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丽港湾10栋1单元外墙渗水维修的使用方案公示

丽港湾丽港湾10栋1单元外墙渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

丽港湾10栋1单元外墙渗水维修

二、维修设备

1、丽港湾10栋1外墙面，预算金额：9,929.20元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：9,929.20元，涉及分户总数77户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年09月06日至2024年09月13日。

申报单位：深圳市金地物业管理有限公司东莞万江分公司

2024年9月6日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于万江街道办事处镇（街）丽港湾（楼盘）的项目丽港湾10栋1单元外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		铲除外墙窗户周边、飘台不结实砂浆层并清理干净	平方米	21.00	35.00		735.00		预算
2		涂刷钢性中建防水	平方米	21.00	60.00		1,260.00		预算
3		阳台外墙开裂处防水（结构胶防水材料）	平方米	13.00	20.00		260.00		预算
4		外墙窗台周边大面积涂刷（东方雨虹外墙防水透明防水材料）	平方米	13.00	85.00		1,105.00		预算
5		外墙飘台涂刷（硅PU弹性外露耐候防水材料）	平方米	13.00	70.00		910.00		预算
6		装饰横梁顶部涂刷（硅PU 弹性外露耐候防水材料）	平方米	8.00	70.00		560.00		预算
7		横梁两侧墙体大面积涂刷（东方雨虹外墙防水透明防水材料）	平方米	8.00	85.00		680.00		预算
8		夹层内部打2个32排水孔	个	2.00	150.00		300.00		预算
9		高空作业费（3人：下吊作业员、下方完全员、楼顶物料员）	人/次	6.00	550.00		3,300.00		预算
10		安全文明施工措施费	项	1.00	200.00		200.00	安全围挡、指示标识等措施（含施工管理费、施工保险150万/人额度；第三方责任险150万元）	预算
11		建筑垃圾清运	平方米	2.00	165.00		330.00		预算
12		税金	%	0.03	9640.00		289.20		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 9929.20 元，使用维修资金的分摊范围涉及 77 户， 7807.8400 平方米，每平方米分摊费用为 1.2717 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由深圳市培根装修工程有限公司承建施工；委托深圳市金地物业管理有限公司东莞万江分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由范幸荣组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	铲除外墙窗户周边、飘台不结实砂浆层并清理干净	平方米	21.00	35.00	735.00		预算
2	涂刷钢性中建防水	平方米	21.00	60.00	1,260.00		预算
3	阳台外墙开裂处防水（结构胶防水材料）	平方米	13.00	20.00	260.00		预算
4	外墙窗台周边大面积涂刷（东方雨虹外墙防水透明防水材料）	平方米	13.00	85.00	1,105.00		预算
5	外墙飘台涂刷（硅PU弹性外露耐候防水材料）	平方米	13.00	70.00	910.00		预算
6	装饰横梁顶部涂刷（硅PU 弹性外露耐候防水材料）	平方米	8.00	70.00	560.00		预算
7	横梁两侧墙体大面积涂刷（东方雨虹外墙防水透明防水材料）	平方米	8.00	85.00	680.00		预算
8	夹层内部打2个32排水孔	个	2.00	150.00	300.00		预算
9	高空作业费（3人：下吊作业员、下方完全员、楼顶物料员）	人/次	6.00	550.00	3,300.00		预算
10	安全文明施工措施费	项	1.00	200.00	200.00	安全围挡、指示标识等措施（含施工管理费、施工保险150万/人额度；第三方责任险150万元）	预算
11	建筑垃圾清运	平方米	2.00	165.00	330.00		预算
12	税金	%	0.03	9640.00	289.20		预算

