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嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯（整台）更换，左电梯编号为02KT120330，右电梯编号：02KT120331的使用方案公示

嘉辉豪庭嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯（整台）更换，左电梯编号为02KT120330，右电梯编号：02KT120331的使用方案公示

一、项目名称

嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯（整台）更换，左电梯编号为02KT120330，右电梯编号：02KT120331

二、维修设备

1、电梯，预算金额：487,600.00元。

三、项目概况

财政补助金额：300,000.00，预算总价：487,600.00元，涉及分户总数63户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年10月09日至2025年10月16日。

五、备注

无

申报单位：东莞市嘉辉物业管理有限公司

2025年10月9日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于凤岗镇镇（街）嘉辉豪庭（楼盘）的项目嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯（整台）更换，左电梯编号为02KT120330，右电梯编号：02KT120331 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯更换主钢丝绳	台	2.00	12600.00		25,200.00	品牌：日立电梯（HITACHI），型号：HGE	预算
2		左梯、右梯限速器钢丝绳	套	2.00	2500.00		5,000.00		预算
3		左梯、右梯曳引轮	个	2.00	3800.00		7,600.00		预算
4		左梯、右梯导向轮	个	2.00	3600.00		7,200.00		预算
5		左梯、右梯电磁制动器	套	2.00	8200.00		16,400.00		预算
6		左梯、右梯主机马达	个	2.00	21000.00		42,000.00		预算
7		左梯、右梯主编码器	套	2.00	3000.00		6,000.00		预算
8		左梯、右梯主机油封	套	2.00	500.00		1,000.00		预算
9		左梯、右梯限速器	套	2.00	5400.00		10,800.00		预算
10		左梯、右梯电梯主板	套	2.00	18000.00		36,000.00		预算
11		左梯、右梯继电器板	套	2.00	2300.00		4,600.00		预算
12		左梯、右梯主接触器	套	2.00	1800.00		3,600.00		预算
13		左梯、右梯抱闸接触器	套	2.00	900.00		1,800.00		预算
14		左梯、右梯电源装置变压器	套	2.00	800.00		1,600.00		预算
15		左梯、右梯AVR开关电源板	套	2.00	1200.00		2,400.00		预算
16		左梯、右梯变频模块	套	2.00	12000.00		24,000.00		预算
17		左梯、右梯油压缓冲器	套	2.00	2800.00		5,600.00		预算
18		左梯、右梯随行电缆	套	2.00	9000.00		18,000.00		预算
19		左梯、右梯其他设备零件	项	2.00	71400.00		142,800.00		预算
20		左梯、右梯人工费	项	2.00	63000.00		126,000.00		预算
汇总							487,600.00

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 487600.00 元，其中维修资金预算金额187600.00 元，财政补助金额 300000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及63户，6961.0500 平方米，每平方米分摊费用为26.95 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东东森电梯设备有限公司承建施工；委托东莞市嘉辉物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由叶春组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯更换主钢丝绳	台	2.00	12600.00	25,200.00	品牌：日立电梯（HITACHI），型号：HGE	预算
2	左梯、右梯限速器钢丝绳	套	2.00	2500.00	5,000.00		预算
3	左梯、右梯曳引轮	个	2.00	3800.00	7,600.00		预算
4	左梯、右梯导向轮	个	2.00	3600.00	7,200.00		预算
5	左梯、右梯电磁制动器	套	2.00	8200.00	16,400.00		预算
6	左梯、右梯主机马达	个	2.00	21000.00	42,000.00		预算
7	左梯、右梯主编码器	套	2.00	3000.00	6,000.00		预算
8	左梯、右梯主机油封	套	2.00	500.00	1,000.00		预算
9	左梯、右梯限速器	套	2.00	5400.00	10,800.00		预算
10	左梯、右梯电梯主板	套	2.00	18000.00	36,000.00		预算
11	左梯、右梯继电器板	套	2.00	2300.00	4,600.00		预算
12	左梯、右梯主接触器	套	2.00	1800.00	3,600.00		预算
13	左梯、右梯抱闸接触器	套	2.00	900.00	1,800.00		预算
14	左梯、右梯电源装置变压器	套	2.00	800.00	1,600.00		预算
15	左梯、右梯AVR开关电源板	套	2.00	1200.00	2,400.00		预算
16	左梯、右梯变频模块	套	2.00	12000.00	24,000.00		预算
17	左梯、右梯油压缓冲器	套	2.00	2800.00	5,600.00		预算
18	左梯、右梯随行电缆	套	2.00	9000.00	18,000.00		预算
19	左梯、右梯其他设备零件	项	2.00	71400.00	142,800.00		预算
20	左梯、右梯人工费	项	2.00	63000.00	126,000.00		预算
汇总					487,600.00

