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松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06
KT080772）更新改造项目的使用方案公示 |
| 一、项目名称 |
| 松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目 |
| 二、维修设备 |
| 1、12号楼1单元电梯，预算金额：188,860.00元。 |
| 三、项目概况 |
| 财政补助金额（预算）：100,000.00，预算总价：188,860.00元，涉及分户总数16户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
| 四、公示时间 |
| 2026年10月28日至2026年11月04日。 |
| 五、备注 |
本项目为住宅共用电梯更新改造，选用上海三菱LEHY?III?S型号电梯，费用
包含设备采购、安装、运输、调试及维保等全部内容。项目资金由财政补助1000
00元及住宅专项维修资金88860元共同组成，待业主表决通过及审批完成后组织
施工。 |
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申报单位：东莞市天天向上物业管理服务有限公司
松山湖分公司 |
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2026年10月28日 |
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| 附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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| 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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| 一、项目概况 |
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| 位于 松山湖管委会 镇（街） 松山湖教师村 （楼盘）的项目 松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目 存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，“12号楼1单元电梯”设备保修期限到 2009年9月3日 ，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。 |
| 二、维修和更新、改造内容一览表 |
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| 注：本表格所列金额均为含税金额。 |
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| 施工单位名称： |
东莞市上菱电梯有限公司 |
| 维修部位（设备）名称（编号）： |
12号楼1单元电梯 |
| 维修原因及处理方式： |
电梯整体更新改造（上海三菱LEHY-III-S)） |
| 一、零配件（材料）明细 |
| 序号 |
名称 |
品牌 |
型号（
规格） |
制造厂
家 |
数量 |
单位 |
单价 |
总价 |
备注 |
| 1 |
电梯设备 |
上海三
菱 |
LEHY-II
I-S,9/9
/9,825k
g，1.0m
/s |
上海三
菱电梯
有限公
司 |
1.00 |
台 |
107200.
00 |
107,200.
00 |
含设备、运输、
税金13% |
| 小计 |
|
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|
|
107,200.
00 |
|
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
安装费 |
57,360.00 |
含安装、调试、二次搬运、轿厢配置石材地板、增加
无线五方通话装置采购及安装、配置每台储存式监控
（有效时间30天） |
| 2 |
井道整改费 |
9,900.00 |
含井道、机房整改、地坎修复、机房门修复 |
| 3 |
大门套装潢费 |
14,400.00 |
含大门套封堵、装潢 |
| 4 |
拆梯费 |
5,300.00 |
含清理、搬运 |
| 小计 |
|
86,960.00 |
|
| 三、旧部件残值、其他补贴等 |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
旧部件残值 |
5,300.00 |
抵扣拆梯人工费 |
| 小计 |
|
5,300.00 |
|
| 四、财政补贴 |
| 序号 |
设备名称 |
补助金额 |
| 1 |
12号楼1单元电梯 |
100,000.00 |
| 小计 |
|
100,000.00 |
| 项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：188,860.00 |
| 项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：88,860.00 |
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| 三、维修和更新、改造费用 |
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| 工程预算总费用为 188860.00 元，其中维修资金预算金额88860.00 元，财政补助金额（预算） 100000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及16户，2452.7800 平方米，每平方米分摊费用为36.2283 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付 |
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| 四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市上菱电梯有限公司 承建施工；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托 东莞市天天向上物业管理服务有限公司松山湖分公司 代表业主与上述单位签订与项目有关的协议 、合同。
工程竣工后，由 东莞市天天向上物业管理服务有限公司松山湖分公司 组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
| 五、备注 |
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| 本项目为住宅共用电梯更新改造，选用上海三菱LEHY?III?S型号电梯，费用包含设备采购、安装、运输、调试及维保等全部内容。项目资金由财政补助100000元及住宅专项维修资金88860元共同组成，待业主表决通过及审批完成后组织施工。 |
| 六、公示附件 |
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| 维修资金使用申请的材料。 |
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申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
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施工单位（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年 月 日
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| 附件：《工程预算一览表》 |
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| 工程预算一览表 |
| 施工单位名称： |
东莞市上菱电梯有限公司 |
| 维修部位（设备）名称（编号）： |
1、12号楼1单元电梯，预算金额：188,860.00元。 |
| 维修原因及处理方式： |
电梯整体更新改造（上海三菱LEHY-III-S)） |
| 一、零配件（材料）明细 |
| 序号 |
名称 |
品牌 |
型号（
规格） |
制造厂
家 |
数量 |
单位 |
单价 |
总价 |
备注 |
| 1 |
电梯设备 |
上海三
菱 |
LEHY-II
I-S,9/9
/9,825k
g，1.0m
/s |
上海三
菱电梯
有限公
司 |
1.00 |
台 |
107200.
