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蔚蓝星湖星合庭8座地下消防水管更换工程的使用方案公示

一、项目名称

蔚蓝星湖星合庭8座地下消防水管更换工程

二、维修设备

1、消防水管，预算金额：17,512.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：17,512.00元，涉及分户总数44户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年06月11日至2026年06月18日。

五、备注

无

申报单位：深圳市金地物业管理有限公司东莞蔚蓝星湖物业管理服务中心

2026年6月11日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）蔚蓝星湖（楼盘）的项目蔚蓝星湖星合庭8座地下消防水管更换工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）	含税总价（元）	备注	类型
1		消防镀锌钢管、PE管	米	50.00	163.00	8,150.00	品牌：联塑型号：DN110	预算
2		1套法兰加螺丝	套	1.00	345.00	345.00	型号：DN110	预算
3		消防管道弯头	个	12.00	22.00	264.00	型号：DN110	预算
4		消防管道三通	个	1.00	78.00	78.00	型号：DN110	预算
5		过滤阀	个	1.00	280.00	280.00	品牌：塘沽型号：DN65	预算
6		暗杆弹性座封闸阀	个	2.00	286.00	572.00	品牌：塘沽型号：DN100	预算
7		铸铁法兰闸阀	个	1.00	345.00	345.00	品牌：塘沽型号：DN65	预算
8		弹簧止回阀(DN65)	个	1.00	345.00	345.00	品牌：塘沽型号：DN65	预算
9		弹簧止回阀(DN100)	个	2.00	516.00	1,032.00	品牌：塘沽型号：DN100	预算
10		水力控制阀	项	1.00	445.00	445.00	品牌：塘沽型号：DN50	预算
11		消防水箱清洗	个	1.00	1350.00	1,350.00	人工费	预算
12		打孔	个	1.00	120.00	120.00	人工费	预算
13		套管	个	1.00	78.00	78.00	套管材料费/人工费	预算
14		浮球阀	个	1.00	208.00	208.00	品牌：塘沽 DN25	预算
15		绿化地面开挖	米	40.00	60.00	2,400.00	人工费	预算
16		绿化地面恢复	米	40.00	30.00	1,200.00	绿植补种材料费/人工费	预算
17		调试	平方	1.00	300.00	300.00	恢复供水系统人工调试费用	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 17512.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 44 户， 4468.8700 平方米，每平方米分摊费用为 3.9187 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东盛为消防装饰工程有限公司承建施工；委托深圳市金地物业管理有限公司东莞蔚蓝星湖物业管理服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由洪春雷组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	消防镀锌钢管、PE管	米	50.00	163.00	8,150.00	品牌：联塑型号：DN110	预算
2	1套法兰加螺丝	套	1.00	345.00	345.00	型号：DN110	预算
3	消防管道弯头	个	12.00	22.00	264.00	型号：DN110	预算
4	消防管道三通	个	1.00	78.00	78.00	型号：DN110	预算
5	过滤阀	个	1.00	280.00	280.00	品牌：塘沽型号：DN65	预算
6	暗杆弹性座封闸阀	个	2.00	286.00	572.00	品牌：塘沽型号：DN100	预算
7	铸铁法兰闸阀	个	1.00	345.00	345.00	品牌：塘沽型号：DN65	预算
8	弹簧止回阀(DN65)	个	1.00	345.00	345.00	品牌：塘沽型号：DN65	预算
9	弹簧止回阀(DN100)	个	2.00	516.00	1,032.00	品牌：塘沽型号：DN100	预算
10	水力控制阀	项	1.00	445.00	445.00	品牌：塘沽型号：DN50	预算
11	消防水箱清洗	个	1.00	1350.00	1,350.00	人工费	预算
12	打孔	个	1.00	120.00	120.00	人工费	预算
13	套管	个	1.00	78.00	78.00	套管材料费/人工费	预算
14	浮球阀	个	1.00	208.00	208.00	品牌：塘沽 DN25	预算
15	绿化地面开挖	米	40.00	60.00	2,400.00	人工费	预算
16	绿化地面恢复	米	40.00	30.00	1,200.00	绿植补种材料费/人工费	预算
17	调试	平方	1.00	300.00	300.00	恢复供水系统人工调试费用	预算

