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塘贝商贸大厦A座华凯大厦供水管道维修改造、天面防水维修、大堂内庭雨棚玻璃更换的使用方案公示

塘贝商贸大厦塘贝商贸大厦A座华凯大厦供水管道维修改造、天面防水维修、大堂内庭雨棚玻璃更换的使用方案公示

一、项目名称

塘贝商贸大厦A座华凯大厦供水管道维修改造、天面防水维修、大堂内庭雨棚玻璃更换

二、维修设备

1、供水管道，预算金额：21,008.00元；2、屋面，预算金额：35,520.00元；3、室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：9,294.85元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：65,822.85元，涉及分户总数100户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年10月13日至2025年10月20日。

五、备注

无

申报单位：广东世纪城物业服务有限公司

2025年10月13日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）塘贝商贸大厦（楼盘）的项目塘贝商贸大厦A座华凯大厦供水管道维修改造、天面防水维修、大堂内庭雨棚玻璃更换存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		主管道漏水检测费用	项	1.00	3800.00		3,800.00	供水管道维修改造	预算
2		挖沟槽新做管道改造	项	1.00	12008.00		12,008.00	供水管道维修改造	预算
3		地面恢复及垃圾清运	项	1.00	5200.00		5,200.00	供水管道维修改造	预算
4		天面水沟开槽	米	50.00	80.00		4,000.00	天面防水维修	预算
5		非固化防水沥青修补	米	50.00	120.00		6,000.00	天面防水维修	预算
6		水泥沙恢复及垃圾清除	米	50.00	80.00		4,000.00	天面防水维修	预算
7		打掉水沟原有水泥沙找面层	米	28.00	120.00		3,360.00	天面防水维修	预算
8		打掉外墙水泥沙批挡层	米	28.00	50.00		1,400.00	天面防水维修	预算
9		水泥沙新做墙面批挡及水沟	米	28.00	150.00		4,200.00	天面防水维修	预算
10		水沟防水沥青涂刷2遍	米	28.00	120.00		3,360.00	天面防水维修	预算
11		天面防水沥青及卷材修补	处	4.00	1500.00		6,000.00	天面防水维修	预算
12		室内墙面外墙腻子乳胶漆修复	项	1.00	2000.00		2,000.00	天面防水维修	预算
13		垃圾清运	项	1.00	1200.00		1,200.00	天面防水维修	预算
14		6厘钢化玻璃	㎡	3.49	235.00		820.15	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
15		6厘钢化玻璃	㎡	2.02	235.00		474.70	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
16		高空作业搭架及垃圾清理	项	1.00	3500.00		3,500.00	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
17		更换玻璃人工	人	5.00	500.00		2,500.00	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
18		高空作业费用	项	1.00	2000.00		2,000.00	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
汇总							65,822.85

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 65822.85 元，使用维修资金的分摊范围涉及 100 户， 29039.7900 平方米，每平方米分摊费用为 2.2666 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市花满庭装饰工程有限公司、东莞市花满庭装饰工程有限公司、东莞市花满庭装饰工程有限公司承建施工；委托广东世纪城物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由苏闯组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	主管道漏水检测费用	项	1.00	3800.00	3,800.00	供水管道维修改造	预算
2	挖沟槽新做管道改造	项	1.00	12008.00	12,008.00	供水管道维修改造	预算
3	地面恢复及垃圾清运	项	1.00	5200.00	5,200.00	供水管道维修改造	预算
4	天面水沟开槽	米	50.00	80.00	4,000.00	天面防水维修	预算
5	非固化防水沥青修补	米	50.00	120.00	6,000.00	天面防水维修	预算
6	水泥沙恢复及垃圾清除	米	50.00	80.00	4,000.00	天面防水维修	预算
7	打掉水沟原有水泥沙找面层	米	28.00	120.00	3,360.00	天面防水维修	预算
8	打掉外墙水泥沙批挡层	米	28.00	50.00	1,400.00	天面防水维修	预算
9	水泥沙新做墙面批挡及水沟	米	28.00	150.00	4,200.00	天面防水维修	预算
10	水沟防水沥青涂刷2遍	米	28.00	120.00	3,360.00	天面防水维修	预算
11	天面防水沥青及卷材修补	处	4.00	1500.00	6,000.00	天面防水维修	预算
12	室内墙面外墙腻子乳胶漆修复	项	1.00	2000.00	2,000.00	天面防水维修	预算
13	垃圾清运	项	1.00	1200.00	1,200.00	天面防水维修	预算
14	6厘钢化玻璃	㎡	3.49	235.00	820.15	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
15	6厘钢化玻璃	㎡	2.02	235.00	474.70	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
16	高空作业搭架及垃圾清理	项	1.00	3500.00	3,500.00	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
17	更换玻璃人工	人	5.00	500.00	2,500.00	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
18	高空作业费用	项	1.00	2000.00	2,000.00	大堂内庭雨棚玻璃更换	预算
汇总					65,822.85

