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上东国际花园10栋1单元天面整体防水补漏工程项目的使用方案公示

一、项目名称

上东国际花园10栋1单元天面整体防水补漏工程项目

二、维修设备

1、10栋1单元天面防水维修，预算金额：99,517.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：99,517.00元，涉及分户总数57户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年01月30日至2026年02月06日。

五、备注

无

申报单位：碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞分公司

2026年1月30日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于万江街道办事处镇（街）幸福花苑(上东国际花园) （楼盘）的项目上东国际花园10栋1单元天面整体防水补漏工程项目存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		清理原有混凝土隔热层	㎡	166.00	163.50		27,141.00	厚度30cm	预算
2		铲除原有防水层	㎡	166.00	27.25		4,523.50		预算
3		涂刷科顺911防水涂料	㎡	166.00	81.75		13,570.50		预算
4		铺贴东方雨虹2.0厚自粘防水卷材	㎡	166.00	70.85		11,761.10		预算
5		做砂浆保护层3-4cm	㎡	166.00	49.05		8,142.30		预算
6		涂刷东方雨虹聚合物防水涂料	㎡	166.00	32.70		5,428.20		预算
7		安装隔热层挤塑板8cm	㎡	166.00	27.25		4,523.50		预算
8		安装1寸透气PVC管	㎡	166.00	10.90		1,809.40		预算
9		铺钢丝绳网混凝土保护层	㎡	166.00	70.85		11,761.10		预算
10		切缝及填油	㎡	166.00	5.45		904.70		预算
11		垃圾清运费	㎡	166.00	59.95		9,951.70		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 99517.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 57 户， 8553.4200 平方米，每平方米分摊费用为 11.6348 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市固优建设工程有限公司承建施工；委托碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由袁志军组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	清理原有混凝土隔热层	㎡	166.00	163.50	27,141.00	厚度30cm	预算
2	铲除原有防水层	㎡	166.00	27.25	4,523.50		预算
3	涂刷科顺911防水涂料	㎡	166.00	81.75	13,570.50		预算
4	铺贴东方雨虹2.0厚自粘防水卷材	㎡	166.00	70.85	11,761.10		预算
5	做砂浆保护层3-4cm	㎡	166.00	49.05	8,142.30		预算
6	涂刷东方雨虹聚合物防水涂料	㎡	166.00	32.70	5,428.20		预算
7	安装隔热层挤塑板8cm	㎡	166.00	27.25	4,523.50		预算
8	安装1寸透气PVC管	㎡	166.00	10.90	1,809.40		预算
9	铺钢丝绳网混凝土保护层	㎡	166.00	70.85	11,761.10		预算
10	切缝及填油	㎡	166.00	5.45	904.70		预算
11	垃圾清运费	㎡	166.00	59.95	9,951.70		预算

施工单位名称：东莞市固优建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：上东国际花园10栋1单元天面整体防水补漏工程项目						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市万江上东国际花园10栋1单元1603	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
2	东莞市万江上东国际花园10栋1单元503	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
3	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1202	145.8400	1,696.82	0.00	0.00		1,696.82
4	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元2002	145.8400	1,696.81	0.00	0.00		1,696.81
5	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1702	145.8400	1,696.81	0.00	0.00		1,696.81
6	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元201	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
7	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1102	145.8400	1,696.82	0.00	0.00		1,696.82
8	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1303	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
9	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1902	145.8400	1,696.82	0.00	0.00		1,696.82
10	东莞市万江上东国际花园10栋1单元1501	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
11	东莞市万江上东国际花园10栋1单元703	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
12	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元401	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
13	东莞市万江上东国际花园10栋1单元1803	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
14	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元303	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
15	东莞市万江上东国际花园10栋1单元901	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
16	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1601	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
17	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元701	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
18	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1003	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
19	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1502	145.8400	1,696.82	0.00	0.00		1,696.82
20	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1001	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
21	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1602	145.8400	1,696.82	0.00	0.00		1,696.82
22	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元402	145.8400	1,696.81	0.00	0.00		1,696.81
23	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元601	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38
24	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元2003	144.2700	1,678.54	0.00	0.00		1,678.54
25	东莞市万江上东国际花园10栋1单元1701	160.0700	1,862.38	0.00	0.00		1,862.38


26	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1401	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
27	东莞市万江上东国际花园10栋1单元502	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
28	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1203	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
29	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1703	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
30	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1002	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
31	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1103	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
32	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1403	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
33	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元2001	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
34	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元202	145.8400	1,696.81	0.00	0.00	1,696.81
35	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1903	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
36	东莞市万江上东国际花园10栋1单元602	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
37	东莞市万江上东国际花园10栋1单元902	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
38	东莞市万江上东国际花园10栋1单元702	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
39	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元603	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
40	东莞市万江上东国际花园10栋1单元301	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
41	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元801	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
42	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1301	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
43	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1302	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
44	东莞市万江上东国际花园10栋1单元803	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
45	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1201	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
46	东莞市万江上东国际花园10栋1单元1101	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
47	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1802	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82
48	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1402	145.8400	1,696.81	0.00	0.00	1,696.81
49	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元802	145.8400	1,696.81	0.00	0.00	1,696.81
50	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1503	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
51	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元1801	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
52	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元501	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
53	东莞市万江上东国际花园10栋1单元403	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
54	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元903	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
55	东莞市万江上东国际花园10栋1单元1901	160.0700	1,862.38	0.00	0.00	1,862.38
56	东莞市万江上东国际花园10栋1单元302	145.8400	1,696.82	0.00	0.00	1,696.82


57	东莞市万江区坝新路南190号上东国际花园10栋1单元203	144.2700	1,678.54	0.00	0.00	1,678.54
合计		8553.420 0	99,517.0 0	0.00	0.00	99,517.0 0

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