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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:498pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:38pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:58pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
</tr>
<tr style="height:6pt">
<td ALIGN="center" STYLE="border-width:0" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" HEIGHT="14pt" ><font style="font-size:22pt;">精英世家投票通知</font></td>
</tr>
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</tr>
<tr style="height:15pt">
<td BINDTYPE="0" VALIGN="top" STYLE="border-width:0" DATASOURCE="投票内容" ROWSPAN="18" VALUES="null" COLSPAN="7" HEIGHT="161pt" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">精英世家10栋、11栋、1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：791</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：83380.07㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2024年12月26日到2025年01月13日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p style="line-height:130%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:130%;font-family:宋体">精英世家小区全体业主：</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物业管理条例》《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理办法》等相关法律法规，在属地居委会和相关职能部门的指导下，精英世家小区第一届业主委员会组织召开精英世家小区第二次业主大会会议。为体现公开、公平、公正的原则，按照会议安排，现通知如下:</span></p><p style="margin-top:10px;line-height: 130%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:130%;font-family:宋体">一、会议表决议题（共4项）</span></strong></p><p style="text-indent:35px;line-height:130%"><strong><span style="font-size:17px;line-height:130%;font-family: 宋体">议题一：是否同意续聘东莞市宏远集团物业管理有限公司</span></strong></p><p style="text-indent:32px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family: 宋体">附：《物业服务合同》</span></p><p style="margin-top:10px;text-indent: 35px;line-height:130%"><strong><span style="font-size: 17px;line-height:130%;font-family:宋体">议题二：表决选聘新物业服务企业方式(三选一)</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">(1)召开业主大会会议，从不少于3家的物业服务企业中直接书面表决选聘</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">(2)授权业主委员会委托招标代理机构进行公开招标选聘</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">(3)授权业主委员会委托招标代理机构进行邀请招标选聘</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><a name="_Hlk184478204"></a><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">事项说明：如果在业主大会表决中不同意续聘原有物业，则按议题二表决的方式（三选一）进行选聘物业。</span></strong></p><p style="margin-top:10px;text-indent: 32px;line-height:130%"><a name="_Hlk184478170"></a><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 130%; font-family: 宋体;">议题</span></strong><strong><span style="font-size: 17px; line-height: 130%; font-family: 宋体;">三：是否同意增加《议事规则》第十五条内容：</span></strong></span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><a name="_Hlk184215325"></a><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">（一）共有收益用于下列支出：</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">①、维修、更新、改造、增设共有部分；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">②、补充住宅专项维修资金；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">③、召开业主大会会议工作经费、业主委员会工作经费、支付专职人员工资；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">④、第三方审核、审计、检测所需费用、维权费用；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">⑤、以上开支除外，如有结余，可以为业主分红，具体方案由业主大会表决。</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">（二）小区公共部分涉及安全隐患需要及时维修、更换的设备设施或有时效性不能及时召开业主大会进行投票表决的公共项目支出，项目金额在3万元以内的，业主大会授权业主委员会召开专门会议，讨论形成决议后从公共收益中支出。</span></p><p style="margin-top:10px;text-indent: 35px;line-height:130%"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 17px; line-height: 130%; font-family: 宋体;">议题四：</span></strong><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 130%; font-family: 宋体;">是否同意业委会聘请专职工作人员</span></strong><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 130%; font-family: 宋体;"></span></strong><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 130%; font-family: 宋体;"><a name="_Hlk183697489"></a></span></strong></span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">（产生方式：业委会提议，姓名：丘小平，性别：女，政治面貌：中共党员，居住地：精英世家，临时聘请，属劳务关系，暂定工资：4000元/月，工作职责：1、参与业主委员会的日常工作和管理；2、组织、协调业主大会及日常会议；3、维护业主委员会网站及相关信息平台；4、负责公文和来往函件的起草和收发，以及档案资料的整理和汇编；5、履行其他由业主委员会分配的任务)</span></p><p style="margin-top:10px;line-height: 130%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:130%;font-family:宋体">二、投票权数:</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">总人数(专有部分人数之和)： 791 人</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">建筑物总面积（专有部分面积之和）：83380.07平方米</span></p><p style="margin-top:10px;line-height: 130%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:130%;font-family:宋体">三、投票方式：</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">线上电子投票为主，线下书面征求业主意见为辅的形式。