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景湖春晓26座C梯更换电梯工程（编号：06KT060062
）的使用方案公示 |
| 一、项目名称 |
| 景湖春晓26座C梯更换电梯工程（编号：06KT060062） |
| 二、维修设备 |
| 1、电梯，预算金额：205,920.00元。 |
| 三、项目概况 |
| 财政补助金额（预算）：150,000.00，预算总价：205,920.00元，涉及分户总数22户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
| 四、公示时间 |
| 2026年10月27日至2026年11月03日。 |
| 五、备注 |
| 无 |
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申报单位：东莞市光大物业管理有限公司 |
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2026年10月27日 |
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| 附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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| 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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| 一、项目概况 |
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| 位于 东城街道办事处 镇（街） 景湖花园(景湖春晓) （楼盘）的项目 景湖春晓26座C梯更换电梯工程（编号：06KT060062） 存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，“电梯”设备保修期限到 2008年7月 ，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。 |
| 二、维修和更新、改造内容一览表 |
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| 注：本表格所列金额均为含税金额。 |
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| 施工单位名称： |
东莞市上菱电梯有限公司 |
| 维修部位（设备）名称（编号）： |
电梯 |
| 维修原因及处理方式： |
电梯更换 |
| 一、零配件（材料）明细 |
| 序号 |
名称 |
品牌 |
型号（
规格） |
制造厂
家 |
数量 |
单位 |
单价 |
总价 |
备注 |
| 1 |
上海三菱LEHY
-L-S设备费 |
上海三
菱 |
LEHY-L-
S |
东莞市
上菱电
梯有限
公司 |
1.00 |
台 |
163800.
00 |
163,800.
00 |
|
| 小计 |
|
|
|
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|
|
163,800.
00 |
|
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
安装费 |
65,000.00 |
电梯安装费65000元/台 |
| 小计 |
|
65,000.00 |
|
| 三、旧部件残值、其他补贴等 |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
物业补贴 |
22,880.00 |
更换电梯总价228800元，物业补贴总价10%。 |
| 小计 |
|
22,880.00 |
|
| 四、财政补贴 |
| 序号 |
设备名称 |
补助金额 |
| 1 |
电梯 |
150,000.00 |
| 小计 |
|
150,000.00 |
| 项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：205,920.00 |
| 项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：55,920.00 |
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| 三、维修和更新、改造费用 |
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| 工程预算总费用为 205920.00 元，其中维修资金预算金额55920.00 元，财政补助金额（预算） 150000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及22户，3202.8400 平方米，每平方米分摊费用为17.4595 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付 |
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| 四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市上菱电梯有限公司 承建施工；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托 东莞市光大物业管理有限公司 代表业主与上述单位签订与项目有关的协议 、合同。
工程竣工后，由 东莞市光大物业管理有限公司 组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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| 五、备注 |
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| 无 |
| 六、公示附件 |
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| 维修资金使用申请的材料。 |
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申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
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施工单位（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年 月 日
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| 附件：《工程预算一览表》 |
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| 工程预算一览表 |
| 施工单位名称： |
东莞市上菱电梯有限公司 |
| 维修部位（设备）名称（编号）： |
1、电梯，预算金额：205,920.00元。 |
| 维修原因及处理方式： |
电梯更换 |
| 一、零配件（材料）明细 |
| 序号 |
名称 |
品牌 |
型号（
规格） |
制造厂
家 |
数量 |
单位 |
单价 |
总价 |
备注 |
| 1 |
上海三菱LEHY
-L-S设备费 |
上海三
菱 |
LEHY-L-
S |
东莞市
上菱电
梯有限
公司 |
1.00 |
台 |
163800.
00 |
163,800.
00 |
|
| 小计 |
|
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|
|
163,800.
00 |
|
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
安装费 |
65,000.
00 |
电梯安装费65000元/台 |
| 小计 |
|
65,000.
