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新世纪豪园怡景居AB单元生活给水主管道更新改造、楼道翻新工程的使用方案公示

新世纪豪园新世纪豪园怡景居AB单元生活给水主管道更新改造、楼道翻新工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪豪园怡景居AB单元生活给水主管道更新改造、楼道翻新工程

二、维修设备

1、新世纪豪园怡景居公共楼道、生活给水主管道，预算金额：88,812.03元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：88,812.03元，涉及分户总数20户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年04月12日至2024年04月19日。

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2024年4月11日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）新世纪豪园（楼盘）的项目新世纪豪园怡景居AB单元生活给水主管道更新改造、楼道翻新工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		联塑PEФ75给水管	米	95.00	33.50	3,182.50		预算
2		联塑PEФ32给水管	米	24.00	7.50	180.00		预算
3		联塑PE给水75×90°承插弯头	只	15.00	13.50	202.50		预算
4		联塑PE给水75×32承插异径三通	只	25.00	8.50	212.50		预算
5		联塑PE给水75×32承插异径大小头	只	6.00	5.00	30.00		预算
6		联塑PE给水75承插直通	只	12.00	6.00	72.00		预算
7		联塑PE给水75×63承插异径大小头	只	6.00	6.50	39.00		预算
8		联望PE给水63×2°承插外螺纹直通	只	6.00	105.00	630.00		预算
9		联塑PE给水75承插异径三通	只	6.00	15.50	93.00		预算
10		联塑PE给水32×3/4外螺纹直通	只	22.00	15.50	341.00		预算
11		联塑黄铜闸阀（6'）	只	19.00	36.00	684.00		预算
12		75不锈钢吊码	只	50.00	5.50	275.00		预算
13		联塑钢丝网骨架75×90°电熔弯头	只	24.00	37.00	888.00		预算
14		联塑钢丝网骨架75电熔直通	只	16.00	29.00	464.00		预算
15		螺丝14×80	套	20.00	4.50	90.00		预算
16		联塑钢丝网骨架75电熔法兰套	套	8.00	32.00	256.00		预算
17		联塑PE给水75对接橡胶垫圈	只	8.00	2.00	16.00		预算
18		联塑钢丝网骨架75电熔法兰盘	套	9.00	66.00	594.00		预算
19		联塑钢丝网骨架75×63电熔大小头	只	1.00	26.00	26.00		预算
20		40×40镀锌角铁	支	2.00	90.00	180.00		预算
21		63不锈钢吊码	只	20.00	5.00	100.00		预算
22		65浮球	个	2.00	150.00	300.00		预算
23		65法兰闸阀	只	4.00	255.00	1,020.00		预算
24		PE75承插外螺纹直接头	只	1.00	115.00	115.00		预算
25		安装人工费（含水池至水表安装)	项	1.00	6270.00	6,270.00		预算
26		拆除屋面75镀锌管人工费	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
27		更换水表	个	20.00	160.00	3,200.00		预算
28		拆除电梯大堂造型夹板天花、含清运	层	10.00	180.00	1,800.00		预算
29		电梯大堂整改电线、网线人工费	项	1.00	1200.00	1,200.00		预算
30		电梯大堂各楼层墙面砖顶介齐、脱落松动维修工料	项	1.00	1100.00	1,100.00		预算
31		楼梯底水泥砂浆砌砖、批水泥砂浆	平方米	2.70	250.00	675.00		预算
32		杂物间做不锈钢门连门框1900×600	套	1.00	1200.00	1,200.00		预算
33		拆除一楼入户大堂墙面砖、铲除原墙面灰底	平方米	51.57	25.00	1,289.25		预算
34		墙面油立邦介面剂、德高瓷砖胶贴1200×600白色墙面砖	平方米	51.57	250.00	12,892.50		预算
35		入户大堂、电梯大堂安装10公分石膏线条	米	115.00	29.00	3,335.00		预算
36		大堂水管、水表移出户外工料	项	1.00	1500.00	1,500.00		预算


