各有关单位：
住房城乡建设部于2025年3月31日发布国家标准《住宅项目规范》（GB 55038-2025，下简称“新规”），并明确新规自2025年5月1日起实施。为贯彻落实有关工作要求，经市住房城乡建设局、市自然资源局共同研究决定，现就有关新规实施事宜通知如下：
为提高居民在居住方面的获得感和满意度，推动住宅高质量发展，自“新规”实施之日（即2025年5月1日）起，对于新建住宅工程，市住房城乡建设局、市自然资源局将严格按照新标准实施监管。考虑新规关于住宅层高等要求涉及建筑容积率、高度等规划指标，实施节点以首次核发《建设工程规划许可证》（对于保障房等市重大项目，以设计方案图纸图册技术审查通过时间为准）时间为准。新建住宅工程在5月1日前已依法取得《建设工程规划许可证》的，或新建住宅工程在5月1日前提交申请办理《建设工程规划许可证》并当次获批的，可按原住宅设计标准执行。除上述情况，应按新规执行。5月1日后核发《建设工程规划许可证》仍可按原住宅设计标准执行的住宅工程，自然资源部门需在《建设工程规划许可证》附件中备注“可按原住宅设计标准要求设计”。
本通知自印发之日起实施，由市住房城乡建设局和市自然资源局共同解释。实施过程中，如国家、省另有规定的，从其规定。
东莞市住房和城乡建设局 东莞市自然资源局
2025年4月25日