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东莞长安万达广场-空调盘管风机更换安装工程的使用方案公示

万达广场东莞长安万达广场-空调盘管风机更换安装工程的使用方案公示

一、项目名称

东莞长安万达广场-空调盘管风机更换安装工程

二、维修设备

1、空调末端，预算金额：981,256.82元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：981,256.82元，涉及分户总数87户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年03月27日至2025年04月03日。

申报单位：深圳市万象美物业管理有限公司东莞分公司

2025年3月27日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于长安镇镇（街）万达广场（楼盘）的项目东莞长安万达广场-空调盘管风机更换安装工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		风机盘管安装（功率;72W；制冷量：4330W)	台	2.00	3598.31	7,196.62		预算
2		风机盘管安装 (功率;107W；制冷量：6100W)	台	2.00	4074.01	8,148.02		预算
3		风机盘管安装 (功率;142W；制冷量：8040W)	台	15.00	4639.94	69,599.10		预算
4		风机盘管安装 (功率;183W；制冷量：9500W)	台	4.00	4965.64	19,862.56		预算
5		风机盘管安装(功率;217W；制冷量：11500W）	台	18.00	5208.92	93,760.56		预算
6		风机盘管安装（功率;239W；制冷量：13500W）	台	9.00	5522.84	49,705.56		预算
7		冷冻无缝钢管DN50	m	280.00	71.33	19,972.40		预算
8		冷冻无缝钢管DN32	m	651.00	61.04	39,737.04		预算
9		冷冻无缝钢管DN20	m	754.00	50.74	38,257.96		预算
10		Φ50无缝钢管保温	m	298.00	33.46	9,971.08		预算
11		Φ32无缝钢管保温	m	712.00	26.92	19,167.04		预算
12		Φ20无缝钢管保温	m	794.00	24.74	19,643.56		预算
13		通风管道制作安装（1000mmX200mm)	m<sup>2</sup>	658.00	195.29	128,500.82		预算
14		铜闸阀DN50	个	16.00	214.17	3,426.72		预算
15		铜闸阀DN20	个	100.00	137.99	13,799.00		预算
16		比例积分阀DN20	个	50.00	493.77	24,688.50		预算
17		控制配电箱	套	12.00	2041.59	24,499.08		预算
18		Φ32PVC排水管	m	985.00	16.56	16,311.60		预算
19		5X10平方电缆线（电源线）	m	1850.00	39.95	73,907.50		预算
20		5X6平方电缆线（控制线）	m	2510.50	25.29	63,490.55		预算
21		控制线套管Φ25	m	2478.00	13.74	34,047.72		预算
22		电源线套管Φ32	m	1788.00	35.28	63,080.64		预算
23		比例积分阀控制线5X1平方	m	1540.00	14.15	21,791.00		预算
24		比例积分阀控制线套管Φ20	m	1510.65	15.60	23,566.14		预算
25		模块	个	50.00	1258.56	62,928.00		预算
26		模块控制电源线	m	1979.92	3.14	6,216.95		预算
27		铝合金百叶出风口制安	个	155.00	167.62	25,981.10		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 981256.82 元，使用维修资金的分摊范围涉及 87 户， 128940.7000 平方米，每平方米分摊费用为 7.6101 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东省九建建设集团有限公司承建施工；委托深圳市万象美物业管理有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由柯才顺组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	风机盘管安装（功率;72W；制冷量：4330W)	台	2.00	3598.31	7,196.62		预算
2	风机盘管安装 (功率;107W；制冷量：6100W)	台	2.00	4074.01	8,148.02		预算
3	风机盘管安装 (功率;142W；制冷量：8040W)	台	15.00	4639.94	69,599.10		预算
4	风机盘管安装 (功率;183W；制冷量：9500W)	台	4.00	4965.64	19,862.56		预算
5	风机盘管安装(功率;217W；制冷量：11500W）	台	18.00	5208.92	93,760.56		预算
6	风机盘管安装（功率;239W；制冷量：13500W）	台	9.00	5522.84	49,705.56		预算
7	冷冻无缝钢管DN50	m	280.00	71.33	19,972.40		预算
8	冷冻无缝钢管DN32	m	651.00	61.04	39,737.04		预算
9	冷冻无缝钢管DN20	m	754.00	50.74	38,257.96		预算
10	Φ50无缝钢管保温	m	298.00	33.46	9,971.08		预算
11	Φ32无缝钢管保温	m	712.00	26.92	19,167.04		预算
12	Φ20无缝钢管保温	m	794.00	24.74	19,643.56		预算
13	通风管道制作安装（1000mmX200mm)	m<sup>2</sup>	658.00	195.29	128,500.82		预算
14	铜闸阀DN50	个	16.00	214.17	3,426.72		预算
15	铜闸阀DN20	个	100.00	137.99	13,799.00		预算
16	比例积分阀DN20	个	50.00	493.77	24,688.50		预算
17	控制配电箱	套	12.00	2041.59	24,499.08		预算
18	Φ32PVC排水管	m	985.00	16.56	16,311.60		预算
19	5X10平方电缆线（电源线）	m	1850.00	39.95	73,907.50		预算
20	5X6平方电缆线（控制线）	m	2510.50	25.29	63,490.55		预算
21	控制线套管Φ25	m	2478.00	13.74	34,047.72		预算
22	电源线套管Φ32	m	1788.00	35.28	63,080.64		预算
23	比例积分阀控制线5X1平方	m	1540.00	14.15	21,791.00		预算
24	比例积分阀控制线套管Φ20	m	1510.65	15.60	23,566.14		预算
25	模块	个	50.00	1258.56	62,928.00		预算
26	模块控制电源线	m	1979.92	3.14	6,216.95		预算
27	铝合金百叶出风口制安	个	155.00	167.62	25,981.10		预算