施工单位名称：深圳市培根装修工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：丽港湾10栋1单元外墙渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 601	132.6700	168.72	0.00	0.00		168.72
2	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺11 3	22.7300	28.90	0.00	0.00		28.90
3	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺10 9	31.8400	40.49	0.00	0.00		40.49
4	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元8 02	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
5	东莞市万江丽港湾10栋1单元2002	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
6	东莞市万江丽港湾10栋1单元1101	132.6700	168.72	0.00	0.00		168.72
7	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 402	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
8	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 001	132.6700	168.72	0.00	0.00		168.72
9	东莞市万江丽港湾10栋1单元1003	97.4100	123.87	0.00	0.00		123.87
10	东莞市万江丽港湾10栋1单元1802	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
11	东莞市万江丽港湾10栋1单元1102	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
12	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元6 02	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
13	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 103	97.4100	123.87	0.00	0.00		123.87
14	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 02	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
15	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 301	139.4600	177.36	0.00	0.00		177.36
16	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元3 01	132.6700	168.72	0.00	0.00		168.72
17	东莞市万江丽港湾10栋1单元1302	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
18	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元3 02	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
19	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 203	97.4100	123.87	0.00	0.00		123.87
20	东莞市万江丽港湾10栋1单元2102	98.4500	125.20	0.00	0.00		125.20
21	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺11 5	29.8000	37.89	0.00	0.00		37.89
22	东莞市万江丽港湾10栋1单元1303	97.4100	123.87	0.00	0.00		123.87
23	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元8 01	132.6700	168.72	0.00	0.00		168.72
24	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 503	97.4100	123.87	0.00	0.00		123.87
25	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺11 1	31.3800	39.90	0.00	0.00		39.90
26	东莞市万江丽港湾10栋1单元501	132.6700	168.72	0.00	0.00		168.72
27	东莞市万江丽港湾10栋1单元403	97.4100	123.87	0.00	0.00		123.87


28	东莞市万江丽港湾10栋1单元702	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
29	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺11 4	15.1600	19.27	0.00	0.00	19.27
30	东莞市万江丽港湾10栋1单元1103	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
31	东莞市万江丽港湾10栋1单元1702	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
32	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺11 2	26.0200	33.08	0.00	0.00	33.08
33	东莞市万江丽港湾10栋1单元1903	97.4100	123.88	0.00	0.00	123.88
34	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 202	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
35	东莞市万江丽港湾10栋1单元1902	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
36	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 01	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
37	东莞市万江丽港湾10栋1单元1301	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
38	东莞市万江丽港湾10栋1单元901	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
39	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 403	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
40	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺10 8	24.0600	30.59	0.00	0.00	30.59
41	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 002	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
42	东莞市万江丽港湾10栋1单元2202	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
43	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 101	139.4600	177.36	0.00	0.00	177.36
44	东莞市万江区新城金鳌路52号丽港湾10栋1单元240 1	139.4600	177.36	0.00	0.00	177.36
45	东莞市万江丽港湾10栋1单元1701	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
46	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 602	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
47	东莞市万江丽港湾10栋1单元2303	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
48	东莞市万江丽港湾10栋1单元902	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
49	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元6 01	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
50	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元4 01	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
51	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 803	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
52	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 203	97.4100	123.88	0.00	0.00	123.88
53	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 901	139.4600	177.36	0.00	0.00	177.36
54	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 201	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
55	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元4 02	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
56	东莞市万江丽港湾10栋1单元803	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
57	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元7 01	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
58	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 003	97.4100	123.88	0.00	0.00	123.88
59	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 03	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87


60	东莞市万江丽港湾10栋1单元1501	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
61	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 502	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
62	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 801	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
63	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 703	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
64	东莞市万江丽港湾10栋1单元303	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
65	东莞市万江丽港湾10栋1单元603	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
66	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋商铺11 0	29.9200	38.04	0.00	0.00	38.04
67	东莞市万江丽港湾10栋1单元503	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
68	东莞市万江丽港湾10栋1单元1403	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
69	东莞市万江丽港湾10栋1单元2201	139.4600	177.36	0.00	0.00	177.36
70	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元2 001	139.4600	177.36	0.00	0.00	177.36
71	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 402	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
72	东莞市万江丽港湾10栋1单元2302	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
73	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元1 603	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
74	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元5 02	98.4500	125.20	0.00	0.00	125.20
75	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元7 03	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
76	东莞市万江丽港湾10栋1单元1401	132.6700	168.72	0.00	0.00	168.72
77	东莞市万江区曲海社区对海下闸丽港湾10栋1单元9 03	97.4100	123.87	0.00	0.00	123.87
合计		7807.840 0	9,929.20	0.00	0.00	9,929.20

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