施工单位名称：东莞市花满庭装饰工程有限公司、东莞市花满庭装饰工程有限公司、东莞市花满庭装饰工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：塘贝商贸大厦A座华凯大厦供水管道维修改造、天面防水维修、大堂内庭雨棚玻璃更换						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座208	238.7500	541.17	0.00	0.00		541.17
2	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座204	215.1800	487.74	0.00	0.00		487.74
3	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座206	119.5500	270.96	0.00	0.00		270.96
4	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座205	79.7000	180.63	0.00	0.00		180.63
5	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座207	119.5500	270.96	0.00	0.00		270.96
6	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座209	183.6600	416.30	0.00	0.00		416.30
7	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座210	182.5900	413.87	0.00	0.00		413.87
8	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦201号	527.0000	1,194.53	0.00	0.00		1,194.53
9	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦216号	167.7700	380.25	0.00	0.00		380.25
10	东莞市南城区胜和塘贝商贸大厦A座华凯大厦1206 号	179.2600	406.32	0.00	0.00		406.32
11	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦211号	464.8100	1,053.58	0.00	0.00		1,053.58
12	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦1102B号	157.7500	357.55	0.00	0.00		357.55
13	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦212号	232.7400	527.55	0.00	0.00		527.55
14	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦217号	12.7200	28.82	0.00	0.00		28.82
15	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦203号	122.2400	277.06	0.00	0.00		277.06
16	东莞市南城区胜和塘贝商贸大厦A座202号房	382.6300	867.30	0.00	0.00		867.30
17	东莞市南城区胜和塘贝村塘贝商贸大厦A座华凯大厦116	117.9100	267.24	0.00	0.00		267.24
18	东莞市南城区胜和塘贝村塘贝商贸大厦A座华凯大厦117	151.6300	343.68	0.00	0.00		343.68
19	东莞市南城区胜和塘贝商贸大厦A座五层02A号房	157.7400	357.52	0.00	0.00		357.52
20	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦503	159.4700	361.45	0.00	0.00		361.45
21	东莞市南城区塘贝商贸大厦A座华凯大厦505	319.7500	724.78	0.00	0.00		724.78
22	东莞市南城区胜和塘贝商贸大厦A座华凯大厦302号房	838.9200	1,901.55	0.00	0.00		1,901.55
23	东莞市南城区胜和塘贝商贸大厦A座华凯大厦301号房	838.9100	1,901.53	0.00	0.00		1,901.53
24	东莞市南城区胜和塘贝商贸大厦A座5层02B号房	157.7500	357.55	0.00	0.00		357.55
25	东莞市南城华凯大厦101	269.6200	611.14	0.00	0.00		611.14
26	东莞市南城华凯大厦102	245.8100	557.18	0.00	0.00		557.18
27	东莞市南城华凯大厦103	256.8300	582.16	0.00	0.00		582.16
28	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦105	256.2700	580.89	0.00	0.00		580.89
29	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦106	256.5500	581.52	0.00	0.00		581.52
30	东莞市南城华凯大厦107	166.6800	377.78	0.00	0.00		377.78
31	东莞市南城华凯大厦108	166.6800	377.78	0.00	0.00		377.78
32	东莞市南城华凯大厦109	166.6800	377.78	0.00	0.00		377.78
33	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦110	177.3400	401.96	0.00	0.00		401.96
34	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦111	176.6900	400.48	0.00	0.00		400.48
35	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦112	181.1800	410.67	0.00	0.00		410.67
36	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦113	206.6100	468.32	0.00	0.00		468.32