施工单位名称：广东省九建建设集团有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞长安万达广场-空调盘管风机更换安装工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 244	13.8700	105.55	0.00	0.00		105.55
2	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 245	39.1600	298.01	0.00	0.00		298.01
3	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 254	14.4500	109.96	0.00	0.00		109.96
4	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 264	14.5100	110.42	0.00	0.00		110.42
5	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 250	152.9100	1,163.67	0.00	0.00		1,163.67
6	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 246	444.9600	3,386.21	0.00	0.00		3,386.21
7	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 234	13.1200	99.84	0.00	0.00		99.84
8	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 235	13.1200	99.84	0.00	0.00		99.84
9	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 249	160.8400	1,224.02	0.00	0.00		1,224.02
10	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 248	141.3300	1,075.54	0.00	0.00		1,075.54
11	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 247	319.1300	2,428.63	0.00	0.00		2,428.63
12	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 253	304.7000	2,318.81	0.00	0.00		2,318.81
13	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 252	153.4800	1,168.01	0.00	0.00		1,168.01
14	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 251	153.2000	1,165.88	0.00	0.00		1,165.88
15	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 287	120.5600	917.47	0.00	0.00		917.47
16	东莞市长安万达广场购物中心商铺1285	312.4100	2,377.49	0.00	0.00		2,377.49
17	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 284	90.6500	689.85	0.00	0.00		689.85
18	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 281	117.1300	891.37	0.00	0.00		891.37
19	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 255	147.0900	1,119.37	0.00	0.00		1,119.37
20	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 288	125.3000	953.55	0.00	0.00		953.55
21	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 283	191.4200	1,456.74	0.00	0.00		1,456.74
22	东莞市长安万达广场购物中心商铺1276	107.3300	816.79	0.00	0.00		816.79
23	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 291	140.8600	1,071.96	0.00	0.00		1,071.96


