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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">汇星商业中心投票通知公告</font></td>
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<tr style="height:15pt">
<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">汇星商业中心7栋</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：440</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：20951.54㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2023年12月15日到2024年04月15日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票询异公示时间：从2024年04月16日开始</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票结果通知公告时间:从2024年04月23日开始</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p><span style="font-size:16px;font-family:宋体"> </span><span style="font-size:16px;font-family:宋体"> 物业在巡查时发现7号公寓楼外墙瓷砖有多处空鼓及脱落，不仅影响美观且存在严重的安全隐患，现急需对7号楼外墙进行修葺。</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">由于汇星的公寓属于商业性质，不在《东莞市住宅专项维修资金管理办法》的管理范围之内，因此汇星公寓没有维修基金可以使用，需要对本次维修工程进行资金筹集。</span></p><p><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">
<br/>
<br/>根据《中华人民共和国民法典》第二编物权第二百七十三条的相关规定——业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权力为由不履行义务——7号楼外墙属于7号楼全体业主共有，如因外墙原因造成他人人身或财产损失的，将由7号楼全体业主共同承担责任。本次维修资金筹集的费用分摊，按照各业主专有部分面积所占比例确定——本次工程造价总计45907.10元，7号楼业主专有部分面积为20950.47㎡，根据占比计算，业主需分摊的费用为2.20元/㎡。</span></p><p><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体"></span><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">表决事项：筹集建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">表决事项：筹集建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意</p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong>东莞市住宅专项维修资金中心</strong>）查看详细情况并进行投票。</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; text-align: right; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">申报单位（盖章）：东莞市卓圣物业管理有限公司</p><p style="white-space: normal; text-align: right; font-family: 宋体; line-height: 1.75em;"> 2023年12月15日</p><p><br/></p></font></td>
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