<style type="text/css"> .myTable,.myTable td { page-break-after:always; font-family:SimSun;font-size:9pt; padding-right:0.5pt; padding-left:0.5pt; padding-top:0.25pt; padding-bottom:0.25pt; border-style:solid;border-width:1px 0 0 1px; } </style> <style> @page{size:210mm 290mm;} </style> <table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:498pt"> <tbody><tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:38pt"></td> <td style="border-width:0;width:95pt"></td> <td style="border-width:0;width:58pt"></td> <td style="border-width:0;width:60pt"></td> <td style="border-width:0;width:79pt"></td> <td style="border-width:0;width:76pt"></td> <td style="border-width:0;width:85pt"></td> </tr> <tr style="height:6pt"> <td align="center" style="border-width:0" rowspan="2" colspan="7" height="14pt"><font style="font-size:22pt;"></font></td> </tr> <tr style="height:6pt"> </tr> <tr style="height:15pt"> <td bindtype="0" valign="top" style="border-width:0" datasource="投票内容" rowspan="18" values="null" colspan="7" height="161pt"><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">世博·领寓1栋、2栋、地下室车库、商铺</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：345</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：41306.84㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年07月16日到2025年07月30日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"></p><p style="line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white"></span></p><p style="line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;color:rgb(51,51,51);font-size:16px;background:rgb(255,255,255)"><span style="font-family:宋体"></span></span></p><p style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-family: 宋体;"></span></p><p style="text-wrap: wrap; text-align: center; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">南城世博·领寓</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">第</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">三</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">次业主大会会议通知</span></strong></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">世博领寓全体业主：</span></p><p style="text-wrap: wrap; text-indent: 32px; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">根据《民法典》、《广东省物业管理条例》、《东莞市物业管理办法》等相关法律法规，在房管所和社区的指导下，第一届业主委员会组织召开世博领寓小区第三次业主大会会议。为体现公开、公平、公正的原则，按照会议安排，现通知如下：</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">一、</span><span style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">小区投票权数：户数票权为3</span><span style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">45</span><span style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">户，面积票权数为</span><span style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">41306.84</span><span style="font-family: 宋体; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">平方米。</span></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);"> 二、业主大会会议召开形式：</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">电子投票及书面征求意见的形式。</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">三、业主大会召开时间：业委会封选票箱（</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> 202</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">5</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">年</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">7</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">月</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> 29 </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">日上午</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> 9 </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">点）至业主大会开箱验票（</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> 202</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">5</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">年</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">7</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">月</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">31</span></span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">日上午</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"> 10 </span></span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">点）业主大会现场开验选票箱时。</span></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">1</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);">、线上电子投票时间：</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">2025年7月16日至2025年7月</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">30</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">日</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">晚上23:59</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">时止（</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">15</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">天）</span></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">2、线下纸质投票时间：</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">2025年7月29日至2025年7月30日</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">（</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">9:00</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">-</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">17:00</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">，2天）</span></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">3、线下书面投票点：世博领寓三楼平台</span></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">4、开票时间：</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">2025年7月31日</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">上午1</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">0</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">：0</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">0</span></p><p style="text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">5、开票地点：世博领寓三楼平台</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">四、业主大会会议议题：</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);"> </span><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);"> 议题一：是否同意续聘东莞市世博物业管理有限公司；</span></strong></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);"> </span><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">议题二：</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">表决选聘新物业服务企业方式(三选一)</span></strong></p><p style="text-wrap: wrap; text-indent: 16px; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">（1）召开业主大会会议，从不少于3家的物业服务企业中直接书面表决选聘；</span></p><p style="text-wrap: wrap; text-indent: 16px; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">（2）授权业主委员会委托招标代理机构进行公开招标选聘；</span></p><p style="text-wrap: wrap; text-indent: 16px; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">（3）授权业主委员会委托招标代理机构进行邀请招标选聘。</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);"> </span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);"> </span><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">议题三：若不续聘世博物业，是否同意按下述报名资格接受新物业服务企业参选报名。</span></strong></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">1</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">、须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">2</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">、财务要求：参选人应具有独立订立合同的能力，同一法人的企业或有隶属关系（母公司、全资子公司及其控股公司）的企业只允许一家参与；</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">3</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">、本项目不接受联合体投标，不允许全部服务转包分包（需提供承诺函）；</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">4</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">、参选人在东莞市内住宅项目管理面积</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">1</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">00万平方米及以上（提供物业服务合同复印件，合同服务方与参选单位名称一致，企业母公司或关联子公司签订的物业服务合同不能算入企业在东莞在管物业服务项目的总建筑面积）</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">5</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">、参选人在东莞市内需具有被业主大会公开选聘为物业服务人并成功进驻管理的经验,在东莞市内参选人必须有至少</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">2</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">宗被业主大会选聘为物业服务人并成功进驻管理的项目案例。（1、参选人须提供经过业主大会公开选聘后，中标并与业委会签订的项目物业服务合同复印件；2、参选人与其在管项目业主委员会签订的、未经公开选聘的项目物业服务合同不记作参选人在东莞市内成功进驻业主大会公开选聘物业服务人项目案例；3、参选人母公司或其关联子公司承接进驻的物业小区项目不可作为本条参选资格证明）, 且参选人自2</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">020</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">年1月1日以来在东莞市内无被业主大会解聘的案例或事实。</span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">6</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">、参选人及其关联公司自成立以来在东莞市内在管项目无</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">涉黑涉恶</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">事件；参选人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；参选人未被列入“中国执行信息公开网”（</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">http://zxgk.court.gov.cn/</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px; color: rgb(51, 51, 51); background: rgb(255, 255, 255);">）被执行人名单。</span><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(51, 51, 51); font-family: 宋体; text-indent: 32px;"> </span></p><p style="margin-left: 32px; text-wrap: wrap; line-height: 24px;"><span style="text-indent: 32px; font-family: 宋体; line-height: 24px;">特此通知</span><span style="text-indent: 32px; font-family: 宋体; line-height: 24px;">！</span></p><p style="margin-top: 16px; text-wrap: wrap; text-indent: 32px; text-align: right; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;"> </span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;"> 东莞市</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">南城街道世博领寓</span><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">第一届业主委员会</span></p><p style="margin-top: 16px; text-wrap: wrap; text-indent: 32px; text-align: right; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 24px;">2025年7月1日</span></p><p style="text-wrap: wrap;"><span style="font-family: 宋体;">抄送:南城街道房管所</span><span style="font-family: 宋体;">、</span><span style="font-family: 宋体;">新城社区居委会。 </span></p><p style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-family: 宋体;"> </span><br></p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：议题一<br></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br>表决事项：议题二<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br>表决事项：议题三<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：议题一<br></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br>表决事项：议题二<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br>表决事项：议题三<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span><p></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br></p></font></td> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:12pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:17pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> </tbody></table>