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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">天瑞花园投票通知公告</font></td>
</tr>
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<tr style="height:15pt">
<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">天瑞花园1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、地下室、商铺</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：609</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：63461.99㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2024年04月18日到2024年04月24日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票询异公示时间：从2024年04月25日开始</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票结果通知公告时间:从2024年05月02日开始</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">根据《中华人民共和国民法典》、《广东省物业管理条例》、《东莞市物业管理办法》、《天瑞花园业主大会议事规则》、《关于进一步明确业主大会选聘物业服务企业工作程序的通知》等相关规定，东莞市大朗镇天瑞花园小区定于2024年4月18日至4月25日召开第一届业委会第二次业主大会会议。为体现公开、公平、公正的原则，按照会议安排，现通知如下：</span></p><p><span style="text-align: justify; letter-spacing: 0px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">一、 本次会议共2项议题</span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: 41px; text-align: justify; vertical-align: baseline; line-height: 35px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-family: "Times New Roman"; letter-spacing: 0px; font-size: 21px;">1<span style="font-size: 16px; font-family: 仿宋_GB2312;">、表决是否同意续聘</span></span><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; letter-spacing: 0px;">东莞市天麟</span><span style="letter-spacing: 0px; font-family: 仿宋_GB2312;">物业管理有限公司。</span></span></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: 41px; text-align: justify; vertical-align: baseline; line-height: 35px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-family: "Times New Roman"; letter-spacing: 0px;">2<span style="font-family: 仿宋_GB2312;">、如上述议题大家投票</span></span><span style="font-family: 仿宋_GB2312; letter-spacing: 0px;">同</span><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; letter-spacing: 0px;">意不续聘东莞市天麟物业管理有限公</span><span style="letter-spacing: 0px; font-family: 仿宋_GB2312;">司，表决本小区将以以下三种方式中的</span><span style="font-family: 仿宋_GB2312; letter-spacing: 0px;">哪一种</span><span style="letter-spacing: 0px; font-family: 仿宋_GB2312;">方式进行选聘新的物业服务公司。</span></span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">（1）召开业主大会会议，业主从不少于3家的物业服务企业中投票表决选聘；（由镇房管所代表，社区居委会代表，业委会成员组成的考察小组，从报名的物业服务企业中择优推选出不少于3家物业服务企业作为备选对象，交由业主大会会议表决选聘。）</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">（2）授权业主委员会委托招标代理机构进行公开招标选聘；</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">（3）<span style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;">授权业主委员会委托招标代理机构进行邀请招标选聘。(</span><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-wrap: wrap;">由业主委员会自行委托招标代理机构，组织实施邀请招标</span>。参加邀请招标的投标人不少于3家，由镇房管所代表、社区居委会代表、业主委员会组成考察小组，从报名的物业服务企业中择优推选产生。)</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">二、选举办法</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">东莞市大朗镇天瑞花园小区业委会续聘物业公司领导小组对本小区业主身份（如：姓名）及其在业主大会会议上投票权数、建筑面积进行了核实，同时确定了投票时间以及召开第一届业委会第二次业主大会时间，现予公告如下：</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">1、东莞市大朗镇天瑞花园小区投票总票权数。经业委会核对业主清册研究决定：本物业管理区域小区总户数935户，投票总票权数609票，票权总面积 63461.99平方米。</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">2、投票表决事项。投票表决事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的法定票数方能通过。</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">3、<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-wrap: wrap;">投票时间</span></span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"> 正式投票时间：为期7天（含周末），2024年4月18日至4月24日止。</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">4、投票方式：采用电子投票（在东莞市业主共同决定事项电子投票系统进行投票）</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">三、召开第一届业委会第二次业主大会时间和地点</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">2024年4月25日上午9点30在东莞市大朗镇天瑞花园小区召开，由镇房管所、长富社区居委会、业委会成员等部门工作人员，天瑞花园小区计票人、唱票人和监票人以及小区热心业主志愿者等现场进行唱票、计票、监票等工作。</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">备注：对以上内容有异议的，请在2024年4月8日前以书面的形式向大朗镇长富社区居委会反映。</span></p><p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"> 特此公示。</span></p><p><br style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"/></p><p><br style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"/></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否续聘东莞市天麟物业管理有限公司<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p><br />表决事项：表决同意哪一种方式进行选聘新的物业公司<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;"></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">前提条件：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</span></span></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否续聘东莞市天麟物业管理有限公司<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：表决同意哪一种方式进行选聘新的物业公司<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">在投票事项通知公告日起，请业主关注微信公众号（</span><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住宅专项维修资金中心</strong><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">）</span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">查看详细情况并进行投票</span>。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：东莞市大朗镇天瑞花园小区第一届业主委员会</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> 2024年04月18日</p></font></td>
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