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| 阳明渡假山庄阳明渡假山庄18栋507外墙渗水维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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阳明渡假山庄18栋507外墙渗水维修 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：36,031.75元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：36,031.75元，涉及分户总数28户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年08月13日至2025年08月20日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：东莞市中森物业管理有限公司 |
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2025年8月13日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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|
《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 塘厦镇 镇（街） 阳明渡假山庄 （楼盘）的项目 阳明渡假山庄18栋507外墙渗水维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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|
二、维修和更新、改造内容 |
|
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
阳台水槽开挖 |
米 |
6.90 |
300.00 |
2,070.00 |
含人工装袋搬运下楼 |
预算 |
|
|
2 |
防水堵漏 |
项 |
1.00 |
1200.00 |
1,200.00 |
含防水堵漏与人工 |
预算 |
|
|
3 |
瓷砖修复 |
项 |
1.00 |
1600.00 |
1,600.00 |
含地砖水泥沙人工 |
预算 |
|
|
4 |
楼面开挖 |
米 |
3.80 |
480.00 |
1,824.00 |
含垃圾装袋搬运下楼 |
预算 |
|
|
5 |
防水卷材 |
项 |
1.00 |
1300.00 |
1,300.00 |
含防水卷材沥青人工 |
预算 |
|
|
6 |
地砖修复 |
项 |
1.00 |
1800.00 |
1,800.00 |
含地砖水泥沙人工 |
预算 |
|
|
7 |
外墙开裂漏水 |
平方米 |
54.75 |
150.00 |
8,212.50 |
含人工槽孔挂网 |
预算 |
|
|
8 |
搭架搭空架子 |
平方米 |
56.00 |
60.00 |
3,360.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
9 |
安全防护 |
平方米 |
56.00 |
20.00 |
1,120.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
10 |
钢筋水泥模板滴水线 |
米 |
7.50 |
480.00 |
3,600.00 |
含材料 |
预算 |
|
|
11 |
成品地楼道保护膜 |
项 |
1.00 |
1800.00 |
1,800.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
12 |
垃圾清运 |
项 |
1.00 |
1800.00 |
1,800.00 |
含垃圾搬运下楼清运 |
预算 |
|
|
13 |
材料运送上下楼人工费 |
项 |
1.00 |
2200.00 |
2,200.00 |
|
预算 |
|
|
14 |
税费 |
项 |
1.00 |
4145.25 |
4,145.25 |
13% |
预算 |
|
|
汇总 |
|
|
|
|
36,031.75 |
|
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|
三、维修和更新、改造费用 |
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|
工程预算总费用为 36031.75 元，使用维修资金的分摊范围涉及 28 户， 5938.8200 平方米，每平方米分摊费用为 6.0672 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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|
四、维修和更新、改造组织方式 |
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|
本次维修和更新、改造项目拟由 深圳市万腾晟建筑工程有限公司 承建施工；委托 东莞市中森物业管理有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 李岳宏 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
阳台水槽开挖 |
米 |
6.90 |
300.00 |
2,070.00 |
含人工装袋搬运下楼 |
预算 |
|
|
2 |
防水堵漏 |
项 |
1.00 |
1200.00 |
1,200.00 |
含防水堵漏与人工 |
预算 |
|
|
3 |
瓷砖修复 |
项 |
1.00 |
1600.00 |
1,600.00 |
含地砖水泥沙人工 |
预算 |
|
|
4 |
楼面开挖 |
米 |
3.80 |
480.00 |
1,824.00 |
含垃圾装袋搬运下楼 |
预算 |
|
|
5 |
防水卷材 |
项 |
1.00 |
1300.00 |
1,300.00 |
含防水卷材沥青人工 |
预算 |
|
|
6 |
地砖修复 |
项 |
1.00 |
1800.00 |
1,800.00 |
含地砖水泥沙人工 |
预算 |
|
|
7 |
外墙开裂漏水 |
平方米 |
54.75 |
150.00 |
8,212.50 |
含人工槽孔挂网 |
预算 |
|
|
8 |
搭架搭空架子 |
平方米 |
56.00 |
60.00 |
3,360.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
9 |
安全防护 |
平方米 |
56.00 |
20.00 |
1,120.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
10 |
钢筋水泥模板滴水线 |
米 |
7.50 |
480.00 |
3,600.00 |
含材料 |
预算 |
|
|
11 |
成品地楼道保护膜 |
项 |
1.00 |
1800.00 |
1,800.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
12 |
垃圾清运 |
项 |
1.00 |
1800.00 |
1,800.00 |
含垃圾搬运下楼清运 |
预算 |
|
|
13 |
材料运送上下楼人工费 |
项 |
1.00 |
2200.00 |
2,200.00 |
|
预算 |
|
|
14 |
税费 |
项 |
1.00 |
4145.25 |
4,145.25 |
13% |
预算 |
|
|
汇总 |
|
|
|
|
36,031.75 |
|
|
|
