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万科·金域松湖花园34号楼电梯(14KT050304、14KT050305）钢丝绳及曳引轮、导向轮更换维修的使用方案公示

一、项目名称

万科·金域松湖花园34号楼电梯(14KT050304、14KT050305）钢丝绳及曳引轮、导向轮更换维修

二、维修设备

1、34号楼货梯，预算金额：19,011.77元；2、34号楼客梯，预算金额：19,011.77元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：38,023.54元，涉及分户总数120户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年02月11日至2026年02月18日。

五、备注

无

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司金域松湖物业服务中心

2026年2月11日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案

一、项目概况

位于松山湖管委会镇（街）万科·金域松湖花园（楼盘）的项目万科·金域松湖花园34号楼电梯(14KT050304、14KT050305）钢丝绳及曳引轮、导向轮更换维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。

二、维修和更新、改造内容

序号

项目名称

计量
单位

工程量

单价（元）

含税总价（元）

备注

类型

高盛钢丝绳(工程专用 ,含木轴 )_A002088_Φ10_曳引绳_国产绳_8×19S+NFC

米

1480.00

8.00

11,840.00

预算

曳引轮_13508947_B_适用Φ10×5_QT700-2

2.00

1777.86

3,555.72

预算

反绳轮装配 _12509484_A_用于机房导向轮 1050kg(5绳)

2.00

1593.91

3,187.82

预算

更换Φ10曳引钢丝绳

项

2.00

4680.00

9,360.00

预算

更换主机曳引轮

项

2.00

2520.00

5,040.00

预算

日立电梯更换导向轮

项

2.00

2520.00

5,040.00

预算

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 38023.54 元，使用维修资金的分摊范围涉及 120 户， 11064.4000 平方米，每平方米分摊费用为 3.4366 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由万御电梯（重庆）有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司金域松湖物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由林小莲组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	高盛钢丝绳(工程专用 ,含木轴 )_A002088_Φ10_曳引绳_国产绳_8×19S+NFC	米	1480.00	8.00	11,840.00		预算
2	曳引轮_13508947_B_适用Φ10×5_QT700-2	PC	2.00	1777.86	3,555.72		预算
3	反绳轮装配 _12509484_A_用于机房导向轮 1050kg(5绳)	PC	2.00	1593.91	3,187.82		预算
4	更换Φ10曳引钢丝绳	项	2.00	4680.00	9,360.00		预算
5	更换主机曳引轮	项	2.00	2520.00	5,040.00		预算
6	日立电梯更换导向轮	项	2.00	2520.00	5,040.00		预算

施工单位名称：万御电梯（重庆）有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：万科·金域松湖花园34号楼电梯(14KT050304、14KT050305）钢丝绳及曳引轮、导向轮更换维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1206	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
2	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼701	96.1300	330.36	0.00	0.00		330.36
3	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1306	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
4	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1305	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
5	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1202	96.1300	330.36	0.00	0.00		330.36
6	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼605	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
7	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1706	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
8	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1003	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
9	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼705	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
10	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1604	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
11	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼2103	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
12	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1303	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
13	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼506	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
14	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼606	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
15	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼806	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
16	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1005	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
17	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1601	96.1300	330.36	0.00	0.00		330.36
18	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼801	96.1300	330.36	0.00	0.00		330.36
19	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1605	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
20	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼703	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
21	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1105	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48
22	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1903	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
23	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1002	96.1300	330.36	0.00	0.00		330.36
24	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼503	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
25	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1301	96.1300	330.36	0.00	0.00		330.36
26	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼803	97.9900	336.76	0.00	0.00		336.76
27	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1905	82.4900	283.48	0.00	0.00		283.48


28	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1004	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
29	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼706	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
30	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼603	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
31	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1606	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
32	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼2105	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
33	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼805	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
34	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1406	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
35	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼901	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
36	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1705	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
37	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼303	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
38	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1203	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
39	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1505	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
40	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼802	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
41	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1006	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
42	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1104	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
43	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1304	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
44	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1201	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
45	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼905	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
46	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1403	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
47	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1502	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
48	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1103	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
49	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1506	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
50	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1001	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
51	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1504	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
52	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1701	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
53	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1602	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
54	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1704	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
55	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1501	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
56	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1603	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
57	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1302	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
58	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1106	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
59	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1806	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
60	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1205	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
61	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1805	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48


62	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼903	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
63	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1204	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
64	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1804	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
65	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼1101	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
66	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼702	96.1300	330.36	0.00	0.00	330.36
67	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2001	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
68	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2003	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
69	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼601	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
70	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼403	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
71	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1401	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
72	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼604	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
73	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼804	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
74	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1906	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
75	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼501	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
76	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2101	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
77	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼502	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
78	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1801	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
79	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼404	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
80	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼402	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
81	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼201	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
82	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2005	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
83	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼202	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
84	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼505	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
85	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼204	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
86	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼401	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
87	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼302	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
88	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1904	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
89	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1901	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34


90	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼602	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
91	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1802	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
92	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1503	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
93	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1102	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
94	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2004	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
95	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1902	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
96	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2002	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
97	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2006	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
98	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼405	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
99	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼906	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
100	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼306	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
101	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1405	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
102	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼205	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
103	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼704	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
104	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1702	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
105	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1402	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
106	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼206	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
107	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼301	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
108	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼904	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
109	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼504	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
110	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1703	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
111	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼902	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
112	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2102	96.1300	330.34	0.00	0.00	330.34
113	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1404	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
114	东莞市松山湖万科·金域松湖花园34号楼2106	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
115	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼2104	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
116	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼406	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48


117	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼305	82.4900	283.48	0.00	0.00	283.48
118	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼203	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
119	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼304	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
120	东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北四路2号万科·金域松湖花园34号楼1803	97.9900	336.76	0.00	0.00	336.76
合计		11064.40 00	38,023.5 4	0.00	0.00	38,023.5 4

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