24	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 265	100.4800	764.66	0.00	0.00	764.66
25	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 256	153.3300	1,166.87	0.00	0.00	1,166.87
26	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 286	290.7100	2,212.35	0.00	0.00	2,212.35
27	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 289	150.8600	1,148.06	0.00	0.00	1,148.06
28	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 290	157.0400	1,195.10	0.00	0.00	1,195.10
29	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 271	107.7900	820.29	0.00	0.00	820.29
30	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 222	187.3000	1,425.38	0.00	0.00	1,425.38
31	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 223	158.7300	1,207.96	0.00	0.00	1,207.96
32	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 224	158.7400	1,208.04	0.00	0.00	1,208.04
33	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 292	145.5900	1,107.96	0.00	0.00	1,107.96
34	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 266	108.5200	825.85	0.00	0.00	825.85
35	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 275	108.6800	827.07	0.00	0.00	827.07
36	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 274	108.7500	827.60	0.00	0.00	827.60
37	东莞市长安万达广场购物中心商铺1295	101832.9 200	774,962. 82	0.00	0.00	774,962. 82
38	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 273	108.4600	825.39	0.00	0.00	825.39
39	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 267	108.2900	824.10	0.00	0.00	824.10
40	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 270	108.0200	822.04	0.00	0.00	822.04
41	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 269	108.0200	822.04	0.00	0.00	822.04
42	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 272	108.1800	823.26	0.00	0.00	823.26
43	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 238	153.2400	1,166.18	0.00	0.00	1,166.18
44	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 268	108.0200	822.04	0.00	0.00	822.04
45	东莞市长安万达广场购物中心商铺1230	152.7600	1,162.53	0.00	0.00	1,162.53
46	东莞市长安万达广场购物中心商铺1228	152.0500	1,157.12	0.00	0.00	1,157.12
47	东莞市长安万达广场购物中心商铺1237	152.5400	1,160.85	0.00	0.00	1,160.85
48	东莞市长安万达广场购物中心商铺1213	203.4500	1,548.29	0.00	0.00	1,548.29
49	东莞市长安万达广场购物中心商铺1212	201.7500	1,535.35	0.00	0.00	1,535.35
50	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 229	152.6900	1,161.99	0.00	0.00	1,161.99
51	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 239	152.9500	1,163.98	0.00	0.00	1,163.98
52	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 258	152.7300	1,162.30	0.00	0.00	1,162.30


53	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 231	152.7300	1,162.30	0.00	0.00	1,162.30
54	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 280	151.4700	1,152.70	0.00	0.00	1,152.70
55	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 241	152.7300	1,162.30	0.00	0.00	1,162.30
56	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 242	152.7300	1,162.30	0.00	0.00	1,162.30
57	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 240	152.7300	1,162.29	0.00	0.00	1,162.29
58	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 232	152.7300	1,162.29	0.00	0.00	1,162.29
59	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 214	257.9500	1,963.04	0.00	0.00	1,963.04
60	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 257	152.7300	1,162.29	0.00	0.00	1,162.29
61	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 282	117.5700	894.72	0.00	0.00	894.72
62	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 259	152.6000	1,161.30	0.00	0.00	1,161.30
63	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 243	302.5300	2,302.30	0.00	0.00	2,302.30
64	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 215	377.8500	2,875.50	0.00	0.00	2,875.50
65	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 233	295.0300	2,245.22	0.00	0.00	2,245.22
66	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 218	273.2800	2,079.70	0.00	0.00	2,079.70
67	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 219	218.3500	1,661.68	0.00	0.00	1,661.68
68	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 263	304.0200	2,313.64	0.00	0.00	2,313.64
69	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 227	303.9100	2,312.80	0.00	0.00	2,312.80
70	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 261	152.1900	1,158.18	0.00	0.00	1,158.18
71	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 226	161.4800	1,228.89	0.00	0.00	1,228.89
72	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 225	158.7400	1,208.04	0.00	0.00	1,208.04
73	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 262	152.1900	1,158.18	0.00	0.00	1,158.18
74	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 278	150.3800	1,144.41	0.00	0.00	1,144.41
75	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 277	150.9300	1,148.59	0.00	0.00	1,148.59
76	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心酒店3 01	7710.160 0	58,675.4 0	0.00	0.00	58,675.4 0
77	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺4 01	2635.830 0	20,059.0 4	0.00	0.00	20,059.0 4
78	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺5 01	2653.760 0	20,195.4 9	0.00	0.00	20,195.4 9


79	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 260	152.9100	1,163.67	0.00	0.00	1,163.67
80	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 294	279.3000	2,125.52	0.00	0.00	2,125.52
81	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 293	150.3300	1,144.03	0.00	0.00	1,144.03
82	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 279	151.0500	1,149.51	0.00	0.00	1,149.51
83	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 236	233.9600	1,780.47	0.00	0.00	1,780.47
84	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 221	411.6700	3,132.87	0.00	0.00	3,132.87
85	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 220	222.3000	1,691.74	0.00	0.00	1,691.74
86	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 216	323.7700	2,463.94	0.00	0.00	2,463.94
87	东莞市长安镇东门中路1号万达广场购物中心商铺1 217	234.6900	1,786.03	0.00	0.00	1,786.03
合计		128940.7 000	981,256. 82	0.00	0.00	981,256. 82

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