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施工单位名称：深圳市万腾晟建筑工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：阳明渡假山庄18栋507外墙渗水维修 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
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|
1 |
塘厦大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡假山庄18
#叠拼复式住宅308号房 |
280.3500 |
1,700.93 |
0.00 |
0.00 |
1,700.93 |
|
|
2 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅102 |
168.7800 |
1,024.01 |
0.00 |
0.00 |
1,024.01 |
|
|
3 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅504 |
246.8500 |
1,497.68 |
0.00 |
0.00 |
1,497.68 |
|
|
4 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅112 |
141.0600 |
855.83 |
0.00 |
0.00 |
855.83 |
|
|
5 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅501 |
280.2800 |
1,700.51 |
0.00 |
0.00 |
1,700.51 |
|
|
6 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅305 |
262.5200 |
0.00 |
0.00 |
1,592.75 |
1,592.75 |
|
|
7 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅109 |
132.5400 |
804.14 |
0.00 |
0.00 |
804.14 |
|
|
8 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅111 |
132.6600 |
804.86 |
0.00 |
0.00 |
804.86 |
|
|
9 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅304 |
260.5200 |
0.00 |
0.00 |
1,580.62 |
1,580.62 |
|
|
10 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅505 |
247.8100 |
0.00 |
0.00 |
1,503.51 |
1,503.51 |
|
|
11 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅506 |
247.3000 |
0.00 |
0.00 |
1,500.41 |
1,500.41 |
|
|
12 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅106 |
171.0100 |
1,037.54 |
0.00 |
0.00 |
1,037.54 |
|
|
13 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅110 |
137.9900 |
837.20 |
0.00 |
0.00 |
837.20 |
|
|
14 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅108 |
137.5800 |
834.71 |
0.00 |
0.00 |
834.71 |
|
|
15 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅107 |
138.1300 |
838.05 |
0.00 |
0.00 |
838.05 |
|
|
16 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅105 |
153.7400 |
932.76 |
0.00 |
0.00 |
932.76 |
|
|
17 |
塘厦东莞阳明渡假山庄18＃叠拼复式住宅307 |
252.6900 |
1,533.11 |
0.00 |
0.00 |
1,533.11 |
|
|
18 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅103 |
154.5400 |
937.61 |
0.00 |
0.00 |
937.61 |
|
|
19 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅508 |
274.0900 |
1,662.95 |
0.00 |
0.00 |
1,662.95 |
|
|
20 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅507 |
250.1100 |
1,517.46 |
0.00 |
0.00 |
1,517.46 |
|
|
21 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅502 |
254.0300 |
1,541.24 |
0.00 |
0.00 |
1,541.24 |
|
|
22 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅306 |
254.5500 |
1,544.40 |
0.00 |
0.00 |
1,544.40 |
|
|
23 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅301 |
284.9100 |
1,728.60 |
0.00 |
0.00 |
1,728.60 |
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
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|
24 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅503 |
242.7800 |
1,472.99 |
0.00 |
0.00 |
1,472.99 |
|
|
25 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅101 |
158.1000 |
959.21 |
0.00 |
0.00 |
959.21 |
|
|
26 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅303 |
256.3000 |
1,555.02 |
0.00 |
0.00 |
1,555.02 |
|
|
27 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅302 |
248.1400 |
1,505.51 |
0.00 |
0.00 |
1,505.51 |
|
|
28 |
东莞市塘厦镇大屏嶂林场内(虾公岩水库旁)阳明渡
假山庄18#叠拼复式住宅104 |
169.4600 |
1,028.14 |
0.00 |
0.00 |
1,028.14 |
|
|
合计 |
|
5938.820
0 |
29,854.4
6 |
0.00 |
6,177.29 |
36,031.7
5 |
|
|
|
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