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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 松山湖管委会 镇（街） 万科·松山湖1号花园 （楼盘）的项目 万科·松山湖1号花园樱花湖8-803及8-201外墙渗水修复工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程成品保护 |
㎡ |
20.00 |
12.00 |
240.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程外墙防水涂刷 |
㎡ |
8.00 |
81.71 |
653.68 |
|
预算 |
|
|
3 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程外墙高压水枪试水 |
㎡ |
8.00 |
10.00 |
80.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程成品保护 |
㎡ |
20.00 |
12.00 |
240.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程外墙防水涂刷 |
㎡ |
10.00 |
81.71 |
817.10 |
|
预算 |
|
|
8 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程外墙高压水枪试水 |
㎡ |
10.00 |
10.00 |
100.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需要人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 7250.78 元，使用维修资金的分摊范围涉及 41 户， 6143.9800 平方米，每平方米分摊费用为 1.1801 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。项目拨付计划：第1期拨付：7,250.78元。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 东莞市永恒建筑防水工程有限公司 承建施工；委托 吴亮亮 为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 吴亮亮 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会委员（签名）：
年 月 日
（盖章） |
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程成品保护 |
㎡ |
20.00 |
12.00 |
240.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程外墙防水涂刷 |
㎡ |
8.00 |
81.71 |
653.68 |
|
预算 |
|
|
3 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程外墙高压水枪试水 |
㎡ |
8.00 |
10.00 |
80.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-803外墙渗水修复工程人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程成品保护 |
㎡ |
20.00 |
12.00 |
240.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程外墙防水涂刷 |
㎡ |
10.00 |
81.71 |
817.10 |
|
预算 |
|
|
8 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程外墙高压水枪试水 |
㎡ |
10.00 |
10.00 |
100.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
万科·松山湖1号花园樱花湖8-201外墙渗水修复工程人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需要人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
施工单位名称：东莞市永恒建筑防水工程有限公司 |
|
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
|
|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
|
|
维修项目名称：万科·松山湖1号花园樱花湖8-803及8-201外墙渗水修复工程 |
|
|
|
单位：元 |
|
|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1001 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
2 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1102 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
3 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋502 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
4 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋901 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
5 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋301 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
6 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1003 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
7 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋601 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
8 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋602 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
9 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋401 |
173.7600 |
205.06 |
0.00 |
0.00 |
205.06 |
|
|
10 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋903 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
11 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋802 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
12 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋801 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
13 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1103 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
14 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1402 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
15 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1101 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
16 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋803 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
17 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋603 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
18 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1002 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
19 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋702 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
20 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋902 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
21 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1303 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
22 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋101 |
173.7600 |
205.06 |
0.00 |
0.00 |
205.06 |
|
|
23 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1301 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
24 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1302 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
25 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1401 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
26 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1203 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
27 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋202 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
28 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋303 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
29 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋203 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
30 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋703 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
31 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1403 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
32 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋302 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
33 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋102 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
34 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋503 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
35 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋701 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
36 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋402 |
175.4700 |
207.08 |
0.00 |
0.00 |
207.08 |
|
|
37 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋403 |
96.5200 |
113.90 |
0.00 |
0.00 |
113.90 |
|
|
38 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋1201 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
39 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋501 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
|
40 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园樱花湖8栋201 |
173.7600 |
205.07 |
0.00 |
0.00 |
205.07 |
|
