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东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元02户型天面防水维修、4幢2单元4楼02户型外墙渗水维修的使用方案公示

星城国际花园东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元02户型天面防水维修、4幢2单元4楼02户型外墙渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元02户型天面防水维修、4幢2单元4楼02户型外墙渗水维修

二、维修设备

1、屋面、外墙，预算金额：28,513.23元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：28,513.23元，涉及分户总数64户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年05月27日至2025年06月03日。

申报单位：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司

2025年5月27日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于寮步镇镇（街）星城国际花园（楼盘）的项目东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元02户型天面防水维修、4幢2单元4楼02户型外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		保温层排气孔/排水口设置	项	1.00	500.00		500.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
2		基面打磨清理	㎡	99.85	20.00		1,997.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
3		雨虹快修宝修补基面	㎡	99.85	30.00		2,995.50	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
4		雨虹加固剂涂刷	㎡	99.85	25.00		2,496.25	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
5		节点部位高弹防水涂料加固	项	1.00	1500.00		1,500.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
6		雨虹防水浆料涂刷（2遍）	㎡	99.85	40.00		3,994.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
7		聚脲防水涂料施工（3遍）	项	1.00	9500.00		9,500.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
8		外墙清理	项	1.00	1300.00		1,300.00	星城国际4栋2单元4楼02户型外墙	预算
9		外墙防水施工	项	1.00	1200.00		1,200.00	星城国际4栋2单元4楼02户型外墙	预算
10		外墙高空作业费	项	1.00	1000.00		1,000.00	星城国际4栋2单元4楼02户型外墙	预算
11		清理现场垃圾、外运出厂	项	1.00	1200.00		1,200.00		预算
12		税金	元	1.00	830.48		830.48		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 28513.23 元，使用维修资金的分摊范围涉及 64 户， 6146.0600 平方米，每平方米分摊费用为 4.6393 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市粤通建设工程有限公司承建施工；委托东莞市置荟星城物业管理服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由黄辉组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	保温层排气孔/排水口设置	项	1.00	500.00	500.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
2	基面打磨清理	㎡	99.85	20.00	1,997.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
3	雨虹快修宝修补基面	㎡	99.85	30.00	2,995.50	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
4	雨虹加固剂涂刷	㎡	99.85	25.00	2,496.25	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
5	节点部位高弹防水涂料加固	项	1.00	1500.00	1,500.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
6	雨虹防水浆料涂刷（2遍）	㎡	99.85	40.00	3,994.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
7	聚脲防水涂料施工（3遍）	项	1.00	9500.00	9,500.00	星城国际4栋-2单元02户型屋面	预算
8	外墙清理	项	1.00	1300.00	1,300.00	星城国际4栋2单元4楼02户型外墙	预算
9	外墙防水施工	项	1.00	1200.00	1,200.00	星城国际4栋2单元4楼02户型外墙	预算
10	外墙高空作业费	项	1.00	1000.00	1,000.00	星城国际4栋2单元4楼02户型外墙	预算
11	清理现场垃圾、外运出厂	项	1.00	1200.00	1,200.00		预算
12	税金	元	1.00	830.48	830.48		预算

施工单位名称：东莞市粤通建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元02户型天面防水维修、4幢2单元4楼02户型外墙渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元704	96.6200	448.24	0.00	0.00		448.24
2	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元504	96.6200	448.24	0.00	0.00		448.24
3	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1702	95.5700	443.37	0.00	0.00		443.37
4	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1601号房	97.4300	452.01	0.00	0.00		452.01
5	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元304	96.6200	448.24	0.00	0.00		448.24
6	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1504号房	96.6200	448.24	0.00	0.00		448.24
7	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1404	99.7200	462.63	0.00	0.00		462.63
8	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元401	97.4300	452.01	0.00	0.00		452.01
9	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元301	97.4300	452.01	0.00	0.00		452.01
10	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1501	97.4300	452.01	0.00	0.00		452.01
11	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1704	92.6600	429.87	0.00	0.00		429.87
12	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1401	97.4300	452.01	0.00	0.00		452.01
13	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1402	99.9500	463.70	0.00	0.00		463.70
14	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1603	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
15	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元703	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
16	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1701	93.0400	431.63	0.00	0.00		431.63
17	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元603	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
18	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1203	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
19	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元503	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
20	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1003	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
21	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1303	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60
22	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元303	89.8000	416.60	0.00	0.00		416.60


23	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元403	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60
24	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1103	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60
25	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元204	99.7200	462.63	0.00	0.00	462.63
26	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1703	86.0900	399.39	0.00	0.00	399.39
27	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1503	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60
28	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元203	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60
29	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园4幢2单元1403	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60
30	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元501	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
31	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元801	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
32	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1004	99.7200	462.63	0.00	0.00	462.63
33	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1001	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
34	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元601	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
35	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1301	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
36	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1002	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
37	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1104	96.6200	448.24	0.00	0.00	448.24
38	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元902	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
39	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元701	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
40	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元201	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
41	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1102	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
42	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元804	99.7200	462.63	0.00	0.00	462.63
43	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1204	99.7200	462.63	0.00	0.00	462.63
44	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1202	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
45	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元604	99.7200	462.63	0.00	0.00	462.63
46	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1602	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
47	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1302	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
48	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元803	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60


49	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1201	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
50	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1502	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
51	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元903	89.8000	416.60	0.00	0.00	416.60
52	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元904	96.6200	448.24	0.00	0.00	448.24
53	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元404	99.7200	462.63	0.00	0.00	462.63
54	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1304	96.6200	448.24	0.00	0.00	448.24
55	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元302	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
56	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1604	96.6200	448.24	0.00	0.00	448.24
57	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元602	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
58	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元702	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
59	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元802	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
60	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元901	97.4300	452.01	0.00	0.00	452.01
61	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元202	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
62	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元502	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
63	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元402	99.9500	463.70	0.00	0.00	463.70
64	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园4幢2单元1101	97.4300	452.00	0.00	0.00	452.00
合计		6146.060 0	28,513.2 3	0.00	0.00	28,513.2 3

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