施工单位名称：广东盛为消防装饰工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：蔚蓝星湖星合庭8座地下消防水管更换工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座1B 号房	92.2400	361.45	0.00	0.00		361.45
2	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座3C 室	97.9500	383.84	0.00	0.00		383.84
3	东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座2单元A号房	107.7200	422.12	0.00	0.00		422.12
4	东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8幢3B号房	95.8000	375.40	0.00	0.00		375.40
5	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10C 室	97.9500	383.84	0.00	0.00		383.84
6	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10B 室	97.7800	383.16	0.00	0.00		383.16
7	东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭8座3D	105.6700	414.09	0.00	0.00		414.09
8	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座1层 1D	108.3500	0.00	0.00	424.59		424.59
9	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4层 4A	107.7200	422.12	0.00	0.00		422.12
10	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4层 4D	108.3500	0.00	0.00	424.59		424.59
11	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5层 5A	107.7200	0.00	0.00	422.12		422.12
12	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5层 5C	97.9500	0.00	0.00	383.84		383.84
13	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座6层 6A	107.7200	0.00	0.00	422.12		422.12
14	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座8层 8B	97.7800	0.00	0.00	383.16		383.16
15	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座8层 8C	97.9500	0.00	0.00	383.84		383.84
16	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9层 9A	107.7200	0.00	0.00	422.12		422.12
17	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9层 9C	97.9500	0.00	0.00	383.84		383.84
18	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9层 9D	108.3500	0.00	0.00	424.59		424.59
19	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11 层11A	107.7200	0.00	0.00	422.12		422.12
20	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11 层11B	97.7800	0.00	0.00	383.16		383.16
21	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11 层11C	97.9500	0.00	0.00	383.84		383.84
22	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座6D 室	108.3500	0.00	0.00	424.59		424.59
23	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座7C 室	97.9500	383.84	0.00	0.00		383.84


24	东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座6层B号房	95.8000	375.40	0.00	0.00	375.40
25	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座7D 室	108.3500	424.59	0.00	0.00	424.59
26	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5D 室	108.3500	424.59	0.00	0.00	424.59
27	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11D 室	108.3500	424.59	0.00	0.00	424.59
28	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10A 室	107.7200	422.12	0.00	0.00	422.12
29	东莞市东城区东宝路99号太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8幢7B号房	95.8000	375.40	0.00	0.00	375.40
30	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4C 号	97.9500	383.83	0.00	0.00	383.83
31	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10D 室	108.3500	424.59	0.00	0.00	424.59
32	东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭 8座5B号	95.8000	375.40	0.00	0.00	375.40
33	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4B 室	97.7800	383.16	0.00	0.00	383.16
34	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8幢2单元B号房	95.8000	375.40	0.00	0.00	375.40
35	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9B 室	97.7800	383.16	0.00	0.00	383.16
36	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座1C 室	97.9500	383.83	0.00	0.00	383.83
37	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座2C 室	97.9500	383.83	0.00	0.00	383.83
38	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座6C 室	97.9500	383.83	0.00	0.00	383.83
39	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座7A 室	107.7200	422.12	0.00	0.00	422.12
40	东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭8座3A号房	105.6700	414.09	0.00	0.00	414.09
41	东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭8座2D	105.6700	414.09	0.00	0.00	414.09
42	东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座8D 室	108.3500	424.59	0.00	0.00	424.59
43	东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座1A 号房	69.6400	272.89	0.00	0.00	272.89
44	东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座8A	107.7200	422.12	0.00	0.00	422.12
合计		4468.870 0	11,823.4 8	0.00	5,688.52	17,512.0 0

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