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| 御湖半山华府御湖半山华府4栋02户型北面10楼和南面30楼外墙瓷砖空鼓、脱落和渗水维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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御湖半山华府4栋02户型北面10楼和南面30楼外墙瓷砖空鼓、脱落和渗水维修 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：19,600.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：19,600.00元，涉及分户总数29户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年05月29日至2025年06月05日。 |
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申报单位：东莞市富诚物业管理有限公司 |
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2025年5月29日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 塘厦镇 镇（街） 御湖半山华府 （楼盘）的项目 御湖半山华府4栋02户型北面10楼和南面30楼外墙瓷砖空鼓、脱落和渗水维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
拆除空鼓和松动的外墙瓷片，打掉批荡层，重做防水，粘贴瓷片，恢复楼宇外立面原状。 |
处 |
2.00 |
2500.00 |
5,000.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
2 |
搭建施工平台和防护网 |
处 |
2.00 |
3000.00 |
6,000.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
3 |
拆/装阳台防护网 |
处 |
2.00 |
200.00 |
400.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
4 |
高空作业费 |
处 |
2.00 |
3600.00 |
7,200.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
5 |
垃圾清运费 |
项 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 19600.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 29 户， 3783.3400 平方米，每平方米分摊费用为 5.1806 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东锦沃建设工程有限公司 承建施工；委托 东莞市富诚物业管理有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 李中秋 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
拆除空鼓和松动的外墙瓷片，打掉批荡层，重做防水，粘贴瓷片，恢复楼宇外立面原状。 |
处 |
2.00 |
2500.00 |
5,000.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
2 |
搭建施工平台和防护网 |
处 |
2.00 |
3000.00 |
6,000.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
3 |
拆/装阳台防护网 |
处 |
2.00 |
200.00 |
400.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
4 |
高空作业费 |
处 |
2.00 |
3600.00 |
7,200.00 |
北面10层和南面30层 |
预算 |
|
|
5 |
垃圾清运费 |
项 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
|
预算 |
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|
施工单位名称：广东锦沃建设工程有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
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|
|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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|
维修项目名称：御湖半山华府4栋02户型北面10楼和南面30楼外墙瓷砖空鼓、脱落和渗水维修 |
|
|
|
单位：元 |
|
|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1802 |
130.4600 |
675.87 |
0.00 |
0.00 |
675.87 |
|
|
2 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2202 |
130.4600 |
675.87 |
0.00 |
0.00 |
675.87 |
|
|
3 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1702 |
130.4600 |
675.87 |
0.00 |
0.00 |
675.87 |
|
|
4 |
东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府4
栋住宅楼2802 |
130.4600 |
675.87 |
0.00 |
0.00 |
675.87 |
|
|
5 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1202 |
130.4600 |
675.87 |
0.00 |
0.00 |
675.87 |
|
|
6 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1402 |
130.4600 |
675.87 |
0.00 |
0.00 |
675.87 |
|
|
7 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2302 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
8 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2602 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
9 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼502 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
10 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1102 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
11 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1302 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
12 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼602 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
13 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼802 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
14 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼702 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
15 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1002 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
16 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼302 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
17 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼402 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
18 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2502 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
19 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2402 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
20 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1902 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
21 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼902 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
22 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼202 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
23 |
东莞市塘厦镇四村社区湖景路28号御湖半山华府4
栋住宅楼1602 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
24 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2002 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
25 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2102 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
26 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2902 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
27 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼1502 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
28 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼3002 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
29 |
东莞市塘厦御湖半山华府4栋住宅楼2702 |
130.4600 |
675.86 |
0.00 |
0.00 |
675.86 |
|
|
合计 |
|
3783.340
0 |
19,600.0
0 |
0.00 |
0.00 |
19,600.0
0 |
|
|
|
|
|
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