施工单位名称：广东东森电梯设备有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：嘉辉豪庭彩辉阁两台电梯（整台）更换，左电梯编号为02KT120330，右电梯编号：02KT120331						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁8 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
2	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁6C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00		1,919.64
3	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁25 B	165.2700	4,454.02	0.00	0.00		4,454.02
4	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩13F/B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
5	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁3C	79.7600	2,149.52	0.00	0.00		2,149.52
6	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁15 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
7	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁25 C	129.1900	3,481.67	0.00	0.00		3,481.67
8	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁22 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
9	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁11 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
10	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁17 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
11	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁2C	100.9100	2,719.52	0.00	0.00		2,719.52
12	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁16 楼C号	71.2300	1,919.64	0.00	0.00		1,919.64
13	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁23 楼C号	71.2300	1,919.64	0.00	0.00		1,919.64
14	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁19 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
15	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁10 C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00		1,919.64
16	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁17 A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00		3,998.57
17	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁2A	152.0700	4,098.29	0.00	0.00		4,098.29
18	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁5C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00		1,919.64
19	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁9 楼A号	148.3700	3,998.57	0.00	0.00		3,998.57
20	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁18 A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00		3,998.57
21	东莞市凤岗镇龙平公路段嘉辉豪庭彩辉阁12楼C号	71.2300	1,919.64	0.00	0.00		1,919.64
22	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁20 A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00		3,998.57
23	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩2F/B	132.0400	3,558.48	0.00	0.00		3,558.48
24	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩3F/A	155.6800	4,195.57	0.00	0.00		4,195.57
25	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩5F/A	153.6000	4,139.52	0.00	0.00		4,139.52
26	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩5F/B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38
27	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩6F/A	151.9000	4,093.70	0.00	0.00		4,093.70
28	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁6B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00		2,579.38


29	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩7F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
30	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩7F/B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
31	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩7F/C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
32	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁8A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
33	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁8C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
34	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩9F/C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
35	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩10F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
36	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩10F/B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
37	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁11 楼A号	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
38	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁11 C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
39	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩12F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
40	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁12 B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
41	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩13F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
42	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩13F/C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
43	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁15 楼A号	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
44	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩15F/C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
45	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩16F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
46	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁16 B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
47	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁17 楼C号	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
48	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁18 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
49	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁18 C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
50	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩19F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
51	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁19 C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
52	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁20 楼B号	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
53	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩20F/C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
54	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩21F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
55	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩21F/B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
56	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩21F/C	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
57	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩22F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
58	东莞市凤岗嘉辉豪庭彩辉阁彩23F/A	148.3700	3,998.57	0.00	0.00	3,998.57
59	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁23 楼B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
60	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁25 A	254.1800	6,850.15	0.00	0.00	6,850.15
61	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁9B	95.7100	2,579.38	0.00	0.00	2,579.38
62	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁22 楼C号	71.2300	1,919.64	0.00	0.00	1,919.64
63	东莞市凤岗镇龙平公路官井头段嘉辉豪庭彩辉阁3 楼B号	107.6100	2,900.08	0.00	0.00	2,900.08
合计		6961.050 0	187,600. 00	0.00	0.00	187,600. 00

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