37		门口不锈钢雨蓬	平方米	7.35	280.00		2,058.00	预算
38		电梯大堂、梯间天花墙面油漆（铲除原灰底、重新批灰、油立邦外墙漆）	平方米	728.60	31.50		22,950.90	预算
39		改一楼天台Ф75联塑排水管工料	项	1.00	650.00		650.00	预算
40		水表房地面贴600×600花岗石材	平方米	2.91	250.00		727.50	预算
41		楼梯扶手铁栏、木扶手翻新油漆工料	层	10.00	750.00		7,500.00	预算
42		楼道吸顶灯	盏	13.00	80.00		1,040.00	预算
43		楼道吸顶灯安装人工	项	1.00	800.00		800.00	预算
44		代税	项	1.00	7333.38		7,333.38	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 88812.03 元，使用维修资金的分摊范围涉及 20 户， 3691.6800 平方米，每平方米分摊费用为 24.0573 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市兴粤建设工程有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由戚水街组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	联塑PEФ75给水管	米	95.00	33.50	3,182.50		预算
2	联塑PEФ32给水管	米	24.00	7.50	180.00		预算
3	联塑PE给水75×90°承插弯头	只	15.00	13.50	202.50		预算
4	联塑PE给水75×32承插异径三通	只	25.00	8.50	212.50		预算
5	联塑PE给水75×32承插异径大小头	只	6.00	5.00	30.00		预算
6	联塑PE给水75承插直通	只	12.00	6.00	72.00		预算
7	联塑PE给水75×63承插异径大小头	只	6.00	6.50	39.00		预算
8	联望PE给水63×2°承插外螺纹直通	只	6.00	105.00	630.00		预算
9	联塑PE给水75承插异径三通	只	6.00	15.50	93.00		预算
10	联塑PE给水32×3/4外螺纹直通	只	22.00	15.50	341.00		预算
11	联塑黄铜闸阀（6'）	只	19.00	36.00	684.00		预算
12	75不锈钢吊码	只	50.00	5.50	275.00		预算
13	联塑钢丝网骨架75×90°电熔弯头	只	24.00	37.00	888.00		预算
14	联塑钢丝网骨架75电熔直通	只	16.00	29.00	464.00		预算
15	螺丝14×80	套	20.00	4.50	90.00		预算
16	联塑钢丝网骨架75电熔法兰套	套	8.00	32.00	256.00		预算
17	联塑PE给水75对接橡胶垫圈	只	8.00	2.00	16.00		预算
18	联塑钢丝网骨架75电熔法兰盘	套	9.00	66.00	594.00		预算
19	联塑钢丝网骨架75×63电熔大小头	只	1.00	26.00	26.00		预算
20	40×40镀锌角铁	支	2.00	90.00	180.00		预算
21	63不锈钢吊码	只	20.00	5.00	100.00		预算
22	65浮球	个	2.00	150.00	300.00		预算
23	65法兰闸阀	只	4.00	255.00	1,020.00		预算
24	PE75承插外螺纹直接头	只	1.00	115.00	115.00		预算
25	安装人工费（含水池至水表安装)	项	1.00	6270.00	6,270.00		预算
26	拆除屋面75镀锌管人工费	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
27	更换水表	个	20.00	160.00	3,200.00		预算
28	拆除电梯大堂造型夹板天花、含清运	层	10.00	180.00	1,800.00		预算
29	电梯大堂整改电线、网线人工费	项	1.00	1200.00	1,200.00		预算
30	电梯大堂各楼层墙面砖顶介齐、脱落松动维修工料	项	1.00	1100.00	1,100.00		预算
31	楼梯底水泥砂浆砌砖、批水泥砂浆	平方米	2.70	250.00	675.00		预算
32	杂物间做不锈钢门连门框1900×600	套	1.00	1200.00	1,200.00		预算
33	拆除一楼入户大堂墙面砖、铲除原墙面灰底	平方米	51.57	25.00	1,289.25		预算
34	墙面油立邦介面剂、德高瓷砖胶贴1200×600白色墙面砖	平方米	51.57	250.00	12,892.50		预算
35	入户大堂、电梯大堂安装10公分石膏线条	米	115.00	29.00	3,335.00		预算
36	大堂水管、水表移出户外工料	项	1.00	1500.00	1,500.00		预算
37	门口不锈钢雨蓬	平方米	7.35	280.00	2,058.00		预算
38	电梯大堂、梯间天花墙面油漆（铲除原灰底、重新批灰、油立邦外墙漆）	平方米	728.60	31.50	22,950.90		预算
39	改一楼天台Ф75联塑排水管工料	项	1.00	650.00	650.00		预算
40	水表房地面贴600×600花岗石材	平方米	2.91	250.00	727.50		预算


41	楼梯扶手铁栏、木扶手翻新油漆工料	层	10.00	750.00	7,500.00	预算
42	楼道吸顶灯	盏	13.00	80.00	1,040.00	预算
43	楼道吸顶灯安装人工	项	1.00	800.00	800.00	预算
44	代税	项	1.00	7333.38	7,333.38	预算

施工单位名称：东莞市兴粤建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新世纪豪园怡景居AB单元生活给水主管道更新改造、楼道翻新工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	新世纪豪园怡景居01B	141.0000	3,392.08	0.00	0.00		3,392.08
2	新世纪豪园怡景居01A	165.0000	3,969.46	0.00	0.00		3,969.46
3	新世纪豪园怡景居02B	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
4	新世纪豪园怡景居05A	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
5	新世纪豪园怡景居07B	157.6800	3,793.36	0.00	0.00		3,793.36
6	新世纪豪园怡景居06A	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
7	新世纪豪园怡景居08A	176.0000	4,234.10	0.00	0.00		4,234.10
8	新世纪豪园怡景居09A	176.0000	4,234.10	0.00	0.00		4,234.10
9	新世纪豪园怡景居06B	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
10	新世纪豪园怡景居08B	176.0000	4,234.10	0.00	0.00		4,234.10
11	新世纪豪园怡景居10B	294.0000	7,072.87	0.00	0.00		7,072.87
12	新世纪豪园怡景居02A	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
13	新世纪豪园怡景居10A	294.0000	7,072.87	0.00	0.00		7,072.87
14	新世纪豪园怡景居04B	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
15	新世纪豪园怡景居07A	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
16	新世纪豪园怡景居04A	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
17	新世纪豪园怡景居05B	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
18	新世纪豪园怡景居03B	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
19	新世纪豪园怡景居03A	176.0000	4,234.09	0.00	0.00		4,234.09
20	新世纪豪园怡景居09B	176.0000	4,234.10	0.00	0.00		4,234.10
合计		3691.680 0	88,812.0 3	0.00	0.00		88,812.0 3

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