实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。面对土地开发强度较高、城乡融合、产居混杂的空间结构特征突出的现实约束，为进一步贯彻落实国家、省有关工作部署，高质量推进城市更新行动，东莞在城市更新领域落下一枚关键“棋子”——正式组建城市更新工作专班，集中力量攻坚重点片区、重点项目和关键政策落地。
市领导召集，核心部门业务骨干集中办公
近期，东莞市城市更新工作领导小组完成调整，市长任组长，市政府常务副市长、分管城市更新工作的副市长担任城市更新工作专班召集人，以更高层级的领导架构强化统一指挥和调度效能。
目前，专班已正式投入运作，实行集中办公。“成立专班，就是改变过去多部门分散推进、协调链条冗长的局面，让政策工具、审批保障和人员力量在同一平台上归拢调度。”专班相关人员表示。
专班的职能定位：统筹、调度、攻坚
专班的职能集中在三个层面：其一，统筹协调。打破部门职能边界和镇街区域边界，把分散的政策工具、报建审批、资金渠道和项目谋划归拢到同一张任务表上，把项目跨区域建设衔接起来，破解当前城市更新“点状开花、缺乏连片”的状态。其二，调度督导。承担起进度管理、问题交办、滞后预警等日常运转职能，建立健全调度督导机制，把“挂图作战”从口号真正变成可追踪的节点管控。其三，重点攻坚。围绕重点项目和关键政策两大主线，聚焦“保要素、破难题”主动作为，打通项目堵点，完善多元化投融资、用地保障、规划协调、审批流程优化等政策文件，把项目建设真正推起来。
专班第一次工作会议正式召开
近日，市有关领导组织召开城市更新工作专班第一次工作会议，听取专班组建情况汇报，研究部署重点任务。会议强调，专班要尽快从“建起来”转向“动起来”，抓紧开展专题培训，合力推动项目谋划、调度督导、制度完善等重点任务，把统筹协调的机构优势转化为项目推进的实际进度。
当前，专班已邀请相关专家，围绕专项规划、片区策划、资金申请以及老旧小区改造、地下管网改造等城市更新核心内容，集中为专班成员开展系统培训，着力提升整体业务能力和政策运用水平。
下一步：聚焦八大任务，持续推动城市更新落地见效
“十四五”以来，东莞城市更新交出一份可量化的成绩单：改造老旧小区310个、城中村整治提升改造75个，新改扩建各类涉水管网7031公里，更新改造燃气管道193.4公里，建设口袋公园814个，更新电梯2044台、加装电梯415台，入选全国首批中央财政支持城市更新行动城市......这一组数据，是前期工作的积累，也成为专班下一阶段工作的新起点。
接下来，专班将聚焦国家部署的城市更新八大任务，构建“专项规划-片区策划-项目实施方案”的城市更新规划体系，坚持专项规划、资金筹措和组织实施三位一体推进。“十五五”期间，拟启动27个城市更新重点片区建设，围绕老旧小区改造、老旧电梯更新、城中村改造、地下管网更新、完整社区建设、城市历史文化保护传承、城市危旧房改造、产业社区建设等多个方面持续发力，以更有力的举措推动全市城市更新工作取得新突破、迈上新台阶。
从多部门分散推进到专班统筹攻坚，从“点状开花”到“连片突破”，东莞城市更新工作正以专班统筹为枢纽，把机构优势转化为工作成效，把规划蓝图转化为城市实景。随着八大任务逐项落地、27个重点片区渐次铺开，这座城市向存量要空间、以更新促高质量发展的路径将愈发清晰！