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玉兰花园7栋防水补漏项目的使用方案公示

玉兰花园玉兰花园7栋防水补漏项目的使用方案公示

一、项目名称

玉兰花园7栋防水补漏项目

二、维修设备

1、屋面，预算金额：285,003.98元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：285,003.98元，涉及分户总数108户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年06月09日至2025年06月16日。

申报单位：东莞市安居物业管理有限公司

2025年6月9日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于寮步镇镇（街）玉兰花园（楼盘）的项目玉兰花园7栋防水补漏项目存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		屋面拆除	㎡	317.75	96.53	30,672.41		预算
2		立面块料拆除	㎡	102.83	62.54	6,430.99		预算
3		墙面一般抹灰	㎡	102.83	62.36	6,412.48		预算
4		墙面喷刷涂料	㎡	102.83	3.92	403.09		预算
5		墙面涂膜防水	㎡	102.83	80.18	8,244.91		预算
6		满刮腻子	㎡	102.83	20.86	2,145.03		预算
7		墙面喷刷涂料	㎡	102.83	45.73	4,702.42		预算
8		水泥砂浆楼地面	㎡	317.75	63.40	20,145.35		预算
9		屋面卷材防水	㎡	317.75	130.81	41,564.88		预算
10		屋面涂膜防水	㎡	317.75	59.19	18,807.62		预算
11		屋面刚性层	㎡	317.75	77.20	24,530.30		预算
12		块料楼地面	㎡	317.75	141.18	44,859.95		预算
13		保温隔热屋面	㎡	317.75	42.90	13,631.48		预算
14		保温隔热屋面	㎡	317.75	6.59	2,093.97		预算
15		注浆堵漏水溶性聚氨脂混凝土结构(外墙)	m	23.04	283.75	6,537.60		预算
16		立面块料拆除(外墙)	㎡	11.64	62.54	727.97		预算
17		墙面涂膜防水(外墙)	㎡	11.64	80.18	933.30		预算
18		墙面一般抹灰(外墙)	㎡	11.64	58.40	679.78		预算
19		块料墙面(外墙)	㎡	11.64	132.51	1,542.42		预算
20		立面抹灰层拆除(窗边)	㎡	6.40	13.84	88.58		预算
21		墙面涂膜防水(窗边)	㎡	6.40	60.37	386.37		预算
22		墙面一般抹灰(窗边)	㎡	6.40	37.79	241.86		预算
23		单排钢脚手架	㎡	91.44	9.28	848.56		预算
24		工具式脚手架	㎡	80.00	12.48	998.40		预算
25		单独装饰装修工程垂直运输	项	1.00	7973.39	7,973.39		预算
26		绿色施工安全防护措施费	项	1.00	10314.48	10,314.48		预算
27		预算包干费	项	1.00	5553.95	5,553.95		预算
28		增值税销项税额	项	1.00	23532.44	23,532.44		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 285003.98 元，使用维修资金的分摊范围涉及 108 户， 9207.5400 平方米，每平方米分摊费用为 30.9533 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市金建达建筑有限公司承建施工；委托东莞市安居物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由吴少斌组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	屋面拆除	㎡	317.75	96.53	30,672.41		预算
2	立面块料拆除	㎡	102.83	62.54	6,430.99		预算
3	墙面一般抹灰	㎡	102.83	62.36	6,412.48		预算
4	墙面喷刷涂料	㎡	102.83	3.92	403.09		预算
5	墙面涂膜防水	㎡	102.83	80.18	8,244.91		预算
6	满刮腻子	㎡	102.83	20.86	2,145.03		预算
7	墙面喷刷涂料	㎡	102.83	45.73	4,702.42		预算
8	水泥砂浆楼地面	㎡	317.75	63.40	20,145.35		预算
9	屋面卷材防水	㎡	317.75	130.81	41,564.88		预算
10	屋面涂膜防水	㎡	317.75	59.19	18,807.62		预算
11	屋面刚性层	㎡	317.75	77.20	24,530.30		预算
12	块料楼地面	㎡	317.75	141.18	44,859.95		预算
13	保温隔热屋面	㎡	317.75	42.90	13,631.48		预算
14	保温隔热屋面	㎡	317.75	6.59	2,093.97		预算
15	注浆堵漏水溶性聚氨脂混凝土结构(外墙)	m	23.04	283.75	6,537.60		预算
16	立面块料拆除(外墙)	㎡	11.64	62.54	727.97		预算
17	墙面涂膜防水(外墙)	㎡	11.64	80.18	933.30		预算
18	墙面一般抹灰(外墙)	㎡	11.64	58.40	679.78		预算
19	块料墙面(外墙)	㎡	11.64	132.51	1,542.42		预算
20	立面抹灰层拆除(窗边)	㎡	6.40	13.84	88.58		预算
21	墙面涂膜防水(窗边)	㎡	6.40	60.37	386.37		预算
22	墙面一般抹灰(窗边)	㎡	6.40	37.79	241.86		预算
23	单排钢脚手架	㎡	91.44	9.28	848.56		预算
24	工具式脚手架	㎡	80.00	12.48	998.40		预算
25	单独装饰装修工程垂直运输	项	1.00	7973.39	7,973.39		预算
26	绿色施工安全防护措施费	项	1.00	10314.48	10,314.48		预算
27	预算包干费	项	1.00	5553.95	5,553.95		预算
28	增值税销项税额	项	1.00	23532.44	23,532.44		预算

