为落实住房城乡建设部、省住房城乡建设厅住宅“堵漏裂臭”专项整治工作部署，破解住宅渗漏、开裂、排水堵塞、厨卫返臭串味等民生突出质量痛点，推进东莞“好房子”建设，全面提升全市住宅工程建设质量管控水平，2026年8月27日，市住房城乡建设局组织开展了《广东省住宅工程“堵漏裂臭”问题防治技术指南（试行）》（以下简称《技术指南》）宣贯培训。培训采用“线下集中培训+线上同步直播”的方式，由市建筑业协会、市土木建筑学会、市勘察设计协会、市建设监理协会共同承办，全市工程质量监督员，建设、施工、监理单位项目负责人、总监理工程师及一线技术管理人员等参加了培训。
会议对《技术指南》进行了系统解读。《技术指南》围绕住宅工程外墙、外门窗、厨卫、屋面、地下室等渗漏易发部位，墙体、楼板、抹灰层等开裂易发部位，排水系统堵塞和返臭串味易发部位，排烟（气）系统漏烟（气）和串味易发部位，以及门窗、楼板、隔墙隔音差问题，全面分析产生原因，提出系统化措施降低质量问题发生率，切实提升住宅工程整体品质。《技术指南》是一部极具指导性、操作性的技术文件，旨在为工程建设各方主体在住宅工程的设计、施工及运营维护阶段提供防治“堵漏裂臭”等易发质量问题的系统化技术路径和具体措施，填补了住宅工程常见质量问题系统化治理的技术空白，是开展专项整治的重要技术抓手。
会议强调，一要提高思想认识，各监督机构、参建单位要提高政治站位，把落实《技术指南》作为专项整治重要抓手，站在践行以人民为中心发展思想高度抓好住宅质量整治；二要坚持学用贯通，设计审查守住源头关口，施工现场严格落实工艺标准，监督机构强化督导检查，把技术要求落到项目现场；三要压实建设单位首要质量责任，履行保修主体义务，对保修期内小区落实整改、复核、销号闭环管理，构建住宅工程质量闭环治理体系。
下来，我局将持续以《技术指南》为技术支撑，纵深推进住宅工程“堵漏裂臭”专项整治，统筹在建项目源头管控、持续用好 “业主预看房”、质量信息公示等创新举措，推动工程质量监督关口前移，推进房屋质量潜在缺陷保险等制度落地，营造共建 “好房子”的良好氛围。