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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:498pt">
<tbody><tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:38pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:58pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
</tr>
<tr style="height:36pt">
<td align="center" style="border-width:0" colspan="7" height="36pt"><font style="font-size:18pt;"></font></td>
</tr>
<tr style="height:13pt">
<td bindtype="0" valign="top" style="border-width:0" datasource="投票结果" rowspan="17" values="null" colspan="7" height="169pt"><font style=" font-family:方正小标宋简体;font-size:14pt;"><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">各位尊敬的业主：</span><br></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">根据法规政策的规定，本小区业主利用“<span style="font-family: 宋体, SimSun; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">业主共同决定事项电子投票系统</span>”对小区依法由业主共同决定的事项进行了投票表决，并将表决票（选票）统计结果按规定进行了公示。目前公示期已届满，现将业主共同决定事项的表决结果公告如下：</span></p><p style="line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><strong style="text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">一、投票范围</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">鹏基·欧景丽苑10幢、11幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、1幢、20幢、21幢、22幢、23幢、24幢、25幢、26幢、27幢、28幢、29幢、2幢、30幢、31幢、32幢、33幢、34幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、地下室</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">总人数（专有部分人数之和）：1798</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：199975.17㎡</span></p><p style="line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family: 宋体, SimSun;">二、投票起止时间</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">投票表决时间：从2025年12月16日 00时00分到2026年01月04日 23时59分止</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">投票统计结果公示时间：从2026年01月05日开始</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">表决结果公告时间:从2026年02月05日开始</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;"><br></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;"></span></p><p style="text-wrap: wrap; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="text-wrap: wrap; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"></p><p style="line-height:150%"><strong><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">一、选聘物业公司的条件如下（具体选聘方案详见小区公告栏或“鹏基·欧景丽苑第二届业主委员会”公众号公示的材料）：</span></strong></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">1、须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">2、财务要求：参选人应具有独立订立合同的能力，同一法人的企业或有隶属关系（母公司、全资子公司及其控股公司）的企业只允许一家参与；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">3、本项目不接受联合体投标，不允许</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">全部服务</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">转包分包；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">4、</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">参选人在东莞市内在管住宅项目管理面积</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">150</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">万平方米及以上（提供合同关键页</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">：</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">包括</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">如项目名称、管理面积等</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">重要信息</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">）；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">5</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">、</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">参选人自</span><span style="font-family:宋体">202</span></span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">3</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">年</span><span style="font-family:宋体">1月1日起至今在东莞市</span></span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">内没有</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">被</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">2家及以上小区</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">业主大会解聘的案例（提供承诺函并加盖公章，如承诺情况不符，按提供虚假材料处理</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">：</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">取消参选资格</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">并</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">没收保证金）；</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">6</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">、参选人未被列入</span><span style="font-family:宋体">“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。</span></span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">7</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">、</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">承诺</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">小区物业管理费收费标准</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">实行包干制且</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">不得高于目前收费</span><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">。</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">8、新聘物业公司需对小区改造或修缮项目自愿承担部分改造基金（具体改造项目见附件），竞聘物业公司需在竞标文件内注明自愿承担及自愿垫付的具体金额。</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px">9、竞选成功的物业公司签合同时需缴纳20万元履约保证金。</span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"></span></p><p style="line-height:150%"><strong><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><span style="font-family:宋体">二、</span> <span style="font-family:宋体"><span style="text-indent: 29px; text-wrap-mode: wrap;">物业服务合同为住建局印制版，详见<strong style="text-wrap-mode: wrap;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 22.5px; font-size: 15px;">小区公告栏。</span></strong></span></span></span></strong></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><br><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"></span></p><p style="text-indent:29px;line-height:150%"><span style=";font-family:宋体;line-height:150%;font-size:15px"><br></span></p><p><br></p><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family: 宋体, SimSun;">四、计票规则</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">表决事项：是否同意小区选聘物业企业方案及物业合同<br></span></p><p style="font-family: 宋体, SimSun;line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family: 宋体, SimSun;">五、通过规则</span></strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意小区选聘物业企业方案及物业合同<br></span></p><p style="font-family: 宋体, SimSun;line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span><p></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、业主共同决定事项投票表决结果</strong></p><p style="line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun; text-indent: 2em;"></span></p><div id="resultTable"><table style="table-layout: fixed; font-size:12px; margin-top:10px" width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td height="28" colspan="10" align="center" style="border: 1px solid #666"><strong style="font-size: 14px;"> 是否同意小区选聘物业企业方案及物业合同</strong></td> </tr><tr id="trfirst"><td height="28" colspan="4" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 申报单位：</strong> 东莞市万江街道鹏基欧景丽苑第二届业主委员会</td><td colspan="3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 联系方式：</strong> </td><td colspan="3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong> 申报日期：</strong> 2025年12月5日 </td></tr><tr><td height="28" colspan="10" style="border: 1px solid #666"><strong> 事项描述：</strong>一、《物业选聘方案》详见小区公告栏或“鹏基·欧景丽苑第二届业主委员会”公众号公示的材料；<br>