00 |
|
| 三、旧部件残值、其他补贴等 |
| 序号 |
项目名称 |
总价 |
备注 |
| 1 |
物业补贴 |
22,880.
00 |
更换电梯总价228800元，物业补贴总价10%。 |
| 小计 |
|
22,880.
00 |
|
| 四、财政补贴 |
| 序号 |
设备名称 |
补助金额 |
| 1 |
电梯 |
150,000.00 |
| 小计 |
|
150,000.00 |
| 项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：205,920.00 |
| 项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：55,920.00 |
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| 施工单位名称：东莞市上菱电梯有限公司 |
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| 附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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| 住宅专项维修资金使用预算分摊明细 |
| 维修项目名称：景湖春晓26座C梯更换电梯工程（编号：06KT060062） |
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单位：元 |
| 序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
| 业主 |
公房单位 |
| 1 |
东莞市东城区四环路康乐花园（景湖春晓）26栋C302 |
164.1000 |
2,865.11 |
0.00 |
0.00 |
2,865.11 |
| 2 |
东莞市东城区长泰路康乐花园（景湖春晓）26座C梯10
2号房 |
147.2700 |
2,571.26 |
0.00 |
0.00 |
2,571.26 |
| 3 |
东莞市东城区四环路南侧康乐花园（景湖春晓）26幢C
梯502号 |
157.8400 |
2,755.81 |
0.00 |
0.00 |
2,755.81 |
| 4 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C101号房 |
95.0700 |
0.00 |
0.00 |
1,659.87 |
1,659.87 |
| 5 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯902号房 |
157.8400 |
0.00 |
0.00 |
2,755.81 |
2,755.81 |
| 6 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯602号房 |
157.8400 |
0.00 |
0.00 |
2,755.81 |
2,755.81 |
| 7 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯701号房 |
136.4600 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
2,382.52 |
| 8 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯601号房 |
136.4600 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
2,382.52 |
| 9 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯801号房 |
136.4600 |
2,382.52 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
| 10 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯901号房 |
136.4600 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
2,382.52 |
| 11 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯1002号房 |
160.0500 |
0.00 |
0.00 |
2,794.40 |
2,794.40 |
| 12 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯202号房 |
158.0100 |
0.00 |
0.00 |
2,758.78 |
2,758.78 |
| 13 |
东莞市东城区长泰路康乐花园（景湖春晓）26座C梯80
2 |
155.9200 |
0.00 |
0.00 |
2,722.29 |
2,722.29 |
| 14 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯301号房 |
136.4600 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
2,382.52 |
| 15 |
东莞市东城区长泰路景湖春晓花园26座C梯1102号 |
160.2000 |
0.00 |
0.00 |
2,797.02 |
2,797.02 |
| 16 |
东莞市东城区长泰路景湖春晓花园26座C梯501号 |
136.4600 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
2,382.52 |
| 17 |
东莞市东城区四环路南侧康乐花园(景湖春晓)第26幢C
单元702号房 |
164.1000 |
2,865.11 |
0.00 |
0.00 |
2,865.11 |
| 18 |
东莞市东城区四环路南侧康乐花园（景湖春晓）26幢C
单元201 |
136.4600 |
2,382.52 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
| 19 |
东城康乐花园(景湖春晓)26座C梯402号房 |
155.9200 |
2,722.29 |
0.00 |
0.00 |
2,722.29 |
| 20 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯401号房 |
136.4600 |
2,382.52 |
0.00 |
0.00 |
2,382.52 |
| 21 |
东莞市东城区康乐花园（景湖春晓）26座C梯1001号房 |
138.5000 |
2,418.14 |
0.00 |
0.00 |
2,418.14 |
| 22 |
东城康乐花园(景湖春晓)26座C梯1101号 |
138.5000 |
2,418.14 |
0.00 |
0.00 |
2,418.14 |
| 合计 |
|
3202.840
0 |
25,763.4
2 |
0.00 |
30,156.5
8 |
55,920.0
0 |
|
|
|
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