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金域缇香花园7栋1单元外墙渗水维修的使用方案公示

万科金域缇香花园金域缇香花园7栋1单元外墙渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

金域缇香花园7栋1单元外墙渗水维修

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：17,082.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：17,082.00元，涉及分户总数64户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年11月24日至2025年12月01日。

五、备注

无

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司万科金域缇香花园物业服务中心

2025年11月24日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于大岭山镇镇（街）万科金域缇香花园（楼盘）的项目金域缇香花园7栋1单元外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		7-1-1101清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	25.00	30.00		750.00		预算
2		7-1-1101窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	25.00	130.00		3,250.00		预算
3		7-1-1101高空作业费	m<sup>2</sup>	25.00	59.00		1,475.00		预算
4		7-1-1102清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	20.00	30.00		600.00		预算
5		7-1-1102窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	20.00	130.00		2,600.00		预算
6		7-1-1102高空作业费	m<sup>2</sup>	20.00	59.00		1,180.00		预算
7		7-1-1001清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	18.00	30.00		540.00		预算
8		7-1-1001窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	18.00	130.00		2,340.00		预算
9		7-1-1001高空作业费	m<sup>2</sup>	18.00	59.00		1,062.00		预算
10		7-1-1002清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	15.00	30.00		450.00		预算
11		7-1-1002窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	15.00	130.00		1,950.00		预算
12		7-1-1002高空作业费	m<sup>2</sup>	15.00	59.00		885.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 17082.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 64 户， 5769.5200 平方米，每平方米分摊费用为 2.9607 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东莹科防水补强科技有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司万科金域缇香花园物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由杨新涛组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	7-1-1101清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	25.00	30.00	750.00		预算
2	7-1-1101窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	25.00	130.00	3,250.00		预算
3	7-1-1101高空作业费	m<sup>2</sup>	25.00	59.00	1,475.00		预算
4	7-1-1102清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	20.00	30.00	600.00		预算
5	7-1-1102窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	20.00	130.00	2,600.00		预算
6	7-1-1102高空作业费	m<sup>2</sup>	20.00	59.00	1,180.00		预算
7	7-1-1001清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	18.00	30.00	540.00		预算
8	7-1-1001窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	18.00	130.00	2,340.00		预算
9	7-1-1001高空作业费	m<sup>2</sup>	18.00	59.00	1,062.00		预算
10	7-1-1002清理干净外墙基面并对空鼓、裂缝填缝修复	m<sup>2</sup>	15.00	30.00	450.00		预算
11	7-1-1002窗框四周铲除老化开裂玻璃胶，重新打胶结构耐候胶，渗漏部位及四周外墙整体满涂外墙透明防水胶两遍	m<sup>2</sup>	15.00	130.00	1,950.00		预算
12	7-1-1002高空作业费	m<sup>2</sup>	15.00	59.00	885.00		预算

施工单位名称：广东莹科防水补强科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：金域缇香花园7栋1单元外墙渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元906	79.1700	234.40	0.00	0.00		234.40
2	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元303	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
3	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元806	79.1700	234.40	0.00	0.00		234.40
4	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元706	79.1700	234.40	0.00	0.00		234.40
5	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元804	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
6	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1003	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
7	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元801	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
8	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1001	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
9	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元704	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
10	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元904	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
11	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元702	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
12	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元103	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
13	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元102	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
14	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元802	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
15	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元504	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
16	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元501	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
17	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元301	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
18	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元203	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
19	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元602	85.3200	252.61	0.00	0.00		252.61
20	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元304	105.0400	311.00	0.00	0.00		311.00
21	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元905	79.1500	234.34	0.00	0.00		234.34
22	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1102	84.5200	250.24	0.00	0.00		250.24


23	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元805	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
24	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1106	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40
25	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元104	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
26	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元401	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
27	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元703	85.3200	252.61	0.00	0.00	252.61
28	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元402	85.3200	252.61	0.00	0.00	252.61
29	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元403	85.3200	252.61	0.00	0.00	252.61
30	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1004	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
31	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1002	85.3200	252.61	0.00	0.00	252.61
32	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元705	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
33	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元606	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40
34	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元603	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
35	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元506	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40
36	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1104	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
37	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元604	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
38	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元701	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
39	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元901	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
40	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元505	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
41	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元601	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
42	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元903	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
43	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元803	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
44	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1005	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
45	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元502	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
46	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1103	84.5200	250.24	0.00	0.00	250.24
47	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元503	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
48	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1006	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40


49	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元306	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40
50	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元305	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
51	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1101	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
52	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元902	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
53	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元101	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
54	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元405	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
55	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元202	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
56	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元302	85.3200	252.60	0.00	0.00	252.60
57	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元404	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
58	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元605	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
59	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元201	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
60	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元204	105.0400	311.00	0.00	0.00	311.00
61	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元205	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
62	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元406	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40
63	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元206	79.1700	234.40	0.00	0.00	234.40
64	东莞市大岭山镇石大路金桔段7号万科金域缇香花园7幢1单元1105	79.1500	234.34	0.00	0.00	234.34
合计		5769.520 0	17,082.0 0	0.00	0.00	17,082.0 0

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