<br>
二、《物业服务合同》为住建局印制版，详见小区公告栏或“鹏基·欧景丽苑第二届业主委员会”公众号公示的材料。</td></tr><tr> <td height="28" colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 总人数（专有部分人数之和）：</strong>1798人 </td><td colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong> 建筑物总面积（专有部分面积之和）：</strong>199975.17㎡ </td> </tr><tr><td height="28" colspan="10" style="border: 1px solid #666"><strong> 该事项表决是否通过：通过（选项为：A:同意）</strong></td></tr><tr><td height="28" colspan="10" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666;border-bottom: 1px solid #666;border-right: 1px solid #666"><strong> 参与人数及面积统计</strong></td></tr><tr><td height="28" colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 参与表决专有部分人数之和：</strong>1251人</td><td colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong> </strong></td></tr><tr><td height="28" colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 参与表决专有部分面积之和：</strong>144270.55㎡</td><td colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong> </strong></td></tr><tr><td height="28" colspan="10" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666;border-right: 1px solid #666"> <strong> 未参与人数及面积统计</strong></td> </tr><tr><td height="28" colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 未参与表决专有部分人数之和：</strong>547人 </td><td colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong> </strong></td></tr><tr><td height="28" colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong> 未参与表决专有部分面积之和：</strong>55704.62㎡</td><td colspan="5" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong> </strong></td> </tr><tr><td width="6%" rowspan="2" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>序号</strong></td><td width="11%" rowspan="2" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>候选项</strong></td><td height="28" colspan="2" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>表决人数情况</strong> </td><td colspan="2" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>表决面积情况</strong></td><td colspan="4" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666"><strong>表决方式</strong></td></tr><tr><td width="11%" height="28" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666;border-bottom: 1px solid #666"><strong>参与表决专有部分人数之和</strong> </td><td width="11%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>占参与人<br> 数比例<br> </strong></td><td width="11%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>参与表决专有部分面积之和<br> </strong></td><td width="13%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>占参与面<br>积比例</strong></td><td width="9%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>微信<br> 投票<br> </strong></td><td width="7%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>投票器<br> 投票</strong></td><td width="9%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"><strong>其他<br>投票<br> </strong></td><td width="15%" align="center" bgcolor="#F3F3F3" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666;border-right: 1px solid #666"><strong>纸质<br>辅助<br> 投票<br></strong> </td></tr><tr> <td height="28" align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"> A </td> <td align="center" style="word-wrap: break-word; border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">同意</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">1226人</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">98.0015%</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">141283.78㎡</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">97.9297%</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">1185票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666">41票</td> </tr><tr> <td height="28" align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"> B </td> <td align="center" style="word-wrap: break-word; border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">反对</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">14人</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">1.1191%</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">1625.25㎡</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">1.1265%</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">14票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666">0票</td> </tr><tr> <td height="28" align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666"> C </td> <td align="center" style="word-wrap: break-word; border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">弃权</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">11人</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0.8792%</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">1361.52㎡</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0.9437%</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">11票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666">0票</td><td align="center" style="border-left: 1px solid #666; border-bottom: 1px solid #666; border-right: 1px solid #666">0票</td> </tr></tbody></table></div><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family: 宋体, SimSun;">七、法律效力</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;"><span style="font-family: 宋体, SimSun; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;"></span>根据《民法典》《物业管理条例》（国务院）《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》《东莞市业主共同决定事项电子投票规则（试行）》等规定，本次业主共同决定事项进行投票表决的活动合法有效，作出的决定对全体业主具有约束力。投票组织者应根据有关规定具体组织实施。</span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;"></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">特此公告。</span></p><p><br></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">东莞市万江街道鹏基欧景丽苑第二届业主委员会</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 宋体, SimSun;">2026年02月05日</span></p></font></td>
</tr>
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