施工单位名称：东莞市金建达建筑有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：玉兰花园7栋防水补漏项目						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1701	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
2	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1702	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
3	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋701	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
4	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋702	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
5	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1802	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
6	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1801	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
7	东莞市寮步玉兰花园7栋1603	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
8	东莞市寮步玉兰花园7栋1604	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
9	东莞市寮步玉兰花园7栋301	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
10	东莞市寮步玉兰花园7栋302	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
11	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1703	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
12	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1704	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
13	东莞市寮步玉兰花园7栋2501	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
14	东莞市寮步玉兰花园7栋2502	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
15	东莞市寮步玉兰花园7栋2203	79.8500	2,471.63	0.00	0.00		2,471.63
16	东莞市寮步玉兰花园7栋2204	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
17	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1002	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
18	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1001	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
19	东莞市寮步玉兰花园7栋2802	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
20	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2801	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
21	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1301	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
22	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1302	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
23	东莞市寮步玉兰花园7栋501	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
24	东莞市寮步玉兰花园7栋502	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
25	东莞市寮步玉兰花园7栋801	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
26	东莞市寮步玉兰花园7栋802	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
27	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2401	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
28	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2402	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
29	东莞市寮步玉兰花园7栋1401	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
30	东莞市寮步玉兰花园7栋1402	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
31	东莞市寮步玉兰花园7栋2103	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
32	东莞市寮步玉兰花园7栋2104	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
33	东莞市寮步玉兰花园7栋1903	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
34	东莞市寮步玉兰花园7栋1904	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
35	东莞市寮步玉兰花园7栋2301	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
36	东莞市寮步玉兰花园7栋2302	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
37	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2703	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
38	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2704	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23
39	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2503	79.8500	2,471.62	0.00	0.00		2,471.62
40	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2504	90.6600	2,806.23	0.00	0.00		2,806.23


41	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1501	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
42	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1502	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
43	东莞市寮步玉兰花园7栋2601	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
44	东莞市寮步玉兰花园7栋2602	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
45	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2201	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
46	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2202	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
47	东莞市寮步玉兰花园7栋1303	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
48	东莞市寮步玉兰花园7栋1304	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
49	东莞市寮步玉兰花园7栋1901	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
50	东莞市寮步玉兰花园7栋1902	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
51	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1201	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
52	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1202	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
53	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1803	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
54	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1804	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
55	东莞市寮步玉兰花园7栋2001	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
56	东莞市寮步玉兰花园7栋2002	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
57	东莞市寮步玉兰花园7栋601	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
58	东莞市寮步玉兰花园7栋602	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
59	东莞市寮步玉兰花园7栋2701	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
60	东莞市寮步玉兰花园7栋2702	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
61	东莞市寮步玉兰花园7栋1601	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
62	东莞市寮步玉兰花园7栋1602	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
63	东莞市寮步玉兰花园7栋901	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
64	东莞市寮步玉兰花园7栋902	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
65	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2101	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
66	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2102	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
67	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1203	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
68	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1204	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
69	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2303	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
70	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2304	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
71	东莞市寮步玉兰花园7栋401	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
72	东莞市寮步玉兰花园7栋402	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
73	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋201	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
74	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋202	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
75	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋204	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
76	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋203	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
77	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋303	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
78	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋304	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
79	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋403	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
80	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋404	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
81	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋503	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
82	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋504	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
83	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋603	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
84	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋604	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
85	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋703	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
86	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋704	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
87	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2603	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
88	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2604	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23


89	东莞市寮步玉兰花园7栋2003	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
90	东莞市寮步玉兰花园7栋2004	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
91	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋803	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
92	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋804	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
93	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋903	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
94	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋904	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
95	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1003	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
96	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1004	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
97	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1103	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
98	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1104	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
99	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1403	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
100	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1404	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
101	东莞市寮步玉兰花园7栋1504	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
102	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1503	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
103	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2403	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
104	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2404	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
105	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2803	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
106	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋2804	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
107	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1102	90.6600	2,806.23	0.00	0.00	2,806.23
108	东莞市寮步镇横坑村玉兰花园7栋1101	79.8500	2,471.62	0.00	0.00	2,471.62
合计		9207.540 0	285,003. 98	0.00	0.00	285,003. 98

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