</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><strong><span style="font-size:17px;line-height:150%;font-family:宋体">（一） </span></strong><strong><span style="font-size:17px;line-height: 150%;font-family:宋体">线上投票</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">本次业主大会使用东莞市业主共同决定事项电子投票系统进行投票，业主可关注“东莞市住房和城乡建设局”公众号——点击“服务”——点击“业主投票”——点击“业主表决”——完成“身份认证”后进行投票。</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><strong style="text-align: center;"><span style="font-size:17px;line-height:130%;font-family:宋体">（二） </span></strong><strong style="text-align: center;"><span style="font-size:17px;line-height: 130%;font-family:宋体">线下投票</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">采取书面投票。可携带业主身份证资料、房产证资料到固定投票点联系三票人员进行身份验证，参与书面投票。</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">在电子投票测试时发现有以下几种情况可能导致业主无法完成身份认证或参与电子投票：</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">1).在东莞市住宅专项维修资金系统中业主姓名或身份证号码与实际不符；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">2).持港澳台身份证件购房的业主；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">3).以公司名义购房的业主；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">4).没有或不会使用智能手机的业主；</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">5).其他情形。</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">注意：同一专有部分的业主在投票期间分别通过书面投票方式和电子投票方式进行重复投票的，业主的投票表决意见以电子投票意见为准。</span></strong></p><p style="margin-top:10px;line-height: 130%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:130%;font-family:宋体">四、投票时间及地点:</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体;">1.</span></strong><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体;">线上电子投票时间:</span></strong><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体;">2024年12月26日至2025年1月13日9时止</span></span></p><p style="text-indent:176px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">全天24小时可投</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体;">2.</span></strong><strong><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体;">线下书面投票时间:</span></strong><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体;">2025年1月7日至2025年1月12日24时止</span></span></p><p style="text-indent:176px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">下午2：30——4：30，晚上7：00——11：00</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">3.</span></strong><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">线下书面投票地点:</span></strong><a name="_Hlk180565187"></a><span style="font-size: 16px;line-height:150%;font-family:宋体">精英世家业委会办公室（小区会所二楼）</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">温馨提示：因线下投票业主不多，三票人员不一定时时值守现场，届时会在微信群留下三票人员的联系方式，业主前来投票可提前与三票人员联系，以方便业主过来投票时无需等待。</span></p><p style="margin-top:10px;line-height: 130%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:130%;font-family:宋体">五、开票时间和地点</span></strong></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size: 16px; line-height: 150%; font-family: 宋体; color: rgb(0, 0, 0);">1.开票时间: 2025年1月13日上午9:00（工作日）。</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">2.开票地点: 精英世家业委会办公室</span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体"> </span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体"> </span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体"> </span></p><p style="text-indent:28px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体"> </span></p><p style="text-align:right"><span style="font-size: 19px;font-family:宋体">东莞市南城街道精英世家第一届业主委员会</span></p><p style="text-align:right"><span style="font-size:19px;font-family:宋体">2024年12月10日</span></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：续聘东莞市宏远集团物业管理有限公司<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：表决选聘新物业服务企业方式(三选一)<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：是否同意增加《议事规则》第十五条内容<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：是否同意业委会聘请专职工作人员<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：续聘东莞市宏远集团物业管理有限公司<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：表决选聘新物业服务企业方式(三选一)<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：是否同意增加《议事规则》第十五条内容<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：是否同意业委会聘请专职工作人员<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p></font></td>
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