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<style type="text/css">
.myTable,.myTable td {
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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
<tr style="height:6pt">
<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;"></font></td>
</tr>
<tr style="height:6pt">
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">金丰商业街A1座、A2座、A3座、B1座、B2座、B4座、B5座、B6座</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：810</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：58077.35㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年10月17日到2025年11月16日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p style="text-align:right"><strong><span style="font-size:19px;font-family:宋体;color:black"> </span></strong></p><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:24px;font-family:宋体;color:black">东莞市南城街道宏景商贸中心小区</span></strong></p><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:24px;font-family:宋体;color:black">第三次业主大会公告</span></strong></p><p style="text-align:left"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">全体业主：<br/> 根据《中华人民共和国民法典》《业主大会和业主委员会指导规则》《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理条例》、及本小区《东莞市南城街道宏景商贸中心业主大会议事规则》等规定；经综合研究决定及宏景商贸中心小区法律顾问合法性审查，决定召开东莞市南城街道宏景商贸中心小区第三次业主大会，现将有关事项公告如下：<br/> <br/> </span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:windowtext">一、 </span></strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">提请本次业主大会表决的事项：<br/> <br/> <strong>议题一：是否同意解除宏远物业过期物业合同并终止物业服务？</strong><br/> 事项描述：<br/> <strong>是否同意解除<span style="text-decoration:underline;">原东莞市南城区宏景商贸中心业主委员会与东莞市宏远集团物业管理有限公司于2014年8月23日签订的《物业服务合同》合同编号为DG-WH-000581Y（3）</span>。</strong></span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"><br/> </span><strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">议题二：<br/> 若同意解聘宏远物业，请表决选聘新物业的方式（三选一）<br/> </span></strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">事项描述：<br/> 如果在业主大会表决中同意解聘宏远物业公司，则按议题二表决方式三选一。<br/> <br/> A.召开业主大会会议从不少于3家的物业服务企业中直接书面表决<br/> 选聘。<br/> B.委托招标代理机构进行公开招标选聘。<br/> C.委托招标代理机构进行邀请招标选聘。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><span style="text-decoration:underline;"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"><br/> </span></span><strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">议题三：是否同意向政府申请变更方案中3处的现有场地用途?<br/> </span></strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">事项描述：是否同意向政府行政机关变更：B1座-B5座间；B2座-B6座间；业主委员会办公室旁边绿地的使用用途，用于修建电动单车充电棚。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><strong><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></strong></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><strong><span style="font-size:21px;font-family: 宋体;color:black">议题四：若同意变更方案中3处场地用途，是否同意新建3座电动车充电停车棚？</span></strong></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:48px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">事项描述：若同意变更方案中3处场地用途，是否同意新建3座电动车充电停车棚？此项表决若通过将报备有关规划部门，得到有关部门允许后实施。同时授权东莞市南城街道宏景商贸中心第三届业主委员会与东莞市莞福新能源科技有限公司签订《金丰商业街项目街电电动自行车智能充电业务合作协议》。该智能充电场地将在小区B1座-B5座间；B2座-B6座间；业主委员会办公室旁边绿地，合计新建3座电动单车充电棚，以积极响应南城街道办事处关于开展电动自行车安全隐患专项整治工作的要求，切实消除电动自行车进楼入户带来的安全隐患，保障小区业主生命与财产安全。<strong>同时方案中业主委员会旁边的绿地需要硬化，需要公共收益支付7150元。</strong></span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">二、业主大会投票开始时间：<strong>2025年10月17日上午09:00</strong></span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">三、业主大会投票结束时间：<strong>2025年11月16日晚上23:59<br/> <br/> </strong></span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">四、正式投票分两个阶段进行：</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">1</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、本次表决电子投票时间早于书面征求业主意见（以下简称书面投</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:64px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">票）时间以提高投票效率、节约资源。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:35px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"><br/> 2</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、电子投票开始时间：<strong>2025年10月17日上午9:00</strong><br/> 3、书面投票开始时间：<strong>2025年11月13日上午9:00(投票结束前3天)</strong><br/> <br/> </span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">五、业主大会投票地点及召开地点：</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">1</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、业主大会书面投票地点：业主委员会办公室</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">2</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、业主大会召开地点：业主委员会办公室。<br/> <br/> </span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">六、业主大会会议召开形式: 以电子投票为主，书面投票为辅的形式。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:60px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">1</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、电子投票：本次业主大会主要使用东莞市业主共同决定事项电子<br/> 投票系统进行投票，业主可关注“东莞市住房和城乡建设局”公众号——点击“服务”——点击“业主投票”——点击“业主表决”——完成业主“身份认证”后进行投票。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:53px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">2</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、书面投票：存在以下情形导致无法进行电子投票的业主，可携带<br/> 业主身份证资料、房产证资料到固定投票点联系三票人员进行身份验证，参与书面投票：</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:88px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">（1）在东莞市住宅专项维修资金系统中业主姓名或身份证号码与实<br/> 际不符。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">（2）持港澳台身份证件购房的业主。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">（3）以公司名义购房的业主。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">（4）没有或不会使用智能手机的业主。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">（5）其他情形。</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:43px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">存在以上情形导致无法进行电子投票的业主，可携带业主身份证资料、房产证资料到固定投票点进行身份验证并参与书面投票。如个人信息与业主清册一致，可提供身份证资料验证；如个人信息与业主清册不<br/> 一致，请提供身份证资料+房产证资料验证。（以上资料均可提供原件、复印件货电子档核对）同一专有部分的业主在投票期间分别通过书面投票方式和电子投票方式进行重复投票的，业主的投票表决意见以电子投票意见为准。</span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></p><p style="margin-top:1px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">七、投票时间：</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:67px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">1</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、电子投票的时间为：<strong>2025年10月17日上午9:00至2025年11月16日晚间23:59前。</strong></span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:67px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">2</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、书面投票的时间为：<strong>2025年11月13日下午18:00至2025年11月16日晚上21:00</strong>，具体时间为：</span></p><table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr class="firstRow"><td width="422" style="border: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;"><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom:0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-align:center;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">不设值班人员、需要提前预约投票</span></p></td></tr><tr><td width="422" valign="top" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;"><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom:0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-align:center;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">09:00-21:00</span></p></td></tr></tbody></table><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">（封箱单位为宏远居委会、东莞市宏景商贸中心第三届业主委员会）</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">3</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、现场投票截止日期为：<strong>2025年11月16日晚上21:00；</strong></span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">4</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、快递票签收截止日期为：<strong>2025年11月16日晚上21:00；</strong></span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">5</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">、现场开箱验票时间为：<strong>2025年11月17日上午09:00（星期一）</strong></span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom:0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-align:right;text-indent:21px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">东莞市南城街道宏景商贸中心小区第三次业主大会</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom:0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-align:right;text-indent:21px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">东莞市南城街道宏景商贸中心第三届业主委员会</span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> 2025</span><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black">年09月29日 </span></p><p style="margin-top:1px;margin-right:0;margin-bottom: 0;margin-left:3px;margin-bottom:0;text-indent:32px"><span style="font-size:21px;font-family:宋体;color:black"> </span></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意解除宏远物业过期合同并终止服务？<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：若同意解聘宏远物业请表决选聘新物业的方式<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：是否同意申请变更方案中3处现有场地用途？<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：若同意变更场地用途是否同意新建3座车棚？<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意解除宏远物业过期合同并终止服务？<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：若同意解聘宏远物业请表决选聘新物业的方式<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：是否同意申请变更方案中3处现有场地用途？<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：若同意变更场地用途是否同意新建3座车棚？<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p></font></td>
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