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东成花园28座02户型外墙渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

东成花园28座02户型外墙渗水维修

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：5,900.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：5,900.00元，涉及分户总数16户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年04月21日至2026年04月28日。

五、备注

无

申报单位：东莞市金锦顺物业管理有限公司

2026年4月21日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于横沥镇镇（街）东成花园（楼盘）的项目东成花园28座02户型外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		下吊绳铲除外墙渗水专用防水胶	平方	5.00	210.00		1,050.00	1102主卧外墙	预算
2		下吊绳刷外墙防水胶2遍	平方	5.00	220.00		1,100.00		预算
3		外墙台阶做防水2次	项	1.00	400.00		400.00		预算
4		高空作业费	项	1.00	400.00		400.00		预算
5		下吊绳铲除外墙渗水专用防水胶	平方	5.00	210.00		1,050.00	1202主卧外墙	预算
6		下吊绳刷外墙防水胶2遍	平方	5.00	220.00		1,100.00		预算
7		外墙台阶做防水2次	项	1.00	400.00		400.00		预算
8		高空作业费	项	1.00	400.00		400.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 5900.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 16 户， 2095.9100 平方米，每平方米分摊费用为 2.815 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东齐创建设集团有限公司东莞第一分公司承建施工；委托东莞市金锦顺物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由刘锐兰组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	下吊绳铲除外墙渗水专用防水胶	平方	5.00	210.00	1,050.00	1102主卧外墙	预算
2	下吊绳刷外墙防水胶2遍	平方	5.00	220.00	1,100.00		预算
3	外墙台阶做防水2次	项	1.00	400.00	400.00		预算
4	高空作业费	项	1.00	400.00	400.00		预算
5	下吊绳铲除外墙渗水专用防水胶	平方	5.00	210.00	1,050.00	1202主卧外墙	预算
6	下吊绳刷外墙防水胶2遍	平方	5.00	220.00	1,100.00		预算
7	外墙台阶做防水2次	项	1.00	400.00	400.00		预算
8	高空作业费	项	1.00	400.00	400.00		预算

施工单位名称：广东齐创建设集团有限公司东莞第一分公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：东成花园28座02户型外墙渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1202	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
2	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1302	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
3	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座402	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
4	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座602	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
5	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1702	127.1600	357.95	0.00	0.00		357.95
6	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1602	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
7	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座702	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
8	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座902	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
9	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座802	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
10	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座502	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
11	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1502	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
12	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1102	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
13	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座302	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
14	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1402	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
15	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1002	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
16	东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座202	131.2500	369.47	0.00	0.00		369.47
合计		2095.910 0	5,900.00	0.00	0.00		5,900.00

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