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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
<tr style="height:6pt">
<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">活力康城投票通知公告</font></td>
</tr>
<tr style="height:6pt">
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">活力康城01座、03座、05座、07座、08座、09座、10座、12座、13座、15座、16座、17座、18座、19座、20座、21座、22座、25座、27座、28座、29座、30座、32座、33座</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：49</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：6184.04㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2024年06月27日到2024年06月29日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p style="text-align:center;line-height:18px"><br/></p><p style="text-align:center"><strong><span style=";font-family:华康简标题宋;font-size:29px">活力康城第四届业主委员会选举办法</span></strong></p><p><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第一条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》（建房【</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">2009】274号）、关于印发《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》的通知（东府办【2021】1号）和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第二条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">第四届业主委员会的选举由业主大会换届改选小组组织。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第三条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第四条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">（二）总人数，按照前项的统计总和计算。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第五条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。首次业主大会地下室、车位、摊位等特定空间计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。在一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第六条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">投票前必须确认业主身份，形成业主清册；业主投票权清册需在投票前公示。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第七条</span> </span><span style="font-family: 仿宋_GB2312;font-size: 21px">换届改选小组</span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">凭身份证确认业主身份后，发放业主委员会选举表决票，业主收到选举表决票须签收。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第八条</span> </span><span style="font-family: 仿宋_GB2312;font-size: 21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">根据议事规则本届业主委员会设委员</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">11名，其中主任1名，副主任1-2名，主任、副主任在全体委员中选举产生；另候补委员不多于2名。（补充设置候补</span></span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">委员的情况）。业主委员会应当自选举之日起</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任，业主委员会委员不能委托代理人参加会议。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第九条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">业主委员会是否实行差额选举以及实行差额选举的差额比例由业主大会议事规则约定。</span></span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px;background:rgb(255,255,0);background:rgb(255,255,0)"><span style="font-family:仿宋_GB2312">首次业主委员会实行差额选举的，差额比例为</span></span><span style="font-family: 仿宋_GB2312;font-size: 21px;background: rgb(255, 255, 0)"><span style="font-family:仿宋_GB2312">20%</span></span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px;background:rgb(255,255,0);background:rgb(255,255,0)"><span style="font-family:仿宋_GB2312">。</span></span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">未当选业主委员会委员且得票数达到法定票数的候选人，可以按照得票顺序当选业主委员会候补委员。候补委员人数由业主大会议事规则约定。候补委员可以列席业主委员会会议，不具有表决权。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第十条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">业主大会会议表决采用记名投票的方式。任何人不得伪造业主选票、表决票、业主签名或者书面委托书。选票、表决票和书面委托书应当妥善保管，以备查询。业主可以委托他人参加业主大会会议。业主委托他人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">第十一条</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">召开首届业主大会会议，应当于会议召开前</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">15日将会议时间、地点、议题和议程在物业管理区域的显著位置公告，并书面通知全体业主；业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主参加，并按以下规定投票表决管理规约草案、业主大会议事规则草案并选举产生业主委员会：</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">1．业主大会会议表决采用记名投票的方式。选票、表决票和书面委托书应当妥善保管，以备查询。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名；</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">2．业主大会会议可采用集体讨论或者书面征求意见的形式。采用书面征求意见形式的，应将书面征求意见的结果在物业管理区域内公示30日以上，业主有权查阅相关资料。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">3．业主大会会议采用集体讨论形式的，按照以下程序进行：</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">1）</span></span><span style="font-family: 仿宋_GB2312;font-size: 21px">换届改选小组会同村</span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">（居）委会核实到会业主身份，发放选票；</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">2）按照会议议程进行选举或者表决；</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">3）回收选票；</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">4）现场公开计票；</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">5）现场公布业主大会会议结果；</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">6）公告业主大会会议结果。</span></span></p><p style="text-indent:53px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">4．业主大会会议采用书面征求意见形式的，应当按照下列程序进行：</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">1）发放选票 街道办事处对选票发放进行指导、监督，宏远居委会协助选票发放组发放选票，选票发放组每组至少包含1名</span></span><span style="font-family: 仿宋_GB2312;font-size: 21px">换届改选小组成员。选票发放组应将选票送达每户业主；业主也可携带相关</span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">证明在规定的时间内到选票发放组的固定设点领取选票。投票表决期间业主不在物业管理区域内居住的，应当通过快递或其他有效方式将选票送达，无法送达的，应当在物业管理区域内公告。</span></p><p style="text-indent:32px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">2）组织投票 投票采用“流动投票”及“固定投票”相结合的方式进行，</span></span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">其中</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">“流动投票”仅针对行</span></span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">动</span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">不便的业主开启</span><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">。投票箱由居委会进行封箱处理。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">业主收到选票后可以立即投票，并应将填好的选票投入流动投票箱内。每次投票结束后，应当立即封箱交由居委会集中保管。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">物业管理区域内设置固定投票箱，业主在规定的时间内将选票填好投入投票箱。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">邮寄的选票应当放入投票箱，在开票时当场拆封。</span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">3）组织计票 投票结束后，由推选出来的监票人、计票人（业主委员会候选人除外）组成监票组、计票组，进行公开验票、计票。计票结束后，计票及监票人应当立即对计票结果签名确认，必要时可邀请公证机构现场公证。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">（</span><span style="font-family:仿宋_GB2312">4）公告业主大会会议结果 业主大会换届改选小组应当自业主大会作出决定之日以书面形式将业主大会会议结果在物业管理区域内公告，公告时间不得少于30日。公告应当由村（居）委会加盖公章确认。</span></span></p><p style="text-indent:43px"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">本选举办法由换届改选小组负责解释。</span></p><p style="text-align:right"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px">活力康城业主委员会</span><span style="font-family: 仿宋_GB2312;font-size: 21px">换届改选小组（社区代章）</span></p><p style="text-align:right"><span style=";font-family:仿宋_GB2312;font-size:21px"><span style="font-family:仿宋_GB2312">年</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">月</span> <span style="font-family:仿宋_GB2312">日</span></span></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：选举业主委员会或者更换业主委员会成员<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p><br />表决事项：测试是否同意修改活力康城业主大会议事规则<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：选举业主委员会或者更换业主委员会成员<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：同意票数达到总双的2/3</p><br/>表决事项：测试是否同意修改活力康城业主大会议事规则<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：同意票数达到总双的2/3</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：南城区活力康城业主委员会换届小组</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> 2024年06月27日</p></font></td>
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