为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式推动房地产高质量发展的文件、“十五五”规划纲要等部署要求，我局组织编制了《东莞市2026年住房发展年度计划》（以下简称《年度计划》）。现就《年度计划》编制背景和主要内容解读如下：
一、编制背景
根据《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）和《广东省住房和城乡建设厅转发住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》的工作要求，我局编制了《年度计划》，经市人民政府审定后印发实施，并报省住房城乡建设厅、住房城乡建设部备案。
二、主要内容
《年度计划》共分三个部分，主要内容如下：
（一）2026年度住房发展目标。加大“好房子”建设力度，构建房地产发展新模式，进一步健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善“保障+市场”住房供应体系，合理控制增量，推动存量提质，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产高质量发展。
（二）2026年度住房供应计划。包括商品住房和保障性住房两个方面。主要指标包括全市计划新开工商品住房约1万套，批准预售和现售商品住房约1.5万套。全市计划供应商品住房用地40公顷以上。计划发放住房保障货币补贴4000户（含人才租房补贴），筹建保障性住房3500套。全市计划供应保障性住房用地8.07公顷。
（三）实施措施。一是促进房地产市场高质量发展，包括着力稳定房地产市场；持续推动房地产融资协调机制发挥实效；积极发挥住房公积金服务民生保障作用；稳定市场预期四个方面。二是持续做好住房保障工作，包括科学编制住房发展“十五五”规划；继续推进配售型保障性住房建设；优化配租型保障性住房供应三个方面。三是优化住宅用地供应，包括稳妥推进新增住宅用地出让；做好保障性住房用地储备两个方面。四是提升住房居住品质，包括推进“好房子”建设；提升物业服务品质；有序推进城市更新；谋划推动老旧住房自主更新四个方面。
政策原文：https://zjj.dg.gov.cn/zjj/ztzl/zfbz/zcfg/content/post_4589527.html