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东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期62栋商业楼商铺防水补漏工程的使用方案公示

碧海蓝湾花园东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期62栋商业楼商铺防水补漏工程的使用方案公示

一、项目名称

东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期62栋商业楼商铺防水补漏工程

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：31,392.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：31,392.00元，涉及分户总数11户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年04月25日至2025年05月02日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司

2025年4月25日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于麻涌镇镇（街）碧海蓝湾花园（楼盘）的项目东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期62栋商业楼商铺防水补漏工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		检查费	项	1.00	500.00		500.00	工人上门现场检查商铺外墙问题	预算
2		安装费	项	1.00	10000.00		10,000.00	500元/天2人10天工期=10000元人工安装费	预算
3		拆除费	项	1.00	5000.00		5,000.00	包含高空作业费用2000元，拆除费2000元，垃圾清运费1000元	预算
4		税金（9%）	项	1.00	2592.00		2,592.00		预算
5		堵漏灵（用于封堵补强）	m	20.00	35.00		700.00		预算
6		东方雨虹ab组防水材料费	m	20.00	65.00		1,300.00		预算
7		非固化橡胶沥青防水涂料2.0厚	m	20.00	55.00		1,100.00		预算
8		丙乳防水砂浆100mm厚（用于找平找坡）	m	20.00	110.00		2,200.00		预算
9		水泥砂浆（用于恢复地面找平层）	m	20.00	100.00		2,000.00		预算
10		结构耐候胶（用于重新打胶）	m	100.00	30.00		3,000.00		预算
11		外墙透明防水胶（用于涂刷外墙）	m	20.00	110.00		2,200.00		预算
12		腻子、外墙漆材料费（用于修补外墙墙面）	m<sup>2</sup>	20.00	40.00		800.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 31392.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 11 户， 1617.0600 平方米，每平方米分摊费用为 19.413 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广州市台实防水补强有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由吴广兴组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	检查费	项	1.00	500.00	500.00	工人上门现场检查商铺外墙问题	预算
2	安装费	项	1.00	10000.00	10,000.00	500元/天2人10天工期=10000元人工安装费	预算
3	拆除费	项	1.00	5000.00	5,000.00	包含高空作业费用2000元，拆除费2000元，垃圾清运费1000元	预算
4	税金（9%）	项	1.00	2592.00	2,592.00		预算
5	堵漏灵（用于封堵补强）	m	20.00	35.00	700.00		预算
6	东方雨虹ab组防水材料费	m	20.00	65.00	1,300.00		预算
7	非固化橡胶沥青防水涂料2.0厚	m	20.00	55.00	1,100.00		预算
8	丙乳防水砂浆100mm厚（用于找平找坡）	m	20.00	110.00	2,200.00		预算
9	水泥砂浆（用于恢复地面找平层）	m	20.00	100.00	2,000.00		预算
10	结构耐候胶（用于重新打胶）	m	100.00	30.00	3,000.00		预算
11	外墙透明防水胶（用于涂刷外墙）	m	20.00	110.00	2,200.00		预算
12	腻子、外墙漆材料费（用于修补外墙墙面）	m<sup>2</sup>	20.00	40.00	800.00		预算

施工单位名称：广州市台实防水补强有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期62栋商业楼商铺防水补漏工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺101	45.6800	886.78	0.00	0.00		886.78
2	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺102	50.7400	985.01	0.00	0.00		985.01
3	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺103	64.5800	1,253.69	0.00	0.00		1,253.69
4	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺104	66.2000	1,285.14	0.00	0.00		1,285.14
5	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺105	89.9300	1,745.81	0.00	0.00		1,745.81
6	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺106	307.0500	5,960.77	0.00	0.00		5,960.77
7	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺107	42.2100	819.42	0.00	0.00		819.42
8	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺108	35.5200	689.55	0.00	0.00		689.55
9	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺109	350.6200	6,806.59	0.00	0.00		6,806.59
10	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺110	279.1600	5,419.34	0.00	0.00		5,419.34
11	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）62 号商业楼商铺111	285.3700	5,539.90	0.00	0.00		5,539.90
合计		1617.060 0	31,392.0 0	0.00	0.00		31,392.0 0

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