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| 理想0769家园北区理想0769家园北区17座2单元外墙及窗边渗水维修工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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理想0769家园北区17座2单元外墙及窗边渗水维修工程 |
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二、维修设备 |
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1、外墙及窗边，预算金额：68,016.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：68,016.00元，涉及分户总数57户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年05月06日至2025年05月13日。 |
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申报单位：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司 |
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2025年5月6日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 万江街道办事处 镇（街） 理想0769家园北区 （楼盘）的项目 理想0769家园北区17座2单元外墙及窗边渗水维修工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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|
二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
小房窗、饭厅窗、飘窗渗水 |
处 |
44.00 |
900.00 |
39,600.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
外墙阳台锈蚀空鼓修复 |
m |
50.00 |
392.00 |
19,600.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
外墙高空吊绳安装及措施费 |
㎡ |
8.00 |
60.00 |
480.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
施工现场安装兜网，防止碎物掉落，地面设置围挡，禁止行人进入施工现场 |
㎡ |
8.00 |
31.25 |
250.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
现场勘察危险源，排查外墙裂缝和空鼓点位 |
㎡ |
8.00 |
20.00 |
160.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
切割或凿除施工基面，清理空鼓松动有掉落风险的部位，用水冲洗基面浮尘 |
㎡ |
8.00 |
52.50 |
420.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处，薄刮顺平即可，保证下部防水层着附 |
㎡ |
8.00 |
47.50 |
380.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
JS聚合物防水涂料施工，使用刷子或滚涂对基层进行涂刷，涂料要涂刷均匀无遗漏处，涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道，保证修补部位和大面积形成整体 |
㎡ |
8.00 |
85.00 |
680.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
JS聚合物防水涂料第二道涂刷：在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷，施工涂膜要保证均匀和无遗漏，涂膜厚1.5 |
㎡ |
8.00 |
40.00 |
320.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
施工面喷涂同色外墙面漆2遍，确保外墙观感一致 |
㎡ |
8.00 |
56.25 |
450.00 |
|
预算 |
|
|
11 |
人走场清，垃圾外运费 |
㎡ |
8.00 |
7.50 |
60.00 |
|
预算 |
|
|
12 |
税金 |
项 |
1.00 |
5616.00 |
5,616.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 68016.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 57 户， 4741.8300 平方米，每平方米分摊费用为 14.3438 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东远博防水科技有限公司 承建施工；委托 深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 苟高峰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
小房窗、饭厅窗、飘窗渗水 |
处 |
44.00 |
900.00 |
39,600.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
外墙阳台锈蚀空鼓修复 |
m |
50.00 |
392.00 |
19,600.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
外墙高空吊绳安装及措施费 |
㎡ |
8.00 |
60.00 |
480.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
施工现场安装兜网，防止碎物掉落，地面设置围挡，禁止行人进入施工现场 |
㎡ |
8.00 |
31.25 |
250.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
现场勘察危险源，排查外墙裂缝和空鼓点位 |
㎡ |
8.00 |
20.00 |
160.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
切割或凿除施工基面，清理空鼓松动有掉落风险的部位，用水冲洗基面浮尘 |
㎡ |
8.00 |
52.50 |
420.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处，薄刮顺平即可，保证下部防水层着附 |
㎡ |
8.00 |
47.50 |
380.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
JS聚合物防水涂料施工，使用刷子或滚涂对基层进行涂刷，涂料要涂刷均匀无遗漏处，涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道，保证修补部位和大面积形成整体 |
㎡ |
8.00 |
85.00 |
680.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
JS聚合物防水涂料第二道涂刷：在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷，施工涂膜要保证均匀和无遗漏，涂膜厚1.5 |
㎡ |
8.00 |
40.00 |
320.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
施工面喷涂同色外墙面漆2遍，确保外墙观感一致 |
㎡ |
8.00 |
56.25 |
450.00 |
|
预算 |
|
|
11 |
人走场清，垃圾外运费 |
㎡ |
8.00 |
7.50 |
60.00 |
|
预算 |
|
|
12 |
税金 |
项 |
1.00 |
5616.00 |
5,616.00 |
|
预算 |
|
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施工单位名称：广东远博防水科技有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：理想0769家园北区17座2单元外墙及窗边渗水维修工程 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元301 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
2 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1202 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
3 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元403 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
4 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1301 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
5 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1001 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
6 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1603 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
7 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元502 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
8 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1303 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
9 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元503 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
10 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元603 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
11 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1501 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
12 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元703 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
13 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元702 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
14 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1601 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
15 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元802 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
16 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1402 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
17 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元903 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
18 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1801 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
19 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元402 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
20 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1702 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
21 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1103 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
22 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1201 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
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|
23 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元901 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
24 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元601 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
25 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1802 |
91.3700 |
1,310.60 |
0.00 |
0.00 |
1,310.60 |
|
|
26 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1803 |
92.1600 |
1,321.93 |
0.00 |
0.00 |
1,321.93 |
|
|
27 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1502 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
28 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1102 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
29 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元303 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
30 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1002 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
31 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1602 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
32 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元602 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
33 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元701 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
34 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1401 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
35 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元202 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
36 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1703 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
37 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1003 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
38 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元203 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
39 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元902 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
40 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元801 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
41 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1503 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
42 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1302 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
43 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元302 |
92.8900 |
1,332.40 |
0.00 |
0.00 |
1,332.40 |
|
|
44 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元401 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
45 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元501 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
46 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1701 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
47 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元201 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
48 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座10号 |
25.1100 |
360.17 |
0.00 |
0.00 |
360.17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
49 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座11号房 |
20.0100 |
287.02 |
0.00 |
0.00 |
287.02 |
|
|
50 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座12号房 |
27.0400 |
387.85 |
0.00 |
0.00 |
387.85 |
|
|
51 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座09 |
17.7600 |
254.74 |
0.00 |
0.00 |
254.74 |
|
|
52 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元1101 |
82.8600 |
1,188.52 |
0.00 |
0.00 |
1,188.52 |
|
|
53 |
东莞市万江区大莲塘四环路西侧理想0769家园四期
北区17座2单元803 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
54 |
东莞市万江区理想0769家园北区17座2单元1203 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
55 |
东莞市万江区理想0769家园北区17座2单元1403 |
93.0700 |
1,334.99 |
0.00 |
0.00 |
1,334.99 |
|
|
56 |
东莞市万江区理想0769家园北区17座商铺07 |
40.9300 |
587.09 |
0.00 |
0.00 |
587.09 |
|
|
57 |
东莞市万江区理想0769家园北区17座商铺08 |
43.4700 |
623.52 |
0.00 |
0.00 |
623.52 |
|
|
合计 |
|
4741.830
0 |
68,016.0
0 |
0.00 |
0.00 |
68,016.0
0 |
|
|
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