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<style type="text/css">
.myTable,.myTable td {
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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;"></font></td>
</tr>
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</tr>
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<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">鹏基·欧景丽苑10幢、11幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、1幢、20幢、21幢、22幢、23幢、24幢、25幢、26幢、27幢、28幢、29幢、2幢、30幢、31幢、32幢、33幢、34幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、地下室</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：1798</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：199975.17㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年12月16日到2026年01月04日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p style="line-height:150%"><strong><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">一、选聘物业公司的条件如下（具体选聘方案详见小区公告栏或“鹏基·欧景丽苑第二届业主委员会”公众号公示的材料）：</span></strong></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">1、须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">2、财务要求：参选人应具有独立订立合同的能力，同一法人的企业或有隶属关系（母公司、全资子公司及其控股公司）的企业只允许一家参与；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">3、本项目不接受联合体投标，不允许</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">全部服务</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">转包分包；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">4、</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">参选人在东莞市内在管住宅项目管理面积</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">150</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">万平方米及以上（提供合同关键页</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">：</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">包括</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">如项目名称、管理面积等</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">重要信息</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">）；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">5</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">、</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">参选人自</span><span style="font-family:宋体">202</span></span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">3</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">年</span><span style="font-family:宋体">1月1日起至今在东莞市</span></span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">内没有</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">被</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">2家及以上小区</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">业主大会解聘的案例（提供承诺函并加盖公章，如承诺情况不符，按提供虚假材料处理</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">：</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">取消参选资格</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">并</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">没收保证金）；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">6</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">、参选人未被列入</span><span style="font-family:宋体">“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。</span></span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">7</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">、</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">承诺</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">小区物业管理费收费标准</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">实行包干制且</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">不得高于目前收费</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">。</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">8、新聘物业公司需对小区改造或修缮项目自愿承担部分改造基金（具体改造项目见附件），竞聘物业公司需在竞标文件内注明自愿承担及自愿垫付的具体金额。</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">9、竞选成功的物业公司签合同时需缴纳20万元履约保证金。</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"></span></p><p style="line-height:150%"><strong><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">二、</span> <span style="font-family:宋体"><span style="text-indent: 29px; text-wrap-mode: wrap;">物业服务合同为住建局印制版，详见<strong style="text-wrap-mode: wrap;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 22.5px; font-size: 15px;">小区公告栏。</span></strong></span></span></span></strong></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><br/><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"></span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><br/></span></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意小区选聘物业企业方案及物业合同<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意小区选聘物业企业方案及物业合同<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p></font></td>
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