镇（街）理想0769家园（楼盘）的项目理想0769家园南3栋2单元、3单元、4单元屋面、窗户、外墙渗水及外墙瓷砖脱落维修工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		房间窗户及外墙渗水	处	4.00	896.00		3,584.00		预算
2		外墙砖空鼓脱落修复	㎡	4.00	400.00		1,600.00		预算
3		在室内渗漏处屋面相应部位凿开屋面瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位比渗水部位四周扩大300。墙边上反超完成面150.	㎡	27.00	135.00		3,645.00		预算
4		基面清理冲洗干净，四周用防水砂浆修补整齐，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工	㎡	27.00	79.00		2,133.00		预算
5		非固化防水涂料施工一道，厚度2.0	㎡	27.00	51.00		1,377.00		预算
6		3.0后自粘防水卷材一道	㎡	27.00	89.00		2,403.00		预算
7		闭水试验24小时	㎡	27.00	6.50		175.50		预算
8		砂浆保护层20厚	㎡	27.00	60.00		1,620.00		预算
9		恢复保温层及细石混凝土	㎡	27.00	132.00		3,564.00		预算
10		恢复饰面，屋面嵌缝，打扫卫生	㎡	27.00	98.00		2,646.00		预算
11		人走场清，垃圾外运	㎡	27.00	64.00		1,728.00		预算
12		税金	项	1.00	2202.80		2,202.80		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 26678.30 元，使用维修资金的分摊范围涉及 54 户， 6539.8800 平方米，每平方米分摊费用为 4.0793 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东远博防水科技有限公司承建施工；委托深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由苟高峰组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	房间窗户及外墙渗水	处	4.00	896.00	3,584.00		预算
2	外墙砖空鼓脱落修复	㎡	4.00	400.00	1,600.00		预算
3	在室内渗漏处屋面相应部位凿开屋面瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位比渗水部位四周扩大300。墙边上反超完成面150.	㎡	27.00	135.00	3,645.00		预算
4	基面清理冲洗干净，四周用防水砂浆修补整齐，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工	㎡	27.00	79.00	2,133.00		预算
5	非固化防水涂料施工一道，厚度2.0	㎡	27.00	51.00	1,377.00		预算
6	3.0后自粘防水卷材一道	㎡	27.00	89.00	2,403.00		预算
7	闭水试验24小时	㎡	27.00	6.50	175.50		预算
8	砂浆保护层20厚	㎡	27.00	60.00	1,620.00		预算
9	恢复保温层及细石混凝土	㎡	27.00	132.00	3,564.00		预算
10	恢复饰面，屋面嵌缝，打扫卫生	㎡	27.00	98.00	2,646.00		预算
11	人走场清，垃圾外运	㎡	27.00	64.00	1,728.00		预算
12	税金	项	1.00	2202.80	2,202.80		预算

施工单位名称：广东远博防水科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：理想0769家园南3栋2单元、3单元、4单元屋面、窗户、外墙渗水及外墙瓷砖脱落维修工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园C3幢D单元6 02号房	115.4200	470.83	0.00	0.00		470.83
2	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元902号房	166.5500	679.42	0.00	0.00		679.42
3	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元802号	112.7900	460.10	0.00	0.00		460.10
4	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元902号房	166.5400	0.00	0.00	679.38		679.38
5	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元802号房	114.7400	0.00	0.00	468.06		468.06
6	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元801号房	114.7400	0.00	0.00	468.06		468.06
7	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元301号房	115.4300	0.00	0.00	470.88		470.88
8	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元402号房	115.4300	0.00	0.00	470.88		470.88
9	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元501号房	115.4300	0.00	0.00	470.88		470.88
10	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元701号房	115.4300	0.00	0.00	470.88		470.88
11	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元702号房	115.4100	0.00	0.00	470.79		470.79
12	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元401号房	115.4300	0.00	0.00	470.88		470.88
13	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元501号房	115.4300	0.00	0.00	470.88		470.88
14	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元602号	115.4100	0.00	0.00	470.79		470.79
15	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元701号房	115.4300	0.00	0.00	470.87		470.87
16	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元202号	117.1700	0.00	0.00	477.98		477.98
17	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元801 号房	114.7500	0.00	0.00	468.10		468.10
18	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元302号房	115.4200	0.00	0.00	470.83		470.83
19	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元401号房	115.4400	0.00	0.00	470.92		470.92
20	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元901号房	166.5600	0.00	0.00	679.46		679.46
21	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元501号房	115.4400	0.00	0.00	470.92		470.92
22	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元701号房	115.4400	0.00	0.00	470.92		470.92
23	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元702号房	115.4200	0.00	0.00	470.83		470.83
24	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元502号房	115.4200	0.00	0.00	470.83		470.83
25	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元402号	115.4200	0.00	0.00	470.83		470.83
26	东莞市万江区理想0769家园二期商住区3号楼C单元 101	121.4900	0.00	0.00	495.60		495.60
27	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元201号房	117.1500	477.90	0.00	0.00		477.90
28	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元302号	115.4300	470.87	0.00	0.00		470.87
29	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元102号房	107.9500	440.36	0.00	0.00		440.36
30	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元601号房	115.4400	470.92	0.00	0.00		470.92
31	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元302号房	115.4300	470.87	0.00	0.00		470.87
32	万江理想0769家园南3栋2单元101	121.4900	495.60	0.00	0.00		495.60
33	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元301号	115.4400	470.92	0.00	0.00		470.92
34	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元702号	115.4300	470.87	0.00	0.00		470.87
35	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元201号房	117.1500	477.90	0.00	0.00		477.90
36	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元901号	166.5400	679.38	0.00	0.00		679.38
37	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元301号房	115.4400	470.92	0.00	0.00		470.92
38	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元502号房	115.4100	470.79	0.00	0.00		470.79
39	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元801号房	114.7400	468.06	0.00	0.00		468.06


40	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元602号	115.4300	470.87	0.00	0.00	470.87
41	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元502号	115.4300	470.87	0.00	0.00	470.87
42	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元802	114.7400	468.06	0.00	0.00	468.06
43	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元201号房	117.1600	477.94	0.00	0.00	477.94
44	东莞市理想0769家园C3幢B单元102号房	107.9400	440.32	0.00	0.00	440.32
45	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元601号房	115.4300	470.87	0.00	0.00	470.87
46	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元601号房	115.4300	470.87	0.00	0.00	470.87
47	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元401号房	115.4300	470.87	0.00	0.00	470.87
48	东莞市万江区理想0769家园南3栋2单元901号房	166.5400	679.38	0.00	0.00	679.38
49	东莞市万江区理想0769家园C3幢C单元102号	107.9400	440.32	0.00	0.00	440.32
50	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元402	115.4100	470.79	0.00	0.00	470.79
51	东莞市万江区理想0769家园南3栋4单元101号房	121.5100	495.68	0.00	0.00	495.68
52	东莞市万江区理想0769家园南3栋3单元902号房	166.5400	679.38	0.00	0.00	679.38
53	万江理想0769家园南3栋2单元202号	117.1700	477.98	0.00	0.00	477.98
54	万江理想0769家园南3栋4单元202	117.1600	477.94	0.00	0.00	477.94
合计		6539.880 0	15,407.8 5	0.00	11,270.4 5	26,678.3 0

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