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天鹅湖花园天星阁电梯更换(编号：1#左侧99KT014934;2#右侧99KT014935）的使用方案公示

天鹅湖花园天鹅湖花园天星阁电梯更换(编号：1#左侧99KT014934;2#右侧99KT014935）的使用方案公示

一、项目名称

天鹅湖花园天星阁电梯更换(编号：1#左侧99KT014934;2#右侧99KT014935）

二、维修设备

1、电梯，预算金额：342,000.00元。

三、项目概况

财政补助金额：300,000.00，预算总价：342,000.00元，涉及分户总数72户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年07月31日至2025年08月07日。

五、备注

无

申报单位：东莞市天鹅湖物业管理有限公司

2025年7月31日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于常平镇镇（街）天鹅湖花园（楼盘）的项目天鹅湖花园天星阁电梯更换(编号：1#左侧99KT014934;2#右侧99KT014935）存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		控制系统	套	2.00	24500.00		49,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
2		主机	台	2.00	13767.00		27,534.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
3		轿厢	台	2.00	15000.00		30,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
4		钢丝绳	台	2.00	8000.00		16,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
5		层门	套	26.00	1384.00		35,984.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
6		井道控制线路	台	2.00	6000.00		12,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
7		轿门机系统	套	2.00	7000.00		14,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
8		导轨	台	2.00	10000.00		20,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
9		对重架	个	2.00	7133.00		14,266.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
10		缓冲器	套	4.00	650.00		2,600.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
11		补偿链	条	4.00	3000.00		12,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
12		导向轮	个	6.00	633.30		3,799.80	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
13		安全钳	套	2.00	4500.00		9,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
14		井道支架	台	2.00	8000.00		16,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
15		外呼显示屏	套	26.00	300.00		7,800.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
16		限速器	台	2.00	2000.00		4,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
17		安装费调试费	台	2.00	25000.00		50,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
18		运输费	台	2.00	2000.00		4,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
19		包装费	台	2.00	2000.00		4,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
20		一楼门套改造费用	台	2.00	1900.00		3,800.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
21		机房底坑土建修补费用	台	2.00	3108.10		6,216.20	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
汇总							342,000.00

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 342000.00 元，其中维修资金预算金额42000.00 元，财政补助金额 300000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及72户，5098.3700 平方米，每平方米分摊费用为8.2379 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东亚太通立电梯有限公司承建施工；委托东莞市天鹅湖物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由樊小超组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	控制系统	套	2.00	24500.00	49,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
2	主机	台	2.00	13767.00	27,534.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
3	轿厢	台	2.00	15000.00	30,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
4	钢丝绳	台	2.00	8000.00	16,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
5	层门	套	26.00	1384.00	35,984.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
6	井道控制线路	台	2.00	6000.00	12,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
7	轿门机系统	套	2.00	7000.00	14,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
8	导轨	台	2.00	10000.00	20,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
9	对重架	个	2.00	7133.00	14,266.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
10	缓冲器	套	4.00	650.00	2,600.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
11	补偿链	条	4.00	3000.00	12,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
12	导向轮	个	6.00	633.30	3,799.80	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
13	安全钳	套	2.00	4500.00	9,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
14	井道支架	台	2.00	8000.00	16,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
15	外呼显示屏	套	26.00	300.00	7,800.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
16	限速器	台	2.00	2000.00	4,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
17	安装费调试费	台	2.00	25000.00	50,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
18	运输费	台	2.00	2000.00	4,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
19	包装费	台	2.00	2000.00	4,000.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
20	一楼门套改造费用	台	2.00	1900.00	3,800.00	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
21	机房底坑土建修补费用	台	2.00	3108.10	6,216.20	品牌：杭州西奥（XIOLIFT）；型号：Xmodel 3	预算
汇总					342,000.00

