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| 理想0769家园北区理想0769家园北区15座商铺公共烟道渗水维修工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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理想0769家园北区15座商铺公共烟道渗水维修工程 |
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二、维修设备 |
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1、公共烟道，预算金额：28,786.90元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：28,786.90元，涉及分户总数11户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年07月04日至2025年07月11日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司 |
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2025年7月4日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 万江街道办事处 镇（街） 理想0769家园北区 （楼盘）的项目 理想0769家园北区15座商铺公共烟道渗水维修工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
在烟道内侧沿烟道凿开烟道边的瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位比宽400，深至结构楼板。烟道边上反超完成面300，垃圾装袋 |
m |
38.00 |
125.00 |
4,750.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
基面清理冲洗干净，用 砂浆固化剂处理原始结构面一道，再四周用防水砂浆修补整齐，阴角圆角，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工 |
m |
38.00 |
55.00 |
2,090.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
清理烟道顶部垃圾，冲洗干净，用聚氨酯密封膏一布 三涂处理 表面裂缝 |
㎡ |
76.00 |
38.00 |
2,888.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
非固化防水涂料施工一道，厚度2.0，从烟道侧边凿开面到 烟道顶面全覆盖施工 |
㎡ |
76.00 |
51.00 |
3,876.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
3.0后自粘防水卷材一道，从烟道侧边凿开面到 烟道顶面全覆盖施工 |
㎡ |
76.00 |
79.00 |
6,004.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
闭水试验24小时 |
㎡ |
76.00 |
6.50 |
494.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
沟内砂浆保护层20厚，，坡向地漏口 |
㎡ |
76.00 |
60.00 |
4,560.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
人走场清，垃圾外运 |
㎡ |
76.00 |
23.00 |
1,748.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
税金 |
项 |
1.00 |
2376.90 |
2,376.90 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 28786.90 元，使用维修资金的分摊范围涉及 11 户， 657.2800 平方米，每平方米分摊费用为 43.797 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东远博防水科技有限公司 承建施工；委托 深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 苟高峰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
在烟道内侧沿烟道凿开烟道边的瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位比宽400，深至结构楼板。烟道边上反超完成面300，垃圾装袋 |
m |
38.00 |
125.00 |
4,750.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
基面清理冲洗干净，用 砂浆固化剂处理原始结构面一道，再四周用防水砂浆修补整齐，阴角圆角，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工 |
m |
38.00 |
55.00 |
2,090.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
清理烟道顶部垃圾，冲洗干净，用聚氨酯密封膏一布 三涂处理 表面裂缝 |
㎡ |
76.00 |
38.00 |
2,888.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
非固化防水涂料施工一道，厚度2.0，从烟道侧边凿开面到 烟道顶面全覆盖施工 |
㎡ |
76.00 |
51.00 |
3,876.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
3.0后自粘防水卷材一道，从烟道侧边凿开面到 烟道顶面全覆盖施工 |
㎡ |
76.00 |
79.00 |
6,004.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
闭水试验24小时 |
㎡ |
76.00 |
6.50 |
494.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
沟内砂浆保护层20厚，，坡向地漏口 |
㎡ |
76.00 |
60.00 |
4,560.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
人走场清，垃圾外运 |
㎡ |
76.00 |
23.00 |
1,748.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
税金 |
项 |
1.00 |
2376.90 |
2,376.90 |
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预算 |
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施工单位名称：广东远博防水科技有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：理想0769家园北区15座商铺公共烟道渗水维修工程 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
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1 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园北区15座11
号 |
95.8000 |
4,195.76 |
0.00 |
0.00 |
4,195.76 |
|
|
2 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园北区15座01
号房 |
30.3100 |
1,327.48 |
0.00 |
0.00 |
1,327.48 |
|
|
3 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园北区15座05
号房 |
41.5100 |
1,818.01 |
0.00 |
0.00 |
1,818.01 |
|
|
4 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园北区15座02 |
36.6300 |
1,604.28 |
0.00 |
0.00 |
1,604.28 |
|
|
5 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺04 |
53.6100 |
2,347.95 |
0.00 |
0.00 |
2,347.95 |
|
|
6 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺03 |
61.9600 |
2,713.67 |
0.00 |
0.00 |
2,713.67 |
|
|
7 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺06 |
56.2600 |
2,464.02 |
0.00 |
0.00 |
2,464.02 |
|
|
8 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺07 |
70.6000 |
3,092.07 |
0.00 |
0.00 |
3,092.07 |
|
|
9 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺08 |
85.0400 |
3,724.50 |
0.00 |
0.00 |
3,724.50 |
|
|
10 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺09 |
58.6900 |
2,570.45 |
0.00 |
0.00 |
2,570.45 |
|
|
11 |
东莞市万江区理想0769家园北区15座商铺10 |
66.8700 |
2,928.71 |
0.00 |
0.00 |
2,928.71 |
|
|
合计 |
|
657.2800 |
28,786.9
0 |
0.00 |
0.00 |
28,786.9
0 |
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