00 |
107,200.
00 |
含设备、运输、
税金13% |
| 小计 |
|
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|
107,200.
00 |
|
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
安装费 |
57,360.
00 |
含安装、调试、二次搬运、轿厢配置石材地板、增加无线五方
通话装置采购及安装、配置每台储存式监控（有效时间30天） |
| 2 |
井道整改费 |
9,900.0
0 |
含井道、机房整改、地坎修复、机房门修复 |
| 3 |
大门套装潢费 |
14,400.
00 |
含大门套封堵、装潢 |
| 4 |
拆梯费 |
5,300.0
0 |
含清理、搬运 |
| 小计 |
|
86,960.
00 |
|
| 三、旧部件残值、其他补贴等 |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
旧部件残值 |
5,300.0
0 |
抵扣拆梯人工费 |
| 小计 |
|
5,300.0
0 |
|
| 四、财政补贴 |
| 序号 |
设备名称 |
补助金额 |
| 1 |
12号楼1单元电梯 |
100,000.00 |
| 小计 |
|
100,000.00 |
| 项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：188,860.00 |
| 项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：88,860.00 |
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| 施工单位名称：东莞市上菱电梯有限公司 |
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| 附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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| 住宅专项维修资金使用预算分摊明细 |
| 维修项目名称：松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目 |
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单位：元 |
| 序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
| 业主 |
公房单位 |
| 1 |
松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元402号房 |
155.1000 |
5,619.01 |
0.00 |
0.00 |
5,619.01 |
| 2 |
松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元202号房 |
156.4700 |
5,668.64 |
0.00 |
0.00 |
5,668.64 |
| 3 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元701 |
149.4500 |
5,414.31 |
0.00 |
0.00 |
5,414.31 |
| 4 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元801 |
150.8100 |
5,463.59 |
0.00 |
0.00 |
5,463.59 |
| 5 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元601 |
150.8100 |
5,463.59 |
0.00 |
0.00 |
5,463.59 |
| 6 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元902 |
156.4700 |
5,668.64 |
0.00 |
0.00 |
5,668.64 |
| 7 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元802 |
156.4700 |
5,668.64 |
0.00 |
0.00 |
5,668.64 |
| 8 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元702 |
155.1000 |
5,619.01 |
0.00 |
0.00 |
5,619.01 |
| 9 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元502 |
156.4700 |
5,668.64 |
0.00 |
0.00 |
5,668.64 |
| 10 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元302 |
156.4700 |
5,668.64 |
0.00 |
0.00 |
5,668.64 |
| 11 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元602 |
156.4700 |
5,668.64 |
0.00 |
0.00 |
5,668.64 |
| 12 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元501 |
150.8100 |
5,463.59 |
0.00 |
0.00 |
5,463.59 |
| 13 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元401 |
149.4500 |
5,414.31 |
0.00 |
0.00 |
5,414.31 |
| 14 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元901 |
150.8100 |
5,463.59 |
0.00 |
0.00 |
5,463.59 |
| 15 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元301 |
150.8100 |
5,463.58 |
0.00 |
0.00 |
5,463.58 |
| 16 |
东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元201 |
150.8100 |
5,463.58 |
0.00 |
0.00 |
5,463.58 |
| 合计 |
|
2452.780
0 |
88,860.0
0 |
0.00 |
0.00 |
88,860.0
0 |
|
|
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