施工单位名称：广东亚太通立电梯有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：天鹅湖花园天星阁电梯更换(编号：1#左侧99KT014934;2#右侧99KT014935）						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁6E	78.5200	646.85	0.00	0.00		646.85
2	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁10D	45.5300	375.07	0.00	0.00		375.07
3	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁15D	46.4700	382.81	0.00	0.00		382.81
4	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁17A	44.0000	362.46	0.00	0.00		362.46
5	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁7D	46.4700	382.81	0.00	0.00		382.81
6	东莞市常平镇木棆村天鹅湖花园天星阁7B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
7	东莞市常平镇木棆村天鹅湖花园天星阁15A	44.0000	362.46	0.00	0.00		362.46
8	东莞市常平镇木棆村天鹅湖花园天星阁10B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
9	东莞市常平镇木棆村天鹅湖花园天星阁6A	44.0000	362.46	0.00	0.00		362.46
10	东莞市常平镇木棆村天鹅湖花园天星阁18F	54.1800	446.33	0.00	0.00		446.33
11	东莞市常平镇木棆村天鹅湖路天鹅湖花园天星阁6C	108.2700	891.93	0.00	0.00		891.93
12	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁18B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
13	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁5D	46.4700	0.00	0.00	382.81		382.81
14	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁7F	54.1800	0.00	0.00	446.33		446.33
15	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁9D	46.4700	0.00	0.00	382.81		382.81
16	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁10A	44.0000	0.00	0.00	362.46		362.46
17	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁10E	78.5300	0.00	0.00	646.93		646.93
18	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁11E	78.5300	0.00	0.00	646.93		646.93
19	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁15E	78.5300	0.00	0.00	646.93		646.93
20	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁16B室	88.2900	0.00	0.00	727.33		727.33
21	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁17E	78.5300	0.00	0.00	646.93		646.93
22	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁17F	54.1800	0.00	0.00	446.33		446.33
23	东莞市常平镇天鹅湖花园皇朝广场天星阁18A	44.0000	0.00	0.00	362.46		362.46
24	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁11层A号房	44.0000	362.46	0.00	0.00		362.46
25	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁16F	54.1800	446.33	0.00	0.00		446.33
26	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁16A室	44.0000	362.46	0.00	0.00		362.46
27	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁10C	107.3000	883.93	0.00	0.00		883.93
28	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁18D	46.4700	382.81	0.00	0.00		382.81
29	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁18层E号房	78.5300	646.93	0.00	0.00		646.93
30	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁15F	54.1800	446.33	0.00	0.00		446.33
31	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁15B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
32	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁11B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
33	东莞市常平镇木伦村天鹅湖花园天星阁11F	54.1800	446.33	0.00	0.00		446.33
34	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁12B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
35	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁9B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
36	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁12E	78.5200	646.84	0.00	0.00		646.84
37	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁11C室	108.2700	891.93	0.00	0.00		891.93
38	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁5A	44.0000	362.46	0.00	0.00		362.46
39	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁17B	94.1400	775.52	0.00	0.00		775.52
40	东莞市常平镇木棆天鹅湖花园天星阁12F	54.1800	446.33	0.00	0.00		446.33


41	东莞市常平镇木棆村天鹅湖花园天星阁9C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
42	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁12A	44.0000	362.46	0.00	0.00	362.46
43	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁8F	54.1800	446.33	0.00	0.00	446.33
44	常平天鹅湖花园天星阁5E	78.5300	646.93	0.00	0.00	646.93
45	常平天鹅湖花园天星阁16D	45.5400	375.15	0.00	0.00	375.15
46	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁8E	78.5300	646.93	0.00	0.00	646.93
47	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁5F	54.1800	446.33	0.00	0.00	446.33
48	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁10F	54.1800	446.33	0.00	0.00	446.33
49	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁8D室	46.4700	382.81	0.00	0.00	382.81
50	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁9F室	54.1800	446.33	0.00	0.00	446.33
51	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁11D室	46.4700	382.81	0.00	0.00	382.81
52	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁12D室	46.4700	382.81	0.00	0.00	382.81
53	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁9A	44.0000	362.46	0.00	0.00	362.46
54	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁7A	44.0000	362.46	0.00	0.00	362.46
55	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁8A	44.0000	362.46	0.00	0.00	362.46
56	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁6F	54.1800	446.33	0.00	0.00	446.33
57	东莞市常平镇木棆天鹅湖花园天星阁6B	94.1400	775.52	0.00	0.00	775.52
58	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁16E	78.5300	646.93	0.00	0.00	646.93
59	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁16C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
60	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁8C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
61	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁17D室	46.4700	382.81	0.00	0.00	382.81
62	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁5C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
63	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁8B	94.1400	775.52	0.00	0.00	775.52
64	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁7C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
65	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁7E	78.5300	646.93	0.00	0.00	646.93
66	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁5B	94.1400	775.52	0.00	0.00	775.52
67	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁12C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
68	常平天鹅湖花园天星阁6层D号房	46.4700	382.81	0.00	0.00	382.81
69	东莞市常平镇天鹅湖花园天星阁9E	78.5300	646.93	0.00	0.00	646.93
70	常平天鹅湖花园天星阁17C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
71	常平天鹅湖花园天星阁15C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
72	常平天鹅湖花园天星阁18C	108.2700	891.93	0.00	0.00	891.93
合计		5098.370 0	36,301.7 5	0.00	5,698.25	42,000.0 0

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