37	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦115	118.4000	268.36	0.00	0.00	268.36
38	东莞市南城华凯大厦118	101.3000	229.60	0.00	0.00	229.60
39	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦119	151.6300	343.68	0.00	0.00	343.68
40	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦120	113.7100	257.73	0.00	0.00	257.73
41	东莞市南城区胜和路塘贝商贸大厦A座华凯大厦121	98.6700	223.63	0.00	0.00	223.63
42	东莞市南城华凯大厦213A	232.7400	527.55	0.00	0.00	527.55
43	东莞市南城华凯大厦214	232.7400	527.55	0.00	0.00	527.55
44	东莞市南城华凯大厦215	233.4500	529.17	0.00	0.00	529.17
45	东莞市南城华凯大厦401	1600.630 0	3,628.06	0.00	0.00	3,628.06
46	东莞市南城华凯大厦501	404.9500	917.89	0.00	0.00	917.89
47	东莞市南城华凯大厦502	221.7200	502.56	0.00	0.00	502.56
48	东莞市南城华凯大厦506	137.0500	310.63	0.00	0.00	310.63
49	东莞市南城华凯大厦601	236.6000	536.30	0.00	0.00	536.30
50	东莞市南城华凯大厦602A	317.1900	718.98	0.00	0.00	718.98
51	东莞市南城华凯大厦602B	157.7400	357.52	0.00	0.00	357.52
52	东莞市南城华凯大厦602C	157.7400	357.52	0.00	0.00	357.52
53	东莞市南城华凯大厦603	479.2200	1,086.23	0.00	0.00	1,086.23
54	东莞市南城华凯大厦605	179.2900	406.38	0.00	0.00	406.38
55	东莞市南城华凯大厦701	309.0000	700.41	0.00	0.00	700.41
56	东莞市南城华凯大厦702	159.4500	361.40	0.00	0.00	361.40
57	东莞市南城华凯大厦703	157.7500	357.55	0.00	0.00	357.55
58	东莞市南城华凯大厦705	157.7500	357.55	0.00	0.00	357.55
59	东莞市南城华凯大厦706	157.7500	357.55	0.00	0.00	357.55
60	东莞市南城华凯大厦707	159.4500	361.40	0.00	0.00	361.40
61	东莞市南城华凯大厦708	319.7500	724.78	0.00	0.00	724.78
62	东莞市南城华凯大厦709	179.2600	406.31	0.00	0.00	406.31
63	东莞市南城华凯大厦801	783.9400	1,776.92	0.00	0.00	1,776.92
64	东莞市南城华凯大厦802A	319.7500	724.78	0.00	0.00	724.78
65	东莞市南城华凯大厦802B	317.1900	718.98	0.00	0.00	718.98
66	东莞市南城华凯大厦803	179.2600	406.31	0.00	0.00	406.31
67	东莞市南城华凯大厦901	309.0000	700.41	0.00	0.00	700.41
68	东莞市南城华凯大厦902	159.0900	360.59	0.00	0.00	360.59
69	东莞市南城华凯大厦903	158.0800	358.29	0.00	0.00	358.29
70	东莞市南城华凯大厦905	158.0800	358.29	0.00	0.00	358.29
71	东莞市南城华凯大厦906	158.0800	358.29	0.00	0.00	358.29
72	东莞市南城华凯大厦907	159.0900	360.59	0.00	0.00	360.59
73	东莞市南城华凯大厦908	319.3000	723.75	0.00	0.00	723.75
74	东莞市南城华凯大厦1401	604.5700	1,370.35	0.00	0.00	1,370.35
75	东莞市南城华凯大厦1405	188.4500	427.15	0.00	0.00	427.15
76	东莞市南城华凯大厦1402	312.1200	707.48	0.00	0.00	707.48
77	东莞市南城华凯大厦1103	317.1900	718.98	0.00	0.00	718.98
78	东莞市南城华凯大厦1403	451.5400	1,023.50	0.00	0.00	1,023.50
79	东莞市南城华凯大厦1106B	89.6300	203.15	0.00	0.00	203.15
80	东莞市南城华凯大厦1205B	239.8200	543.60	0.00	0.00	543.60
81	东莞市南城华凯大厦1301	306.8800	695.61	0.00	0.00	695.61
82	东莞市南城华凯大厦1001	1600.630 0	3,628.06	0.00	0.00	3,628.06


83	东莞市南城华凯大厦1302A	509.8500	1,155.66	0.00	0.00	1,155.66
84	东莞市南城华凯大厦1205A	183.0200	414.85	0.00	0.00	414.85
85	东莞市南城华凯大厦1201A1201B	468.9200	1,062.88	0.00	0.00	1,062.88
86	东莞市南城华凯大厦1302B	339.9200	770.49	0.00	0.00	770.49
87	东莞市南城华凯大厦1102C	157.7500	357.55	0.00	0.00	357.55
88	东莞市南城华凯大厦1106A	89.6300	203.15	0.00	0.00	203.15
89	东莞市南城华凯大厦1305	177.7600	402.90	0.00	0.00	402.90
90	东莞市南城华凯大厦1102A	121.9000	276.29	0.00	0.00	276.29
91	东莞市南城华凯大厦1105	319.7500	724.78	0.00	0.00	724.78
92	东莞市南城华凯大厦1101	309.4700	701.47	0.00	0.00	701.47
93	东莞市南城华凯大厦1203	315.4300	714.98	0.00	0.00	714.98
94	东莞市南城华凯大厦1202	157.7400	357.52	0.00	0.00	357.52
95	东莞市南城华凯大厦负一层	1298.750 0	2,943.82	0.00	0.00	2,943.82
96	东莞市南城华凯大厦1601/1602	504.7200	1,144.03	0.00	0.00	1,144.03
97	东莞市南城华凯大厦909	99.8000	226.20	0.00	0.00	226.20
98	东莞市南城华凯大厦1303	317.0600	718.68	0.00	0.00	718.68
99	东莞市南城华凯大厦910	79.8400	180.95	0.00	0.00	180.95
100	东莞市南城华凯大厦1501	1026.940 0	2,327.73	0.00	0.00	2,327.73
合计		29039.79 00	65,822.8 5	0.00	0.00	65,822.8 5

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